عدم وابستگی به معامله چگونه است؟

پاسخگویی به متقاضیان مشاوره و دوره های آموزش در واتس آپ

عدم ثبت نام در «سامانه املاک» به منزله خالی بودن ملک است

علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مردم برای اینکه دچار مشکلی نشوند باید در سامانه املاک مشخصات خانه خود را وارد کنند، در غیر این صورت این املاک به عنوان خالی از سکنه اعلام خواهد شد.

به گزارش بازار، محمود علیزاده، معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور با تأکید بر لزوم طراحی زیرساخت های لازم برای دریافت مالیات از خانه های خالی گفت: برای اینکه مشخص شود یک فرد طی یک سال چند واحد مسکونی و زمین معامله کرده باید زیرساخت هایی را فراهم نمود.

وی قانون پایانه فروشگاهی را یکی از زیرساخت های این نوع مالیات عنوان کرد و افزود: با اجرای این قانون می توان معاملات کلیه افراد در حوزه حوزه مسکن و طلا و سکه و ارز را تشخیص داد.

معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور اظهارکرد: ما نسبت به هر ملک و زمینی که با اجرایی شدن این قانون، خریده شده باشد و بعد به فروش رفته باشد اقدام به دریافت مالیات می کنیم و خانه هایی که قبل از طراحی این قانون خریده شده باشند مشمول این موضوع نمی شود.

علیزاده در رادیو گفت وگو متذکرشد: کسانی هم که چند واحد مسکونی خریداری کرده و آن ها را اجاره داده باشد مشمول قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه نخواهند شد.

وی با بیان اینکه اصابت این طرح ها صرفاً به بخش سوداگری است گفت: اصابت این نوع مالیات به کسانی است که زیر یک سال اقدام به خرید و فروش می کنند که البته هنوز مکانیزم و زیرساخت های جزئی برای این کار طراحی نشده است.

معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی تأکیدکرد: مردم برای اینکه دچار مشکلی نشوند باید وارد این سامانه شوند و مشخصات ملک خود و کد پستی را وارد کنند در غیراین صورت این املاک به عنوان خالی از سکنه و کاربر تعریف و به سازمان اعلام خواهد شد البته این افراد می توانند با ارائه مدارک و مستندات خود به اداره مالیات وضعیت خود را مشخص کنند.

فرار ۴۰۰ هزار شرکت فعال از پرداخت مالیات

رییس سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه هدف گذاری شده تا پایان دولت سیزدهم کل بودجه عمومی را از طریق مالیات تامین کنیم، گفت: ۴۰۰ هزار شرکت فعال در کشور داریم که اظهارنامه ارائه نمی‌کنند و از امسال برای آنها اظهارنامه برآوردی صادر خواهد شد.

به گزارش چابک آنلاین به نقل از تسنیم، داوود منظور رییس سازمان امور مالیاتی در جلسه مشترک با اعضای کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی گفت: باید بتوانیم سازمان امور مالیاتی را در مسیری قرار دهیم که در تراز دولت مردمی باشد. امیدوار هستیم بتوانیم اصلاحات لازم را در این بازه زمانی انجام دهیم.

وی افزود: در گذشته دو جلسه با کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی برگزار شد که در این جلسات با دغدغه های نمایندگان آشنا شدیم. نگرانی اصلی که در این جلسات احساس شد عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ این بود که نسبت به فرار مالیاتی به ویژه در حوزه پزشکان، هنرمندان و بخش های دیگر اقتصاد نگرانی های جدی وجود داشت.

سازمان امور مالیاتی ده بدهکار بزرگ را معرفی کند

حجت الاسلام پژمان فر رییس کمیسیون اصل 90 مجلس در این جلسه گفت: کمیسیون اصل 90 یک کمیسیون نظارتی است و در بین دستگاه های نظارتی به عنوان یک کمیسیون مهم که در حوزه قانون اساسی تا بقیه موضوعات نظارت دارد مطرح است. اولین موضوع معوقات مالیاتی است. افراد متعددی در کشور به خصوص در تهران وجود دارند که اعداد معوقات مالیاتی آنها بالا است.

وی با بیان اینکه برنامه سازمان امور مالیاتی در وصول این معوقات مهم است، گفت: عملکرد سازمان در مقایسه با بودجه جای تقدیر دارد اما سوال این است که سهم دریافت مالیات از معوقات چقدر است؟ یکی از پیشنهادات ما در قانون بودجه سال آینده این است که یک سهم مشخص برای معوقات در نظر گرفته شود. اصالت اصلی در بحث مالیات این است که جامعه احساس عدالت داشته باشد.

پژمان فر گفت: اساسا یکی از مجموعه هایی که می‌تواند حس عدالت را در جامعه گسترش دهد سازمان امور مالیاتی است. جریان قدرت و ثروت امکان نفوذ و شبکه سازی دارد و ممکن است سازمان مالیاتی را در مسیری قرار دهند که جلوی وصول مالیات از آنها را بگیرد. به طور مثال در مواردی به صورت شبکه ای شرکت هایی را تأسیس می‌کنند و با استفاده از آنها از پرداخت مالیات فرار می‌کنند.

ساز و کار سازمان امور مالیاتی در مسیر کنترل فرار مالیاتی بسیار مهم است. ما در حوزه انتخابیه با موارد متعددی مواجه هستیم که سیستم مالیاتی با استفاده از تراکنش های بانکی در حال جلوگیری از فرار مالیاتی است. سوال دیگر این است که از اطلاعات ماده 169 مکرر چگونه برای کنترل فرار مالیاتی استفاده می‌کنیم.

وی با اشاره به اینکه مورد دیگر ممیز محوری سازمان امور مالیاتی است، گفت: برنامه های سازمان برای آنکه سازمان امور مالیاتی از فرد محوری خارج شود برای ما مهم است. مالیات برعایدی سرمایه نیز یک قدم بزرگ است و باید به سمت اجرای آن برویم. قانون پایانه های فروشگاهی که ما در دستور داریم و نیاز به شفافیت در وصول مالیات وجود دارد.

رییس کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در حوزه معوقات مالیاتی ما آمادگی پیگیری موضوع را داریم. در صورت اعلام سازمان امور مالیاتی، 10 نفر از مهم‌ترین افرادی که در دولت های قبلی مالیات ندادند و در دولت های آینده نیز نخواهند داد را پیگیری خواهیم کرد. تریبون مجلس جایگاه قدرتمندی است که می‌توان از آن برای پیگیری معوقات مالیاتی استفاده کرد.

وی با بیان اینکه دستگاه‌های نظارتی در خصوص زمان اجرا ایراداتی را به سامانه پایانه فروشگاهی وارد کردند، گفت: در حوزه نظارت بر این سامانه های نیز ابهاماتی وجود دارد که لازم است سازمان امور مالیاتی در این خصوص توضیحاتی ارائه کند.

عدم وابستگی به نفت، یعنی اداره کشور از منابع حاصل از مالیات

مصطفی میرسلیم از اعضای کمیسیون اصل 90 مجلس در خصوص عملکرد سازمان مالیاتی گفت: در حوزه سیاست تکلیف ما از گذشته مشخص است و ان تکلیف یعنی رها شدن و خروج کشور از وابستگی به نفت که 40 سال است گریبان گیر ماست، به زبان ساده رهایی از نفت یعنی کشور با مالیات اداره شود.

کشوری که عادت کرده از درامد نفتی امورات بگذراند، نفهمیده که برای اداره کشور باید از خود مایه بگذارد و این مایه گذاشتن یعنی ایجاد فرهنگ مالیاتی در کشور.

وی افزود: همانطور که حضرت امام (ره) و رهبری فرمودند، مالیات یک فریضه است. در کشور ما متاسفانه فرهنگ مالیاتی وجود ندارد و باید در این زمینه برنامه ریزی شود و یکی از وظایف شازمان امور مالیاتی فرهنگ سازی مالیاتی است.

از این به بعد اصل درامد کشور باید از مالیات باشد. تمامی کارشناسان هم عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ میدانند که مثلا عدد 600 هزار میلیارد تومانی حاصل از مالیات، عدد واهی نیست و واقعی است و اتفاقا قابل وصول هم است. خب مشخص است که منافع عده ای به خطر می افتد و مقابله می کنند، چرا که به هرحال این منابع، بسیار هنگفت هستند و برخی افراد ذی نفع این شرایط بوده اند و سال هاست که اندکی مالیاتی پرداخت نکرده اند بنابراین فردی که فرار مالیاتی سنگین دارد حاضر است کلی خرج کند تا مالیات پرداخت نکند.

میرسلیم در اخر اضافه کرد: ما باید به سمت فرهنگی برویم که زمانی که مالیات می دهیم حس کنیم در امور کشور مشارکت می کنیم، سپس گام بعدی این است که به سمتی رویم که مردم خودشان باید اظهار کنند نه اینکه سرکشی باشد، بنا را هم بر این بگذاریم که اکثریت مردم وفادار به نظام و دوست دار کشورند، خودشان واقعیت ها را اظهار می کنند و اگر کسی هم خلاف واقع اظهار کرد آن وقت به شدت با او برخورد شود.

متاسفانه ما همواره با صحبت هایی مواجه می شویم که تخفیف یا بخشودگی در مالیات ها را توجیه می کنند. وظیفه ی سازمان امور مالیاتی تخفیف یا بخشودگی مالیات نیست، همه باید مالیات بدهند و سپس اگر تصمیم به کمک به یک نهاد یا سازمانی شد آنوقت قانون وضع شود و از خزانه آن پول را برگردانیم. در مالیات بخشودگی یا تخفیف نداریم، کمک کردن باید طبق قانون و از محل دیگری باشد.

عدم تخصیص مالیات هر استان برای مصارف آن با وجود الزام قانونی

الهام آزاد عضو کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه یکی از منابع اصلی درآمد کشور مالیات است گفت: برای بی‌نیاز شدن کشور از مالیات نیازمند دریافت مالیات هوشمندانه هستیم. یکی از مطالبات ما این است که مالیات شهرستان با وجود تاکید به تخصیص به خود این استانها، به آنها پرداخت نمی‌شود. ضمن اینکه می‌توانیم از ظرفیت کارشناسی سازمان امور مالیاتی بیش از پیش استفاده کنیم.

هدف گذاری تامین کل بودجه عمومی از طریق مالیات تا پایان دولت سیزدهم/ سهم مالیات به 80 درصد خواهد رسید

داوود منظور رییس سازمان امور مالیاتی پس از صحبت نمایندگان و در پاسخ به سوالات مطرح شده گفت: رویکرد ما این بود است که با برخی اقدامات تحولی به سمت اجرای سند تحول دولت مردمی حرکت کنیم. در سند تحول ما مکلف شدیم تا دریافت مالیات را داده محور کنیم و نظرات ممیز محور را حذف کنیم. بر همین اساس اقداماتی مانند اجرای قانون پایانه های فروشگاهی و ایجاد پروفایل اقتصادی برای مودیان از این جمله است.

وی ادامه داد: رویکرد دیگر ما کاهش فشار بر بخش رسمی اقتصاد است، مخصوصا بخش تولید. باید فشار را بر فرارهای مالیاتی متمرکز کنیم. تلاش کردیم تا با مقابله با فرار و پایه های مالیاتی جدید درآمدهای مالیاتی را افزایش دهیم. در روزهای اول کار دولت سیزدهم، لایحه مالیات بر مجموع درآمد را به مجلس ارائه کردیم. براین اساس امیدوار هستیم تا از مالیات منبع محور به مالیات فرد محور برسیم. مالیات برعایدی سرمایه نیز طی ماه‌های اخیر پیگیری شده و به نقطه ای رسیده که مورد تایید سازمان امور مالیاتی و وزارت اقتصاد است.

260 هزار رکورد غلط در خصوص خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی ارائه شد

رییس سازمان امور مالیاتی با اشاره به اینکه مالیات بر خودروها و خانه‌های لوکس چند سالی در بودجه می‌آمد اما اجرایی نمی‌شد، گفت: در بحث خودروها بالغ بر 300 میلیارد تومان وصول کردیم. با وجود اینکه در خانه های لوکس نیز اطلاعات کمی از شهرداری‌ها دریافت کردیم اما تغییرات خوبی در این حوزه داشتیم. در خانه های خالی توفیقات خوبی نداشتیم چرا که اطلاعاتی که از وزارت راه دریافت کردیم مناسب نبوده است. از مجموع 520 هزار رکوردی که به سازمان ارائه شده است، 260 هزار رکود غلط بوده است براین اساس تا کنون با وجود همه هزینه ها و تلاش های انجام شده حدود پنج میلیارد تومان مالیات از این حوزه وصول شده است.

وی افزود: کار اصلاح ساختارها و فرآیند ها نیز در دستور کار قرار دارد و تلاش می‌کنیم تا وصول مالیات را تسریع کنیم و سلامت سازمان را ارتقا دهیم. یکی از اقدامات ایجاد استقلال در دادرسی است. براساس قانون دائم ارزش افزوده مرکز دادرسی ایجاد شده و با توجه به اختیارات داده شده به نماینده دادگستری طی 9 ماه گذشته فرآیند دادرسی شکل مستقل تری به خود گرفته است.

منظور تاکید کرد: همه تلاش ما این است که عدد تعیین شده در بودجه را وصول کنیم تا درآمدهای پایدار دولت تامین شود. امروز شاهد هستیم که درآمد ماهانه مالیات به 45 هزار میلیارد تومان رسیده است و این در حالی است که این رقم در سال گذشته 25 هزار میلیارد تومان بوده است. جهت گیری اصلی ما این است که بتوانیم طی سه سال آینده بودجه عمومی کشور را به صورت کامل از طریق مالیات تامین کنیم. در حال حاضر سهم مالیات در بودجه 55 درصد است و قصد داریم این رقم را به حدود 80 درصد برسانیم.

با این کار وابستگی بودجه به ارز و نفت کاهش می‌یابد و از نظر سازمان امور مالیاتی مهم ترین راهکار برای مقاومتی کردن اقتصاد همین است. با سازمان برنامه و بودجه نیز توافق کردیم تا 650 هزار میلیارد تومان مالیات در سال آینده تامین کنیم که از نظر سازمان امور مالیاتی تحقق پذیر است. 71 هزار میلیارد تومان تا امروز وصول شده و برای سال آینده نیز برنامه ریزی کردیم تا ماهانه 55 هزار میلیارد تومان درآمد محقق کنیم.

ماجرای 400 هزار شرکت فعال که اظهارنامه ارائه نمی‌کنند

با استفاده از اطلاعات ابزارهای پرداخت بیش از دو میلیون مودی جدید شناسایی کردیم. براساس اطلاعات حدود 400 هزار شرکت فعال داریم که ممکن است فعالیت آنها کم باشد اما بارنامه، اطلاعات انبار و تراکنش بانکی دارند اما در سال های گذشته اظهارنامه ارائه نکردند. در خصوص این شرکت ها در حال تولید اظهارنامه برآوردی هستیم. در این خصوص معیارهای مختلفی در نظر گرفته شده که شامل اطلاعات سامانه ماده 169، گردش حساب، اطلاعات خرید، تسهیلات بانکی، گمرک و بارنامه می‌شود. بالغ بر 100 قلم اطلاعاتی دریافت می‌کنیم که آنها را در 13 حوزه دسته بندی کردیم.

یکی از اقدامات ما این است که بتوانیم زنجیره شرکت ها همگروه را شناسایی کنیم. به طور مثال اعضای مشترک اعضای هیئت مدیره های شرکت ها را شناسایی می‌کنیم. همچنین اطلاعات خرید فروش را نیز بررسی می‌کنیم وقتی می‌بینیم که 10 شرکت به صورت مداوم با یکدیگر معامله می‌کنند یعنی احتمال دارد که فرار مالیاتی آنجا شود. سامانه ای برای این منظور با نام ستاره تشکیل شده که به صورت مشخص چنین شرکت‌هایی را شناسایی می‌کند.

به این ترتیب و براساس موتور ریسک، مودیان را به مودیان پر ریسک، کم ریسک و با ریسک متوسط تقسیم می‌کنیم. اظهارنامه مودیانی که ریسک پایین دارند را بدون رسیدگی می‌پذیریم. از مجموع حدود چهار میلیون و نیم مودی که داریم، شاید حدود 700 تا 800 هزار پرونده را مورد رسیدگی قرار می‌دهیم. در بحث مالیات برخانه های خالی از سوی افکار عمومی تحت فشار هستیم و به وزارت راه اعلام کردیم که اطلاعات خانه های غلط را خارج کنند و سایر اطلاعات را به سازمان امور مالیاتی اعلام کنند.

حساب امانی چیست؛ همه‌ی دانستنی‌ها درباره‌ی اسکرو (Escrow)

حساب امانی (Escrow) به حسابی گفته می‌شود که به‌عنوان واسطه بین طرفین قرارداد عمل می‌کند. این نوع حساب‌ها اعتماد بین طرفین معامله را تضمین می‌کنند.

فراگیری بلاک چین و ارزهای دیجیتال سبب گسترش روابط مالی و اقتصادی بین‌المللی در مقیاس کوچک‌تر شده است و همین گستردگی، سبب مواجه افراد با اصطلاحات و مفاهیم جدید می‌شود. پیش از این به بخش اعظمی از ا صطلاحات پرکاربرد در حوزه ارزهای دیجیتال عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ اشاره کرده‌ایم. در این مقاله قصد داریم به مفهوم حساب امانی یا اسکرو (Escrow) بپردازیم.

حساب امانی (Escrwo) از دسته اصطلاحات مالی و اقتصادی است که پیش از بلاک چین و ارزهای دیجیتال وجود داشته و در سازوکارهای مالی مورد استفاده بوده است. با زومیت همراه باشید تا درباره این نوع حساب‌ها بیشتر بدانیم.

حساب امانی یا اسکرو (Escrow) چیست؟

حساب اسکرو مفهوم حقوقی است که برای توصیف یک ابزار مالی استفاده می‌شود و به‌موجب آن، دارایی یا مبلغ مشخصی پول توسط شخص ثالث (واسطه) مورد اعتماد دو طرف معامله، نگه‌داری می‌شود. ممکن است حساب امانی شامل کارمزد شود و شخصی که از پول نگه‌داری می‌کند تا قرارداد تکمیل شود و طرفین به تعهداتشان عمل کنند، درصد کمی را به‌عنوان کارمزد دریافت کند. پول نقد، اوراق بهادار و هر نوع دارایی مالی دیگری می‌تواند در حساب امانی سپرده‌گذاری شود.

استفاده از حساب امانی زمانی اهمیت پیدا می‌کند که دو طرف درگیر در معامله ندر مورد انجام تعهدات توسط طرف مقابل دچار عدم قطعیت باشند و این سازوکار مالی به آن‌ها این اطمینان را می‌دهد که برای احقاق حق خود پشتوانه‌ای دارند. حساب امانی در تراکنش‌های اینترنتی، بانکداری، مالکیت معنوی، املاک، قانون و بسیاری موارد دیگر کاربرد دارد.

فرض کنید شرکتی قصد دارد محصولات خود را به‌صورت بین‌المللی برای خریداران ارسال کند. این شرکت به تضمینی نیاز دارد که مطمئن باشد بعد از رسیدن کالا به مقصد خریدار، مبلغ توافق‌شده را دریافت خواهد کرد. از سویی دیگر، خریدار فقط در صورتی راضی به معامله است که اول کالا را دریافت کند؛ بنابراین خریدار مبلغ مورد توافق را نزد متصدی اسکرو مورد اعتماد طرفین می‌گذارد تا وقتی محموله به مقصد رسید، پرداخت تکمیل شود.

کاربردهای حساب امانی

حساب اسکرو درگذشته بیشترین کاربرد را معاملات املاک و بازار بورس داشت؛ بدین ترتیب، خریدار ملک با واریز پول به حساب اسکرو علاوه‌ بر اتمام حجت برای خرید آن و اطمینان دادن به فروشنده، فرصت لازم برای بررسی دقیق و انجام استعلام‌های حقوقی لازم را دارد و پس‌ از آن برای تکمیل پرداخت فقط متصدی حساب امانی باید پول را به حساب فروشنده منتقل کند.

در معاملات سهام و بورس، حساب امانی کارایی بیشتری دارد. به‌طورکلی، سهام اغلب به‌صورت اوراق بهادار عرضه می‌شود. در این حالت با اینکه سرمایه‌دار، مالک حقیقی سهام است؛ اما محدودیت‌هایی برای دسترسی به سهام دارد. برای مثال، مدیرانی که مقداری سهام به‌عنوان سود قرضه برای جبران خسارت‌ها دریافت می‌کنند، برای مدت مشخصی اجازه فروش سهام را ندارند. سهام سود قرضه تاکتیکی برای ابقای مدیران اجرایی ارشد است.

حساب امانی در اینترنت و تجارت الکترونیک نیز بسیار کارآمد است. یک پلتفرم آنلاین که به‌عنوان واسط فروش محصولات به‌صورت آنلاین است می‌تواند با اتصال به سرویس حساب امانی به خریدار امکان بدهد تا مبلغ لازم را به حساب اسکرو مانند escrow.com منتقل کند و آن‌ها پول را تا زمان تحویل محصول نگاه دارند. زمانی که محصول تحویل خریدار شد و مورد تأیید وی قرار گرفت، حساب اسکرو آنلاین معامله را با پرداخت مبلغ به فروشنده تکمیل می‌کند. این روش پرداخت به‌طور معمول استفاده نمی‌شود و سازوکاری است که برای خریدهای خاص و گران‌قیمت نظیر خرید جواهرات یا آثار هنری ارزشمند به کار گرفته می‌شود.

کاربرد حساب امانی در بلاک چین

بهره‌مندی از حساب امانی و خدمات حساب اسکرو باوجود شخص ثالثی که پرداخت ارز دیجیتال را مدیریت کند، موهبتی در دنیای بلاک چین به شمار می‌رود. حتما عبارت «پول بی‌زبان» را شنیده‌اید که درباره پول‌های فیات گفته می‌شود و حتما غیر قابل ردیابی بودن پرداخت‌های انجام‌شده از طریق ارز دیجیتال را نیز می‌دانید؛ درنتیجه، شاید بتوان برای ارزهای دیجیتال مانند بیت کوین از تعبیر «پول نامرئی» استفاده کرد که نه‌تنها زبان ندارند بلکه کسی حتی آن‌ها را نمی‌تواند به‌صورت فیزیکی ببیند. از سویی دیگر، به دلیل ماهیت غیر متمرکز این نوع از دارایی‌ها، خرج کردن و نقل‌وانتقال آن‌ها حساسیت بیشتری دارد؛ بنابراین، مفهوم حساب امانی یا حساب اسکرو در بلاک چین ورود پیدا کرد تا دستیابی به اعتماد بین طرفین یک تراکنش را تسهیل کند.

حساب امانی بیت کوین (Bitcoin Escrow)

حساب اسکرو بیت کوین به‌عنوان یک واسطه عمل می‌کند که پول یا بیت کوین تراکنش بین دو غریبه را در محلی امن نگه‌داری می‌کند تا بیت کوین یا کالای خریداری‌شده تحویل خریدار شود و سپس فرایند خرید را تکمیل کند. به ‌عبارتی ‌دیگر، می‌توان حساب اسکرو بیت کوین را نوع ابتدایی قرارداد هوشمند در بلاک چین اتریوم دانست. در قرارداد هوشمند که در بستر اتریوم معرفی‌ شده است، طرفین با بستن قرارداد بررسی و اجرای مفاد قرارداد را به عهده شبکه بلاک چین می‌گذارند.

انواع کیف پول‌ برای بیت کوین وجود دارد که سرویس حساب اسکرو درونی ارائه می‌کنند و تعدادی از آن‌ها بسیار کاربردی و به‌اندازه‌ی کافی مؤثر بوده‌اند که بین اعضای جامعه شبکه بیت کوین مشروعیت و محبوبیت به دست آورند. تفاوت خدمات حساب اسکرو در مقایسه با حساب اسکرو بیت کوین با دیگر حوزه‌ها در این است که در حساب امانی بیت کوین فقط از بیت کوین استفاده می‌شود؛ عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ درحالی‌که موارد دیگر با پول فیات کار می‌کنند.

حساب امانی بیت کوین به‌خصوص برای انجام تراکنش‌هایی با مبالغ بالا بسیار کاربردی است؛ اما در سیستم بانکداری سنتی به دلیل مسائل قانونی، دسترسی به سرویس‌های حساب اسکرو دشوار است؛ بنابراین استفاده از حساب امانی بیت کوین سبب حذف وابستگی به وکیل و مداخلات مراجع قانونی می‌شود که در نتیجه، موجب کاهش هزینه‌های استخدام وکیل و صرفه‌جویی در زمان خواهد شد.

ازآنجایی‌که حساب اسکرو بیت کوین بر پایه بلاک چین است، هزینه‌های بهینه‌شده‌ای دارد و در قیاس با حساب امانی سنتی، کارمزدهای کمتری اعمال می‌کند؛ همچنین با کمک حساب امانی بیت کوین می‌توان بدون تغییر در هزینه‌ها، به سراسر دنیا تراکنش انجام داد.

حساب اسکرو بیت کوین چگونه کار می‌کند؟

مرحله اول، توافق اولیه فروشنده و خریدار: برای شروع تراکنش هردو طرف معامله باید در پلتفرم ارائه‌دهنده سرویس حساب اسکرو ثبت نام و با استفاده از امضای چندگانه (Multi-Signature) توافق‌های لازم برای تراکنش را تأیید کنند. امضای چندگانه بیت کوین به روشی می‌گویند که برای تأیید یک تراکنش بیت کوین به چندین کلید خصوصی نیاز دارد.

مرحله دوم، خریدار هزینه سرویس حساب اسکرو بیت کوین را می‌پردازد: بعد از تبیین و توافق بر سر بندهای قرارداد، خریدار پرداخت بیت کوین را انجام می‌دهد تا مبلغ لازم برای حساب را تأمین کند. بعد از اعتبارسنجی پرداخت بیت کوین، یک اعلان برای فروشنده می‌رود تا بداند هزینه پرداخت‌شده به حساب امانی بیت کوین واریز شده است.

مرحله سوم، خریدار محصول یا خدمات مورد نظر را از فروشنده دریافت می‌کند. بعد از عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ دریافت اعلان تأیید انجام پرداخت، فروشنده باید بنا بر توافق صورت‌گرفته محصول یا خدمات مورد معامله را به خریدار ارائه کند.

مرحله چهارم، محصول یا سرویس توسط خریدار تحویل می‌شود. بعد از تحویل خدمات یک اعلان برای فروشنده ارسال می‌شود.

مرحله پنجم، تکمیل پرداخت بیت کوین از حساب امانی. بعد از طی شدن تمام مراحل توافقنامه، حساب امانی پرداخت بیت کوین به فروشنده را نهایی می‌کند.

حساب امانی بیت کوین برای هر تراکنش معمولا به مشارکت سه طرف نیاز دارد: متصدی حساب امانی، دریافت‌کننده تراکنش، پرداخت‌کننده تراکنش که پول را واریز می‌کند. طراحی این قرارداد به‌گونه‌ای است که هر کدام از طرفین یک کلید خصوصی در اختیار دارند و ارسال هر تراکنش حداقل نیاز به استفاده از دو کلید دارد.

نکته حائز اهمیت این است که در صورت تکمیل‌ نشدن هر بند توافقنامه توسط هرکدام از طرفین معامله، حق حساب امانی بیت کوین برای تصمیم درباره انجام قدم بعدی محفوظ است؛ ازاین‌رو، انواع مختلفی از حساب‌های امانی بر پایه رمزارز در اینترنت وجود دارند که هرکدام یک یا چند مدل گوناگون از سرویس‌ها را بر اساس رمزارزهای قابل پشتیبانی و نیاز کاربران پوشش می‌دهند.

درباره عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ هزینه استفاده حساب اسکرو بیت کوین باید گفت که از اغلب حساب‌های امانی بیت کوین، کارمزد ۰/۵ درصدی از کل تراکنش را دریافت می‌کنند.

امنیت حساب امانی بیت کوین

رمزنگاری و فرمول‌های ریاضی پایه و اساس امنیت حساب اسکرو را تشکیل می‌دهند. متخصصان علوم ریاضی و رمزنگاری با مطالعه روی مسائل امنیتی مهم حساب امانی، الگوریتم‌هایی را توسعه دادند تا ایمنی این سازوکار را تأمین کنند. تحقیقات زیادی برای اثبات امنیت این الگوریتم‌ها انجام شده است تا از تبانی طرفین جلوگیری کند و امکانی وجود دارد تا دیگران بتوانند جلوی تصمیمات سایر افراد را بگیرند. اگر هرکدام از طرفین معامله برای تقلب در فرایند انجام تراکنش تلاش کند، راهی تعبیه شده است تا نقشه‌ی آن نابود شود. همچنین، اگر کسی دسترسی‌اش را از دست بدهد نیازی به تغییر کلید نیست.

معایب حساب اسکرو بیت کوین

دو مشکل بزرگ در حساب امانی بیت کوین (Bitcoin Escrow) وجود دارد.

مسئله اول این است که همچنان مجبور به ارسال بیت کوین به شخصی ناشناس هستید. وقتی از خدمات حساب اسکرو بیت کوین استفاده می‌کنید همچنان مشکل اصلی که ارسال رمزارز به شخص ناشناس است حل‌نشده باقی می‌ماند. درواقع، همان‌طور که از روی عدم اعتماد و ناشناس بودن فروشنده، پول را به حساب او منتقل نمی‌کنید، نمی‌دانید که چه کسی در پشت وب‌سایت حساب امانی است تا به او اعتماد کنید.

مسئله دوم از سویی دیگر، نبود حساب امانی بیت کوین شناخته‌شده و معروف است. اغلب وب‌سایت‌های ارائه‌دهنده خدمات حساب اسکرو شهرت منفی یا مثبتی ندارند؛ همچنین اکثراً تازه راه‌اندازی شدند و اطلاعات زیادی از بازخورد سایر افراد درباره آن‌ها در دسترس نیست.

معرفی حساب امانی بیت کوین

در بین انواع سرویس‌های حساب اسکرو بیت کوین می‌توان برای مثال به دو ارائه‌کننده خدمات اسکرو اشاره داشت.

BTC Asia

کولبرت لو (Colbert Low) از سال ۲۰۱۳ در حوزه بیت کین فعالیت داشته است و سرویس حساب امانی بیت کوین BTC Asia را راه‌اندازی کرده است. برای اعتبارسنجی عملکرد این سرویس می‌توان به وب‌سایت localbitcoins مراجعه کرد.

IBC Group

وب‌سایت IBC Group یک سرویس جمع‌آوری کمک‌های مالی بلاک چین است که همچنین از حساب امانی بیت کوین نیز پشتیبانی می‌کند. ظاهرا مقدار نقل‌وانتقال روزانه در این وب‌سایت زیاد است؛ اما متأسفانه همچنان محبوبیت آن شفاف نیست. البته، اعضای وب‌سایت در صفحه «درباره ما» وب‌سایت نظرات خود را درباره خدمات دریافتی بیان می‌کنند.

متصدی Escrow

یکی دیگر از روش‌های پیدا کردن سرویس اسکرو، مراجعه به بخش Escrow در وب‌سایت BitcoinTalk است. در این بخش کاربرانی که خدمات حساب اسکرو ارائه می‌کنند، معرفی می‌شوند. همه‌ی کاربران معرفی‌شده درصد اطمینان بالایی دارند و به فکر کلاهبرداری و تقلب نیستند؛ البته باید همچنان جانب احتیاط را رعایت کنید.

کیف پول چندامضایی بیت کوین

یکی دیگر از روش‌های مطمئن، استفاده از کیف پول رمزارز چندامضایی است که البته قابلیت پشتیبانی از حساب امانی را نیز داشته باشد. ازجمله این اپلیکیشن‌ها می‌توان به Armory، CarbonWallet، CoPay، Bitgo، Electrum و بسیاری موارد دیگر اشاره کرد.

جمع‌بندی

باید به خاطر داشت که مشارکت در معامله و ایجاد روابط تجاری در وهله اول امری است که بر پایه اعتماد شکل خواهد گرفت؛ اما «بی‌گدار نمی‌شود به آب زد» و باید جانب احتیاط را رعایت کرد. حساب امانی اسکرو را نمی‌توان مطمئن‌ترین راه به شمار آورد؛ اما به‌کارگیری این سازوکار درصد احتمال کلاهبرداری را به‌شدت کاهش می‌دهد و می‌تواند خاطر طرفین معامله را تا حد زیادی آسوده کند.

نظر شما درباره سازوکار حساب‌های امانی چیست؟ بی‌صبرانه منتظریم تا دیدگاه خود درباره استفاده از حساب امانی را با ما و سایرین در میان بگذارید.

این مقاله حاوی توصیه یا پیشنهاد اقتصادی زومیت نیست. خطر از‌ دست‌ دادن سرمایه در هر سرمایه‌گذاری وجود دارد و سرمایه‌گذار باید پس از مطالعه و تحقیق، تصمیم نهایی را خود اتخاذ کند و مسئولیت تبعات آن را بر‌ عهده بگیرد.

پذیرش رادیکال چیست؟

در اين مقاله مي خواهيم در مورد پذیرش رادیکال صحبت كنيم. این مفهوم بر این مبنا است که رنج مستقیماً از درد ناشی نمی شود، بلکه از وابستگی فرد به درد ناشی می شود. در ادامه براساس فهرست مطالب زیر بیشتر به این مفهوم می پردازیم:

فهرست مطالب

پذیرش رادیکال چیست؟

پذیرش رادیکال، توانایی پذیرش موقعیت هایی است که خارج از کنترل شما می باشند که مطمعناْ این نوع پذیرش به نوبه خود رنج ناشی از آن ها را می کاهد.

توجه

این مفهوم ریشه در بودایسم و ​​الگوی روانشناختی ارائه شده توسط کارل راجرز دارد که پذیرش اولین گام برای تغییر است.

پذیرش رادیکال بیش از آنکه به گذشته دردناک وابسته باشد، نشان می دهد که عدم وابستگی کلید غلبه بر رنج است. عدم وابستگی به معنای احساس نکردن احساسات و عواطف نیست بلکه اشاره به عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ نیت عدم اجازه درد به رنج کشیدن است. و این به معنای تماشای افکار و احساسات شما برای شناسایی زمانی است که به خود اجازه می دهید احساسات بدتر و بیشتر از حد لازم را داشته باشید. عدم قضاوت که قسمت مهمی از پذیرش رادیکال است، شامل تأیید شرایط نیست. درعوض، به معنای پذیرفتن واقعیت برای آنچه که هست و گرفتار نشدن در یک واکنش احساسی نسبت به واقعیت است.

پذیرش رادیکال چه شکلی است؟

پذیرش رادیکال به هیچ وجه در عمل آسان نیست. در واقع، این می تواند به یک عمر تمرین نیاز داشته باشد تا واقعاً از پس آن برآیید. پذیرش رادیکال اغلب در شرایطی اعمال می شود که شما قادر به اصلاح یا تغییر آنچه اتفاق افتاده است یا وقتی اتفاقی افتاده است که احساس می کنید ناعادلانه است، مثل از دست دادن عزیز یا از دست دادن شغل. در حالی که غم و اندوه و احساس ناامیدی عواطف طبیعی هستند، اما درد به دلیل عدم پذیرش، طولانی تر می شود.

پذیرش افراطی به این معنی نیست که شما با آنچه اتفاق می افتد یا برای شما اتفاق افتاده موافق باشید. بلکه این فرصتی برای امیدواری است زیرا شما چیزها را همانطور که هست می پذیرید و علیه واقعیت نمی جنگید. اگرچه تمرین زمانی که اوضاع خیلی بد پیش می رود ممکن است دشوار باشد اما اجازه دادن به پیشروی احساسات خود فقط بر درد و رنج و درد شما اضافه می کند. درست است که وقتی از زندگی کردن اجتناب می کنید یا ساکن می شوید، می توانید باعث بدبختی بیشتر خود شوید. برخی ممکن است تصور کنند که گذشت و پذیرش بنیادی یک چیز است. در واقع، آن ها بسیار متفاوت هستند. بخشش شامل گسترش یک عمل مهربانانه به شخص دیگر است در حالی که پذیرش رادیکال گسترش یک عمل مهربانانه به خود است.

منشأ پذیرش رادیکال چیست؟

مفهوم پذیرش رادیکال ریشه در رفتار درمانی دیالکتیکی (DBT) دارد که توسط روانشناس مارشا لینهان در سال 1993 ارائه شد. این نوع درمان برای کمک به کسانی که مبتلا به اختلال شخصیت مرزی هستند و احساسات شدیدی را تجربه می کنند، طراحی شده است. با این حال، برای سایر موارد مانند افسردگی و اختلالات خوردن نیز مفید است.

در طول DBT، به مراجعان آموزش داده می شود كه عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ چگونه پریشانی خود را تحمل کنند و با آن کنار بیایند كه این کار به آن ها این امکان را می دهد كه شرایط دردناك و رنج طولانی مدت را متوقف كنند. تحمل پریشانی بیش از آنکه نشانگر تأیید وضعیت باشد، پذیرش و انزوا عاطفی را نشان می دهد که می تواند شامل تمرکز روی مواردی باشد که می توانید کنترل کنید و استفاده از منابع برای امکان مراقبت از خود. این به این معنی است که تلخی را کنار بگذارید و احساسات غیر مفید را از خود دور کنید. با مدیریت این احساسات می توان راه حل هایی یافت و برای تغییر برنامه ریزی کرد (در صورت امکان).

در حقیقت، کلمه دیالکتیک به دوگانگی ذهن عاطفی و ذهن منطقی اشاره دارد که باید از طریق آنچه ذهن عاقلانه در DBT نامیده می شود متعادل شود. این به اقدامات متفکرانه پس از حذف قسمت بیش از حد احساسی نحوه کنترل یک مشکل در زندگی خود اشاره دارد. به این ترتیب، پذیرش به قضاوت یا ارزیابی نیست، بلکه به معنای پذیرش واقعیت برای آنچه که هست می باشد تا بتوانید زندگی خود را ادامه دهید.

علائم عدم پذیرش

در حالی که طبیعی است که با احساساتی مانند غم و اندوه یا عصبانیت به موقعیت های منفی، سرزنش خود یا افراد دیگر، یا آرزو می کنید که چیزهای مختلفی شما را در گیر کند، واکنش نشان دهید. در اینجا برخی از الگوهای فکری یا افکار واقعی وجود دارد که نشان می دهد شما ممکن است برای پذیرش رادیکال به آن نیاز داشته باشید:

من نمی توانم با این مسئله کنار بیایم
این منصفانه نیست.
اوضاع نباید اینگونه باشد.
نمی توانم باور کنم که این اتفاق می افتد
این درست نیست.
اوضاع باید متفاوت باشد.
چرا این اتفاق برای من می افتد؟
چرا اکنون این اتفاق می افتد؟
این اتفاق وحشتناک است.
چرا الان این اتفاق برای من افتاده است؟
من چه کار کردم که لیاقت این را داشته باشم؟
همه چیز علیه من کار می کند.
هرگز نمی توانم استراحت کنم.
همیشه اتفاقات بد برای من می افتد.
هیچ کس دیگری مجبور نیست با این مسئله کنار بیاید.
کاش همه چیز فرق می کرد.
من نمی توانم این اتفاق را بپذیرم
من هرگز در این مورد احساس خوبی نخواهم کرد
مردم نباید به یک صورت رفتار کنند.
نمی توانم از آنچه اتفاق افتاده بگذرم.
این وحشتناک است و من هرگز از پس آن بر نخواهم آمد.
من مجبور نیستم با این کار کنار بیایم

دلایل عدم پذیرش

بعضی از افراد به سختی شرایط را قبول می کنند، زیرا احساس می کنند که قبول کردن یک چیز به معنای موافقت با آن اتفاق و تایید خوب بودن آن است. مشکل عدم پذیرش این است که وقتی سعی می کنید احساس درد نکنید، در عین حال تصمیم دارید احساس شادی و خوشبختی هم نکنید. اجتناب از احساسات خود به معنای ایجاد مشکلات بیشتر در طولانی مدت از جمله اضطراب، افسردگی، اعتیاد و سایر نگرانی های عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ عدم وابستگی به معامله چگونه است؟ بهداشت روان است. درعوض، تمرین پذیرش آرام به شما امکان می دهد تا احساسات خود را پردازش کرده و به جلو حرکت کنید.

چگونه می توان پذیرش رادیکال را تمرین کرد؟

درباره مراحلی که می توانید برای بهبود توانایی خود در پذیرش رادیکال انجام دهید، بیشتر بدانید. در هر صورت به یاد داشته باشید، این یک مهارت است که هرچه بیشتر تمرین کنید بهتر می شود.

اگر نمی توانید مشکلی را حل کنید یا دیدگاه خود را نسبت به آن تغییر دهید، ممکن است پذیرش اساسی باشد.
هنگامی که در موقعیتی قرار دارید که احساسات شدید ایجاد می کند، سعی کنید بر تنفس عمیق تمرکز کنید و افکار خود را بررسی کنید (و اجازه دهید آن ها عبور کنند).
افکار خود را برای نشانه های عدم پذیرش تماشا کنید.
به خود یادآوری کنید که واقعیت قابل تغییر نیست.
احساس پذیرش را از طریق استراتژی های آرام سازی و گفتگو با خود تمرین کنید.
به این فکر کنید که اگر بتوانید آنچه اتفاق افتاده را بپذیرید چه کاری انجام می دهید (و سپس آن کارها را مثل اینکه قبلا اتفاق افتاده را قبول کرده اید) انجام دهید.
از احساس خود در بدن آگاه باشید.
بپذیرید که زندگی حتی در هنگام درد می تواند ارزشمند باشد.
حوادث زندگی خود را که سخت قبول می کنید شناسایی کنید.
به دلایل وقایعی فکر کنید که نمی توانید آن ها را قبول کنید.
احساساتی را که هنگام فکر کردن در مورد رویدادها احساس می کنید، بپذیرید.
برای کار های خود برنامه ریزی داشته باشید.
برای کمک به خودتان در شرایط سخت، بیانیه های مقابله ای ایجاد کنید.
همه چیز را همان طور که هست بپذیرید.
درک کنید چه چیزی در کنترل شماست و خارج از کنترل شماست.
ذهن آگاهی و زندگی در زمان حال را تمرین کنید.
روش هایی را برای ارام سازی خود پیدا کنید.
خود را به جای یک شرکت کننده به عنوان یک ناظر ببینید.
واقعیت های مورد نظر خود را بررسی کنید.
اگراحساس می کنید روی چیزی کنترل ندارید، نفس عمیق بکشید.
از حواس پنجگانه خود استفاده کنید تا در لحظه احساساتتان را بشناسید
پذیرش ریشه ای را در زندگی روزمره تمرین کنید تا این عادت را آسان تر کنید.
به خودتان اجازه دهید نیاز به کنترل شرایط را کنار بگذارید.
به جای تفکر فاجعه بار بر ذهن خردمند خود تمرکز کنید.
به خودتان اجازه دهید ناقص باشید و اشتباه کنید.
قضاوت در مورد موقعیت ها را متوقف کنید یا برای آن ها ارزش (خوب یا بد) قائل شوید.
مردم را انسانی ببینیم و همه خوب یا بد نیستند.
خود را ببخش اما همچنین حرکت و پذیرش مسئولیت را بیاموز.
به خودتان اجازه دهید دیگر به این فکر نکنید که "همه چیز" چگونه می تواند باشد.
درباره پذیرش رادیکال کتاب بخوانید.
اگر نمی توانید به تنهایی از پس احساسات سخت برآیید، به یک درمانگر مراجعه کنید.
همدلی را تمرین کنید و آنچه را که می توانید در مورد افراد دیگر برای پذیرفتن آن ها بیاموزید.
برای درک احساسات خود به خاطره نویسی و بازتاب دادن به خود بپردازید.
هنگام احساس قضاوت یادداشت کنید.
در افکار منفی خود به دنبال الگوها باشید.
بدن خود را آرام کنید و ببینید که چگونه نفس می کشید.
تسلیم اصرارهایی مانند رفتارهای اعتیاد آور نشوید.

ذهن آگاهی در مقابل پذیرش رادیکال؟

ممکن است این سوال برای شما پیش بیاید که آیا پذیرش رادیکال روش دیگری برای توضیح ذهن آگاهی است؟ در حالی که این دو مفهوم شباهت های مشترکی دارند، اما در واقع کاملاً متفاوت هستند. ذهن آگاهی تمرکز بر لحظه حاضر است و تنها یک روش تمرین پذیرش بنیادی است. ذهن آگاهی ریشه در سنت بودایی در حفظ حالت آرامش دارد. هنگامی که در حالت هوشیاری هستید، بدون هیچ فکر و قضاوتی در لحظه فعلی زندگی می کنید. پذیرش رادیکال بر ذهن آگاهی بنا می شود به طوری که هدف کلی است.

جمع بندي اي سنج

در اين مقاله در مورد پذیرش رادیکال بحث شد. همانطور که اشاره شد اگر در زندگی خود ضربه یا حوادث منفی دیگری را تجربه کرده اید، احساساتی بودن بیش از حد به شما کمک نمی کند. در نهایت اگرچه در ابتدا کنار آمدن با موقعیت هایی که باعث درد زیادی برای شما شده است کار آسانی نخواهد بود، اما ممکن است دریابید که وقتی پذیرش رادیکال را تمرین می کنید در نهایت احساس بهتری خواهید داشت.

آيا مطالب پذیرش رادیکال برای تان مفید واقع شد؟ لطفا دیدگاه و نظرات ارزشمند خودتان را با ما به اشتراک بگذارید.

عدم وابستگی به معامله چگونه است؟

شما این فرصت را دارید ، با تکمیل فرم زیر، از مشاوره رایگان کارشناس دفترخانه 1152 در خصوص دوره های آموزشی استفاده کنید .

درخواست مشاوره دوره های آموزشی

هدیه ما به شما

فیلم آموزش 10 نکته مهم در تنظیم اسناد رسمی :

دریافت هدیه

راه های ارتباط با ما

پاسخگویی به متقاضیان مشاوره و دوره های آموزش در واتس آپ

آموزش های رایگان و مطالب جذاب دفترخانه را حتما در اینستاگرام دنبال کنید​

پیام در واتساپ :

اینستاگرام وفاگستر

یوتیوب وفاگستر

آپارات وفاگستر

خدمات آموزشگاه وفاگستر

فروش کتاب آموزش تخصصی و کاربردی

کار در دفاتر اسناد رسمی

آموزش مشاوره ثبتی به صورت

آنلاین و حضوری

مقالات آموزشی رایگان

حقوقی و سردفتری

آموزش تخصصی سردفتری و دفتریاری

آنلاین و حضوری

آموزشگاه حقوقی وفاگستر

سلام به مخاطبین محترم

آموزشگاه حقوقی وفاگستر در ادامه ۴ سال فعالیت دفترخانه ۱۱۵۲ تهران در زمینه کارآموزی سردفتری ، کار در دفترخانه ، مشاوره ثبتی ، نگارش کتاب و تولید فیلم های آموزشی برای ( اولین بار در کشور ) قصد دارد ؛ فعالیت‌های خود را گسترش داده تا بتواند رضایت خاطر دوستان و همکاران را جلب نماید.

حضور سردفتران و دفتریاران موفق و کارکنان حرفه‌ای که تحت کارآموزی این مجموعه بودند گواه این واقعیت است.

از این تاریخ کلیه فعالیت‌های این سایت و هرگونه فعالیت مجازی مرتبط با آن متعلق به آموزشگاه وفاگستر با مدیریت اسماعیل وفایی بوده و هیچ گونه ارتباط مادی یا معنوی با دفتر اسناد رسمی ۱۱۵۲ تهران نخواهد داشت.