بهترین راه سرمایه‌گذاری چیست؟

ساختمان سازی با تعداد طبقات پایین برای سازندگان صرفه اقتصادی ندارد

یک عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان آذربایجان غربی، از رکود حاکم بر صنعت ساختمان سازی این استان خبر داد و گفت: رکود حاکم بر صنعت ساخت و ساز بخصوص در شهرهای کوچک استان، محسوس بوده و تعداد ورودی نقشه ها در دفاتر سازمان نظام مهندسی این شهرها اندک است.

چابک آنلاین، شراره عبازاده ، سعید خوش نیت در گفتگو با چابک آنلاین، افزود:عامل دیگری که موجب رکود ساختمان سازی دراستان شده ، ارائه طرح تفصیلی شهری است که براساس آن تعداد طبقات مجاز برای ساخت و ساز کاهش پیدا کرده و با وجود قیمت بالای زمین، ساختمان سازی با تعداد طبقات پایین، برای سرمایه گذاران صرفه اقتصادی ندارد.

عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان آذربایجان غربی، با اشاره به اینکه تامین مالی و فرایندهای اداری دو عامل تاثیر گذار برتسهیل فضای کسب و کار برای سرمایه گذاران در صنعت ساختمان است، گفت: در حال حاضر زمان فرایند اداری و صدور پروانه ساختمانی کمی زمان بر است که این موضوع را طی جلساتی با وزارت راه و شهرسازی درمیان گذاشتیم و درصدد سرعت بخشیدن به فرایندهای اداری در صنعت ساختمان هستیم .

خوش نیت ، با بیان اینکه تعامل بانک ها در تامین مالی سازندگان پایین است، افزود: تسهیل گری در اعطای تسهیلات بانکی به سازندگان عامل دیگری برای تسهیل سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بوده، بنابراین تعامل ادارات و بانک ها در راستای اعطای تسهیلات به بخش خصوصی و تسهیل فضای کسب و کار باید افزایش یابد.

وی، از راه اندازی نظام جامع الکترونیک برای تسریع در فرایند صدور پروانه ساختمانی در استان خبر داد و تصریح کرد: خوشبختانه شهرداری ها و نظام مهندسی استان دراین زمینه تعامل خوبی با یکدیگر دارند ودرحال حاضر بسیاری از مراحل فرایند صدور پروانه های ساختمانی به صورت الکترونیکی انجام می شود .

عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان آذربایجان غربی، با بیان اینکه قانون مجری ذیصلاح برای واحدهای کمتر از 300 متر اعمال خواهد شد، گفت: قانون مجری ذیصلاح از دیماه سال گذشته برای تمام ساختمان ها ابلاغ و سپس اجرایی شد اما با توجه به اینکه بار مالی مجری ذیصلاح برای ساختمان هایی که دارای متراژ پایین تر هستند سنگین بود بنابراین قانون مذکور در راستای ترغیب کارفرمایان به این امر تعدیل شد و در حال حاضر واحدهای کمتراز 300 متر به مجری ذیصلاح نیاز ندارد.

ضرورت سرمایه‌گذاری در از بین رفتن غبار محرومیت از چهره استان چهارمحال و بختیاری

به گزارش خبرگزاری تسنیم از شهرکرد ، مسئله اقتصاد یکی از مهم‌ترین مسایل درگیر در تمامی کشورها است که با ضعف و قوت در این زمینه بر تمامی جوانب حتی سیاسی کشور تاثیر گذاشته و زمینه ساز فرود و نزول دولت‌ها را سبب خواهد شد. بهبود فضای کسب و کار و محرومیت‌زدایی به معنای بهبود و رونق فضای تولیدی و در نتیجه سنگ بنا و محرک رشد اقتصادی است.

اگر در جامعه‌ای سرمایه‌گذاری در حد و اندازه لازم صورت نگیرد, رشد اقتصادی کند یا متوقف می‌شود. به لحاظ تاریخی نقش و جایگاه سرمایه گذاری،در فرایند رشد و توسعه به حدی است که سرمایه‌گذاری را موتور رشد اقتصادی نامیده‌اند. امروزه خصوصا در دهه‌های اخیر بهترین راه سرمایه‌گذاری چیست؟ نیز مشاهده می‌گردد یکی از ویژگی‌های مهم اقتصاد جهانی رشد چشمگیر سرمایه گذاری است.

جذب سرمایه‌گذار غبار محرومیت را از چهره استان پاک می‌کند

در واقع سرمایه‌گذاری در هر استان تحت تاثیر مجموعه‌ای از عوامل کلان کشور و عوامل خاص آن استان است. استان بهترین راه سرمایه‌گذاری چیست؟ چهارمحال و بختیاری در عین حال که ظرفیت‌های عظیم دامپروری، کشاورزی، گردشگری و غیره را در خود دارد، متاسفانه جزو استان‌های محروم کشور است و رتبه دوم بیکاری را دارد. این استان سرچشمه سه رود بزرگ کارون، زاینده‌رود و دز است و ظرفیت‌های خوبی نیز در بسیاری از حوزه‌ها دارد، اما عدم برنامه‌ریزی دقیق موجب محرومیت در استان چهارمحال و بختیاری شده است.

در واقع می‌توان با استفاده از ظرفیت‌ها و پتانسیل‌ها اشتغال پایدار در استان ایجاد کرد و با جذب سرمایه‌گذار صدای چرخ تولید را از این استان شنید و شاهد از بین رفتن گرد محرومیت از چهره استان چهارمحال و بختیاری بود، با توجه به اینکه دولت سیزدهم در پی توسعه است باید دید در این دولت چه اقداماتی در جهت سرمایه‌گذاری در استان صورت گرفته است.

محمدکاظم منزوی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم، در رابطه با سرمایه‌گذاری اولین هدف حفظ وضع موجود است، اظهار داشت: در واقع باید کسب و کارهای تولیدی یا خدماتی حفظ شوند، ظرفیت‌ آنها ارتقا یابد و اقتصادی شوند. ساده‌ترین سرمایه‌گذاری مثل یک باغ باید حفظ و منجر به ایجاد یک درآمد پایدار برای کشاورز شود.

وی با بیان اینکه در سیاست‌گذاری درآمد پایدار در حوزه کشاورزی، مرکز تحقیقات کشاورزی به عنوان سیاست‌گذار اصلی است، افزود: در 8 ماه اخیر بر اساس یک تحقیق علمی نسخه کاشت یا الگوی کشت محصولات کشاورزی در هر منطقه یعنی در هر شهرستان و بخش مشخص شد که این اقدام استان چهارمحال و بختیاری مورد توجه تهران قرار گرفت، در حال حاضر هر شهرستان استان از بهترین کشت متناسب با منطقه خود با بالاترین درآمد مطلع است.

تهیه نسخه کامل برای درآمدزایی کشاورزان سامان پس از ده سال

سرپرست معاونت هماهنگی امور اقتصادی استانداری چهارمحال و بختیاری با اشاره به ایجاد الگوی کشت تلفیقی به عنوان سیاست‌گذاری در استان، گفت: چرا باید در سامان همیشه درختان سرمازده شوند و کشاورز نتواند نتیجه را ببیند؟ پس از 10 سال در استان هم‌اکنون نسخه کاملی برای درآمدزایی کشاورزان سامانی تهیه شده است که در این نسخه ارقام مناسبی از درختان بادام برای سرمایه‌گذاری یا باغات جدید و حتی تغییر باغ معرفی شدند.

وی ادامه داد: از طرفی در بحث تناسب اراضی برای اولین بار کشت گیاهان دارویی تجویز و کشت تلفیقی موسیر در برخی از مناطق استان چهارمحال و بختیاری پیشنهاد شد. در حوزه‌های نوآوری و فناوری، سرمایه‌گذاری‌های خاصی پیش‌بینی شد که مهمترین آنها در حوزه دانش بنیان‌ها است. در این 8 ماه اخیر برای اولین بار پردیس پارک علم و فناوری در شهرک صنعتی شهرکرد ایجاد شد بدین معنا که زمینی برای واگذاری به شرکت‌هایی که از مرحله رشد به مرحله تجاری سازی صنعتی رسیدند در نظر گرفته شده است و این زمین به پردیس تبدیل می‌شود.

ایجاد 3 ساختگاه انرژی خورشیدی در استان

منزوی مطرح کرد: در قالب تفاهم‌نامه‌ای با پارک علم و فناوری، شرکت‌ شهرک‌های صنعتی حدود 20 سوله می‌سازد تا دانش‌بنیان‌ها بتوانند به صورت اجاره تملیک در این سوله‌ها مستقر شوند و در فضایی 200 متری در این شهرک با قیمت کمتر کار کنند، در هشت سال گذشته این کار برای اولین بار رخ می‌دهد که به سرعت نیز در حال تکمیل است.

سرپرست معاونت هماهنگی امور اقتصادی استانداری چهارمحال و بختیاری با اشاره به معرفی چند ساختگاه برای انرژی خورشیدی، تصریح کرد: در چند ماه اخیر سه ساختگاه انرژی خورشیدی در بروجن، فرادنبه و بن استان چهارمحال و بختیاری تعریف شد، زمین آماده و سرمایه‌گذار هم مشخص شده که عملیات نهایی در حال انجام است و به محض اینکه مراحل قانونی در شرکت توانیر و توزیع برق به نتیجه برسد، سرمایه‌گذار کار خود را برای ایجاد این نیروگاه‌ها شروع می‌کند.

تعریف چند پروژه در استان با کمک آستان قدس رضوی

وی ادامه داد: در شهرک‌های صنعتی حدود 25 مگابات انرژی خورشیدی بهترین راه سرمایه‌گذاری چیست؟ یعنی 10 عدد 5 مگاباتی از ژنراتورهای برق که گازی هستند پیش‌بینی شد که سرمایه‌گذاران می‌توانند با گذاشتن این ژنراتورها قسمتی از برق شهرک صنعتی را خصوصا در زمان‌هایی که مشکل برق وجود دارد، تامین کنند.

منزوی با اشاره به استفاده از توان هلدینگ‌های سرمایه‌گذاری در استان، بیان داشت: آستان قدس رضوی امکانات خوبی داده است و در حال رایزنی برای تعریف چندین پروژه با این آستان هستیم. تکمیل ویژه بازار بزرگ امام رضا(ع) در شهرکرد، تکمیل یک مجتمع حمل و نقل، احداث یک کارخانه تولید بلوک‌های هبلکس برای اولین بار در استان نهایی شده و در حال بررسی است که به محض استقرار آستان قدس رضوی و شروع این پروژه‌ها، خبرهای خوبی به مردم اعلام می‌شود.

توسعه چند کارخانه‌ و پروژه با کمک بنیاد مستضعفان

وی افزود: با توجه به اینکه بنیاد مستضعفان از قبل در استان چهارمحال و بختیاری سرمایه‌گذاری کرده بود، بسیار جدی‌تر در این زمینه وارد شدیم. برای کارخانه حجاب یک طرح توسعه دیده شد که مشکل بانکی داشت، اما در سطح ملی حل شد و اکنون طرح توسعه حجاب برای افزایش دو برابری تولید چادر در دست بررسی است که به‌زودی کلید می‌خورد، طرح توسعه پاک‌پی با خرید خط تولید و وارد کردن آن به کشور و طرح توسعه آبمیوه به‌نوش با دو خط جدید با سرعت بالا خریداری شده که وارد خواهد شد.

منزوی در پایان خاطرنشان کرد: در عین حال چندین پروژه دیگر به بنیاد مستضعفان معرفی شده که جزو طرح‌های سرمایه‌گذاری پیشرفته استان هستند و چند طرح تخصصی بنیاد مستضعفان همچون طرح احداث یک گاوداری بزرگ در نظر گرفته شده است. در پی این بوده که اتکا چتر زنجیره و خدمات خود را برای محرومیت‌زدایی در سطح استان پهن کند که اولین نیاز آن یک مقر یا فروشگاه بزرگ بود که به محض تایید فنی زمین آن توسط مهندسین اتکا تا دو سال آینده این فروشگاه را در شهر شهرکرد خواهیم داشت که بسیار کمک کننده است.

ادامه مشکلات اروپا تا 3 سال دیگر بدون گاز روسیه

وزیر انرژی قطر پیش‌بینی کرد که اگر سرمای زمستان امسال سخت باشد و جریان خط لوله روسیه به سطح عادی بازنگردد، مشکلات پیش روی اروپا حداقل تا سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت.

به گزارش خبرگزاری موج، «سعد الکعبی» وزیر انرژی قطر در مصاحبه با بلومبرگ، پیشنهادهای اروپا برای اعمال محدودیت بر قیمت گاز طبیعی را ریاکارانه توصیف کرد.

وی با بیان اینکه مداخله در بازارها با قوانین رقابتی که اروپا در گذشته برای تولیدکنندگان اعمال می‌کرد مغایرت دارد، تاکید کرد: بازار آزاد همیشه بهترین راه حل است.

الکعبی افزود: تعیین قیمت گاز طبیعی انگیزه سرمایه‌گذاری در تولید گاز را کاهش می‌دهد و می‌تواند برخی از خریداران را از آن محروم کند.

وی پیش‌بینی کرد که اگر سرمای زمستان امسال سخت باشد و جریان خط لوله روسیه به سطح عادی بازنگردد، مشکلات پیش روی اروپا حداقل تا سال ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت.

در همین حال قطر انرژی اعلام کرد که شرکت آمریکایی ConocoPhillips سومین و آخرین شریک در توسعه بخش جنوبی میدان گنبد شمالی است که بخشی از بزرگترین پروژه گاز مایع در جهان است.

الکعبی، مدیرعامل قطر انرژی، گفت که کونوکو فیلیپس ۶.۲۵ درصد از این پروژه را تصاحب خواهد کرد.

بهترین راه کشتن سوسک‌ها چیست؟

در نگاه اول ساده‌ترین راه برای کشتن سوسک‌ها شاید له کردن آن‌ها باشد اما حشره‌شناسان و کارشناسان بهداشت نظر متفاوتی دارد.

در نگاه اول ساده‌ترین راه برای کشتن سوسک‌ها شاید له کردن آن‌ها باشد اما حشره‌شناسان و کارشناسان بهداشت نظر متفاوتی دارد.

به گزارش خبرآنلاین، سوسک‌های حیوانات شگفت‌انگیز و بسیار مقاومی هستند. بسیار شنیده‌ام که این موجودات حتی مدتی بدون سر هم می‌توانند به زندگی ادامه دهند یا حتی از انفجار هسته‌ای جان سالم به در ببرند.

این حشرات البته به هیچ وجه نمی‌توانند همزیستی مسالمت‌آمیزی با انسان داشته باشند و در دسته موجوداتی هستند که بهداشت محیط را به خطر می‌اندازند.

مثل همیشه پیشگیری بهتر از درمان است. بهتر است محیط زندگی را برای سوسک‌ها نامناسب کنیم و به موقع محیط‌های مستعد رشد و حضورشان را از میان ببریم.

اما در صورت مواجهه با این حشره موذی بهترین راه حل له کردنش نیست. چرا که سوسک حامل و ناقل باکتری‌های خطرناکی است که با این کار در محیط پخش می‌شوند.

سالمونلا، استافیلوکوکوس و استرپتوکوک برخی از باکتری‌های خطرناکی هستند که سوسک‌ها در بدنشان حمل می‌کنند.

در صورت لزوم برای از میان بردن این حشرات می‌توان از حشره‌کش‌های موجود و استاندارد هم استفاده کرد.

خرید آپارتمان‌های نقلی در مرکز تهران چقدر پول می خواهد؟ | جدول قیمت‌ها ؛ زیر ۳ میلیارد خانه بخرید

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های نقلی مرکز تهران خواهیم‌ پرداخت.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اقتصاد آنلاین، از آنجایی که قیمت خانه در چند سال اخیر نوسان زیادی داشته است و قیمت‌ها به صورت نجومی درحال افزایش بوده است، عده‌ای از مردم به دنبال خانه های نقلی با قیمتی متعادل می‌گردند. ما در این گزارش خانه‌های نقلی در مرکز تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در بهترین راه سرمایه‌گذاری چیست؟ مرکز تهران را دارید خانه‌های نقلی که‌ متراژی محدود دارند، می‌توانند از انتخاب‌های شما باشند. شما می‌توانید واحدی ۵۰ متری در محله فاطمی بهترین راه سرمایه‌گذاری چیست؟ درحالی که ۱۳ سال از ساخت آن گذشته و یک اتاق خواب نیز داشته باشد را با سرمایه‌ای معادل ۳ میلیارد و ۱۲۰ میلیون خریداری کنید.

اگر واحدی ارزان قیمت‌تر در همین محله بخواهید، می‌توانید واحدی ۱۰ ساله با متراژ ۴۴ متر و ۱ اتاق خواب را با قیمت ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان خریداری کنید.

آپارتمانی در محله امیرآباد با سنی معادل ۱۵ سال و متراژ ۴۸ متر درحالی که تک خوابه است در روزهای گذشته معادل ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین واحدی دیگر در همین محله با متراژ ۴۰ متر و سنی حدود ۳۰ سال و ۱ اتاق خواب، قیمتی بالغ‌بر ۲ میلیارد تومان دارد.

برای خرید واحد آپارتمانی ۴۶ متری در میدان‌ولیعصر درحالی که ۲۱ سال از ساخت آن گذشته باشد و ۱ اتاق خواب داشته باشد، به بودجه‌ای معادل ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان احتیاج دارید.

اگر قصد خرید واحد آپارتمانی در یوسف‌آباد دارید، می‌توانید واحدی ۳۸ متری با سنی حدود ۲۸ سال و ۱ اتاق خواب را با سرمایه‌ای معادل ۳ میلیارد تومان خریداری کنید.

اگر واحدی نوساز در همین محله می‌خواهید، آپارتمانی ۴۶ متری با ۱ اتاق خواب قیمتی بالغ‌بر ۴ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را بهترین راه سرمایه‌گذاری چیست؟ تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و. متفاوت خواهد بود.