روند جدید برای اعتماسازی در بورس

مردم اعتماد خود به بورس را از دست داده‌اند

ایلنا: حامد مهرجو گفت: مردم برای سرمایه گذاری در بورس بیشتر به صورت احساسی برخورد می‌کنند و طی سال‌های گذشته نیز روند شاخص‌های بورس نزولی بوده و عملکرد بازار هم چندان مثبت نبوده است.

حامد مهرجو، مدیرعامل کارگزاری آتی بازار در گفتگو با خبرنگار ایلنا در پاسخ به این پرسش که آیا با کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد و پایین‌تر وضعیت بورس به گونه‌ای است که قابلیت جذب منابع خروجی از بانک‌ها را داشته باشد؟ ، اظهار داشت: مردم اعتماد خود به بورس را از دست داده‌اند و مهم‌ترین اقدام در شرایط کنونی بازگرداندن اعتماد سرمایه گذاری در بورس به سوی مردم است.

وی افزود: این در حالی است که مردم برای سرمایه‌گذاری در بورس بیشتر به صورت احساسی برخورد می‌کنند و طی سال‌های گذشته نیز روند شاخص‌های بورس نزولی بوده و عملکرد بازار هم چندان مثبت نبوده است.

این کارشناس بازار سرمایه خاطر نشان کرد: اعتمادسازی یک روزه امکان‌پذیر نیست و روند سود‌آوری در میان مدت و با جلب اعتماد از دست رفته بازخواهد گشت و تنها در این صورت چشم‌انداز بورس روشن خواهد بود.

به گزارش ایلنا، برخلاف پیش‌بینی کارشناسان حوزه بازار سرمایه از روند مثبت بورس بعد از توافق هسته‌ای ایران و 1+5، شاخص‌های بورس پس از توافق نهایی روند سقوطی را در پیش گرفتند، به طوری که همچنان نیز این روند ادامه دارد.

پالایشی یکم فرصت دولت برای اعتماد سازی

با گذشت حدود ۵/۲ ماه از روند جدید برای اعتماسازی در بورس پایان پذیره‌نویسی دومین صندوق دولتی زمان بازگشایی آن همچنان در‌ هاله‌ای از ابهام قرار دارد. سهامداران این صندوق از ابتدای پذیره‌نویسی با زیان قابل توجهی مواجه شده و حتی تخفیف ۳۰ درصدی دولت روی واحدهای این صندوق را هم از دست داده‌اند. پیش از این، گمانه‌زنی‌ها حاکی از آن بود که روند منفی بازار سرمایه، اصلی‌ترین دلیل عدم بازگشایی نماد پالایشی یکم بوده است. از همین رو از هفته‌های گذشته و با بازگشت بازار به مسیر صعودی زمزمه‌هایی مبنی بر بازگشایی زودهنگام پالایشی یکم شنیده می‌شد. در همین ارتباط نیز روز گذشته اعلام شد سازمان بورس و اوراق بهادار مجوز فعالیت صندوق سرمایه‌گذاری پالایشی یکم را صادر کرده است. کارشناسان بازار سرمایه بر این باورند که دولت می‌تواند عرضه این صندوق را به عنوان یک فرصت تلقی و اعتماد سرمایه‌گذاران را مجددا جلب کند تا در عرضه صندوق‌های آتی خود نیز به موفقیت دست یابد.

سازمان بورس اعلام کرده صندوق سرمایه‌گذاری پالایشی یکم، در اجرای ماده ۲۸ و بند ۶ ماده ۷ قانون بازار اوراق بهادار مصوب آذر ۱۳۸۴ و ماده ۲ قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید به منظور تسهیل اجرای سیاست‌های کلی اصل ۴۴ قانون اساسی مصوب آذر ۸۸ با مجوز این سازمان نزد مرجع ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری تهران به عنوان نهاد مالی ثبت شده است. این صندوق سرمایه‌گذاری مجاز است از تاریخ صدور مجوز ( ۹ آذر ۹۹) با رعایت قوانین و مقررات مربوطه و در چارچوب اساسنامه مصوب خود به عنوان یک نهاد مالی – صندوق سرمایه‌گذاری فعالیت کند. در همین حال محمود گودرزی- معاون بازار شرکت بورس هم در گفت و گو با ایرنا گفته است: همه فعالیت‌های مربوط به بازگشایی صندوق انجام شده و مدیر این صندوق باید به وسیله هماهنگی با سامانه معاملات بر خط، مجوز بازگشایی را از سازمان بورس اخذ کند و ترتیبات افشای ارزش خالص دارایی‌های روند جدید برای اعتماسازی در بورس صندوق را انجام دهد. وی افزوده است: مشکلی از سوی شرکت بورس برای بازگشایی وجود ندارد و به محض اعلام آمادگی از سوی مدیر صندوق و انجام فعالیت‌های مربوط در این زمینه نماد این صندوق بازگشایی خواهد شد. به گفته گودرزی، اکنون در انتظار تایید مدیر صندوق پالایشی یکم بسر می‌بریم تا بتوان اطلاعیه مربوطه را صادر و نماد را بازگشایی کرد. گودرزی خاطرنشان کرده است: تاکنون زمان دقیقی برای بازگشایی نماد ارائه نشده است، اما به نظر می‌رسد تا چند روز آینده فعالیت‌های مربوط به این اقدام به مراحل پایانی خود نزدیک شود و اطلاع رسانی‌های لازم از سوی شرکت بورس ارائه می‌شود.
بازگشایی در گرو برگزاری مجمع فوق‌العاده
در آستانه بازگشایی نماد پالایشی یکم، سازمان خصوصی‌سازی اعلام کرد: سهام جایزه چهار پالایشگاه حاضر در صندوق پالایشی یکم لحاظ شده است. این سازمان از تخصیص سهام جایزه چهار پالایشگاه بورسی تهران، تبریز، اصفهان و بندرعباس به صندوق پالایشی یکم خبر داده است. سازمان خصوصی‌سازی در خصوص دلایل تاخیر در بازگشایی صندوق پالایش یکم با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرد: بازگشایی نماد صندوق پالایش یکم نیاز به برگزاری مجمع فوق‌العاده افزایش سرمایه شرکت‌های پالایش نفت تهران و اصفهان دارد که مستلزم تخصیص سهام جایزه به صندوق پس از کسب مجوزهای قانونی است. طبق اعلام شرکت سپرده‌گذاری مرکزی با توجه به انتقال سهام و سهام جایزه شرکت‌های پالایش نفت تهران، تبریز، اصفهان و بندرعباس به این صندوق و تخصیص واحدهای صندوق به سرمایه‌گذاران قابلیت انجام معامله برای این صندوق فراهم شده است.
اثرپذیری صندوق از روند بازار
مهران کاویانی کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با «جهان‌صنعت» در تشریح میزان اثرگذاری عرضه دومین صندوق دولتی بر بازار گفت: نحوه عرضه و معامله نماد پالایشی یکم به گونه‌ای است که بیش از آنکه خود بر بازار اثر بگذارد، از آن تاثیر خواهد پذیرفت. او توضیح داد: در واقع این صندوق است که از قیمت روز پالایشی‌ها تاثیر می‌پذیرد.
این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به روند ریزشی بازار در سال جاری اظهار کرد: فکر می‌کنم با توجه به تخفیفی که دولت در زمان عرضه این صندوق لحاظ کرده بود و محاسبه میزان ریزش‌ها، در حال حاضر این تخفیف احتمالا سر به سر شده باشد یا سهامداران، درصد اندکی در روند جدید برای اعتماسازی در بورس سود باشند.
کاویانی تاکید می‌کند: به همین علت فکر نمی‌کنم عرضه صندوق در شرایط کنونی بازار تاثیر بدی بگذارد؛ زیرا با توجه به افقی که دولت برای روند جدید برای اعتماسازی در بورس عرضه‌های آتی سهام بانکی، خودرویی، فولادی یا عرضه‌های اولیه دیگر در بازار سرمایه مد نظر دارد فشاری به بازار وارد نمی‌کند. او می‌افزاید: همچنین از آنجا که این یک نماد جداگانه در بازار است (مانند دارایکم) فکر نمی‌کنم بازگشایی آن برای بازار سرمایه اتفاق بدی باشد به ویژه اینکه بسیاری از پول‌های جزئی که در دوره پذیره‌نویسی در این صندوق سرمایه‌گذاری شده‌اند نیز آزاد خواهد شد.
موانع موجود در مسیر حمایت از دارادوم
این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه دولت توانست از محل صندوق حدود ۶ همت جذب منابع کند تصریح می‌کند: از همین رو برای دولت با توجه به اولویت‌ها شاید خیلی هم مهم نباشد که از این صندوق حمایت کند.
کاویانی موانع دولت برای حمایت از صندوق دوم خود را این‌گونه برمی‌شمرد: اگر دولت بخواهد از پالایش یکم حمایت کند، باید برای این صندوق بازارگردان بگذارد که بعید می‌دانم منابع لازم برای این اقدام را داشته باشد؛ همچنین از سمت دیگر نیز باید منابعی را داشته باشد که شرایط برای رشد روند جدید برای اعتماسازی در بورس پالایشی‌ها را فراهم کند که آن هم مقدور نیست. او تاکید می‌کند: بر همین اساس فکر می‌کنم که دولت تنها بخواهد شرایطی را فراهم کند که آن تخفیف لحاظ شده در پذیره‌نویسی را برای سهامداران اولیه صندوق احیا کند. او اضافه می‌کند: برای این امر نیز باید پالایشی‌ها دست‌کم ۱۵درصد دیگر افزایش یابند تا این مسیر طی شود. این کارشناس بازار سرمایه همچنین عنوان می‌کند: از سمت دیگر اما شاید حمایت‌های دولت به این سمت برود که از این منابع وعرضه مثبت دارادوم برای صندوق‌های آتی بهره‌مند شود. اما از لحاظ بنیادی این صندوق تاثیری روی گروه پالایشی بازار سهام ندارد.
بهترین شرایط بازگشایی
آن‌گونه که مسوولان وزارت اقتصاد اعلام کرده‌اند دولت تا پایان سال دست‌کم عرضه یک صندوق دیگر و چندین عرضه اولیه را در دستور کار دارد. از همین رو گفته می‌شود عرضه دومین صندوق دولتی میتواند فرصت خوبی برای اعتمادسازی باشد تا عرضه آتی را نیز تحت‌الشعاع قرار داده و به موفقیت نزدیک کند. کاویانی در این باره اظهار می‌کند: با توجه به مکانیزمی که این صندوق‌ها بر اساس آن تعریف شده‌اند، فقط اسم یک مدیر صندوق بالای سر آنهاست و بازارگردان خاصی ندارند؛ اگر بنا را بر این بگذاریم که دولت دیگر کاری با بازار سرمایه ندارد و عرضه‌های جدیدی رخ ندهد، این احتمال قوی تر است که با توجه به شرایط فغلی بازار سرمایه، حمایتی هم در بازار رخ ندهد. این کارشناس بازار سرمایه می‌افزاید: اما اگر بخواهیم عرضه احتمالی دارا سوم و باقیمانده سهام دولت در گروه بانکی را مد نظر قرار بدهیم فکر می‌کنم دولت بخواهد جو روانی را در این پالایشی ایجاد کند که مردم را برای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های آتی خود ترغیب کند.
او با اشاره به روند معاملات دارایکم و امکان تکرار آن توسط دارادوم توضیح می‌دهد: رشد دارایکم به این دلیل بود که دامنه آن باز بود و تا روند جدید برای اعتماسازی در بورس روند جدید برای اعتماسازی در بورس ۱۰ درصد نوسان داشت و در روزهای خوب بازار نسبت به NAV تابلو پریمیوم می‌گرفت. در حال حاضر هم می‌بینیم که در روزهای معمولی بازار دیسکانت قابل توجهی دارد. با توجه به شرایط فعلی اگر نخواهیم به پذیرش‌های آتی دولت نگاه کنیم فکر می‌کنم که اتفاق مشابهی در انتظار پالایشی یکم هم خواهد بود.

فروش ۲ ملک شهرداری کمتر از یک ساعت در بورس

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران گفت: در اولین روز عرضه املاک شهرداری 2 ملک در کمتر از یک ساعت پس از عرضه بفروش رسید.

به گزارش خبرگزاری برنا؛ ابوالفضل فلاح معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران اظهار کرد: با توجه به استقبالی که در اولین روز از عرضه املاک شهرداری تهران از سوی متقاضیان صورت گرفت، هر دو ملک در کمتر از یک ساعت پس از عرضه بفروش رسید.

وی با تاکید بر شفافیت حداکثری فروش املاک بورس کالا افزود: فروش املاک از طریق بورس کالا، ابزار مالی جدیدی است که شهرداری تهران از آن بهره می‌برد و این نوع از فروش، به قدری شفاف است که ظرف مدت سه ماه سند قطعی به نام خریدار منتقل خواهد شد.

فلاح ضمن تاکید بر مزایای عرضه املاک شهرداری در بورس گفت: شفافیت بالا، اعتمادسازی و مولدسازی املاک از مزایای عرضه املاک شهرداری در مقایسه با روش های سنتی حراج املاک از جمله مزایده است. همچنین تعدد دفعات عرضه که تا هفت روز قابل تکرار است باعث می شود، فرایند فروش املاک بسیار کوتاه تر شود، که منجر به استقبال بیشتر متقاضیان خواهد شد.

معاون مالی و اقتصاد شهرداری تهران در ادامه از عرضه مستمر املاک شهرداری تهران در بورسبیان کرد: در هفته های آتی نیز عرضه املاک در بورس کالا ادامه خواهد داشت و برنامه ما عرضه مستمر املاک در بورس است.

فلاح درباره تعداد املاک آماده عرضه در هفته های بعد گفت: در حال حاضر 19 ملک آماده عرضه در بورس کالا داریم و هر هفته این عرضه مستمر صورت می گیرد؛ در این عرضه ها زمین، ملک مسکونی و تجاری نیز وجود دارد و تا پایان سال این اقدام به صورت مستمر ادامه پیدا می کند.

وی با اشاره به فرآیند عرضه املاک در تالار شیشه ای بورس، از ورود املاک ریزدانه به بازار بورس کالا خبر داد، افزود: چند پروژه مشارکتی در تهران داریم، که تعداد قابل توجهی از واحدهای تجاری و اداری آن آماده عرضه در بورس کالاست؛ آماده هستیم که در هر هفته تعدادی از این واحدها را به صورت مستمر در بورس کالا عرضه کنیم؛ ما به دنبال استفاده از دارایی های منجمد در شهرداری تهران هستیم و درآمد حاصل از این اقدام صرف عملیاتی کردن پروژه‌های مختلف شهری می شود.

معاون مالی و اقتصاد شهرداری تهران افزود: عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا تفاوت اساسی با روش های گذشته دارد؛ در بورس کالا صرفاً برای فروش ملک، عرضه صورت می گرفت، اما در شرایط کنونی هم افراد می توانند املاک را خریداری کنند و هم پیمانکار می تواند طلب های تادیه خود را تسویه کند، که این تسویه با بدهی پیمانکاران برای اولین بار است که در شهرداری تهران عملیاتی می شود.

فلاح درباره نحوه نظارت بر عرضه این املاک در بورس کالا عنوان کرد: اجرا کننده فرآیند عرضه شخص سوم است؛ شخص سوم هم غیر شهرداری تهران است؛ در حقیقت بورس کالا مرجع این کار است؛ در بورس کالا نظارت سه قوه، نظارت شرعی و نظارت دستگاه‌های مختلف وجود دارد و هیچ شائبه ای نیست.

وی در خصوص قیمت گذاری املاکی که در بورس کالا عرضه می‌شوند بیان کرد: قیمت گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین‌تر از قیمت واقعی است تا شرایط رقابتی را ایجاد کند، امیدواریم تا با عرضه املاک در بورس کالا، ظرفیت کشف قیمت صحیح رخ دهد؛ پیمانکاران و اشخاص حقیقی و حقوقی هم می‌توانند، تا قبل از روز عرضه با بازدید از املاک و بررسی قیمت منطقه ای، از قیمت واقعی ملک مطلع شوند.

صحرایی: با بسته حمایتی ده گانه اعتماد‌سازی می‌کنیم

به گزارش الفباخبر، علی صحرایی، مدیرعامل شرکت بورس تهران صبح امروز چهارشنبه در برنامه صبحگاهی رادیو جوان به بررسی تاثیر بسته پیشنهادی ۳+۷ بر بازار سرمایه پرداخت و تاکید داشت که چنین موضوعی تاثیر مثبتی بر روند بازار سهام خواهد داشت.

بیشتر بخوانید:

مدیرعامل شرکت بورس تهران با بیان اینکه سه بند از بسته ۳+۷ آماده اجرا است، گفت: هفت بند دیگر نیز برای اجرا نیاز به تصویب و قانون گذاری دارد. در این میان موارد متعددی از بسته حمایتی مزبور به مباحث مالیاتی تعلق دارد. به طوریکه پیشنهاد شده تا تشویقاتی در قالب معافیت مالیاتی به شرکت ها اعطا شود تا به سرمایه گذاری با حجم بالاتر در بازار سهام بپردازند.

علی صحرایی در ادامه به تاثیر اجرای بسته ده گانه مزبور بر روند بازار پرداخت و گفت: هر یک از بندهای دهگانه این بسته، منابع مشخصی را مورد هدف قرار داده و طبق برنامه ریزی های صورت گرفته، هدف اصلی تقویت مستمر و پایدار طرف تقاضا در بورس خواهد بود.

وی در ادامه افزود: به طوریکه روز گذشته و بعد از انتشار این اخبار، شاهد بازگشت جوی مثبت به بازار سهام بودیم و شاخص کل رشد را تجربه کرد.

صحرایی در ادامه در پاسخ به این سوال که آیا روند مثبت ایجاد شده در میان مدت نیز تداوم خواهد داشت، گفت: بازار سهام از لحاظ بنیادی در وضعیت مطلوبی به سر می برد و در بیشتر شرکت ها هیچ مشکلی از لحاظ بنیادی وجود ندارد. در این میان عمده شرکت های بزرگ فعال در بازار سهام که بیشتر دارایی مردم در آنها قرار دارد و پرتفوی سهام عدالت نیز از سهام این شرکتها تشکیل شده، در شرایط مناسبی قرار دارند و از لحاظ سودآوری تقویت شده‌اند.

مدیرعامل شرکت بورس تهران در ادامه با تاکید بر اینکه شرایط شرکتها مثبت است، افزود: در حال حاضر آسیب اصلی به اعتماد مردم وارد شده و راهکاری ارائه شده و همین بسته حمایتی ده گانه می‌تواند اعتمادسازی مجدد را در میان عموم جامعه سهامداری کشور ایجاد کند.

تاثیر مثبت توافق برجام روی صورت مالی و سودآوری روند جدید برای اعتماسازی در بورس شرکت‌های بورسی زمانبر است/ رشد شاخص نیاز به نقدینگی جدید و اعتمادسازی دارد

بازار سرمایه تجربه و خاطره خوبی از توافق برجام در سال 94 ( حدود 6 سال پیش) دارد، زمانی‌که سرمایه‌گذاران با شنیدن خبرهای مثبت مبنی بر توافق برجام صف‌های پرتراکم برای خرید سهام شرکت‌ها تشکیل دادند، اما واکنش بازار سرمایه در مرحله دوم توافق برجام کمی متفاوت و منفی شده است.

مهدی سوری، تحلیلگر ارشد بورس و مدرس بازارهای مالی، در گفت‌وگو با خبرنگار «بااقتصاد»، با اشاره به موضوع فوق می‌گوید:

تاثیر برجام و توافق احتمالی طرفین و عضای آن بر اقتصاد ایران و بازارهای مالی و سرمایه‌ای، به‌ویژه بازارهای سهام درمجموع مثبت ارزیابی می‌شود. همان‌گونه که در سال 94 و با انتشار خبرهای مثبت پیرامون توافق برجامی، افراد در صف خرید سهام پرتقاضا ظاهر شدند، در این مقطع هم باید انتظار افزایش تقاضا از سوی سهامداران و سرمایه‌گذاران را داسته باشیم، اما ذهنیت کلی بازار نسبت به توافق برجام در این برهه، متاسفانه کمی منفی است.

تا زمانی‌که بازار سرمایه نسبت به این موضوع مهم سیاسی و تاثیرگذار تغییر ذهنیت ندهد، نمی‌توان انتظار تکرار این تجربه را داشت و تغییر رویکرد و ذهیت بازار کمی زمانبر است. برهمین اساس، در صورت توافق برجام، شرکت‌ها برای تبدیل سودآوری و افزایش فروش و قیمت‌ها و انتشار نتایج مثبت آن بر روی صورت‌های مالی‌شان به زمان نیاز دارند.

درمجموع می‌توان گفت که شرایط و جو روانی حاکم بر بازار سرمایه، در کوتاه‌مدت تعیین‌کننده روند حرکتی شاخص بورس است. همچنین رویکرد مسئولان مربوط و متولیان بازار و عملکرد آنها نیز جریان بازار را متاثر می‌کند و انتظار داریم که مدیران و مسئولان دستگاه‌ها و سازمان‌های مربوط و متولی، نظم و انضباط را بر عملکردهای‌شان حاکم کنند.

با این تفاسیر و در شرایط کنونی، به‌نظرمی‌رسد بازار سرمایه با ریزش‌های شدید مواجه نشود و روند کاهشی شاخص نیز پایدار نباشد. در صورت توافق برجام، نزول شاخص کل تا محدوده کانال 1.2 میلیون واحدی پیش‌بینی می‌شود. بازار برای رشد نیاز به نقدینگی جدید دارد و نقدینگی‌ جدید هم تنها با ایجاد اعتماد عمومی به بازار سرمایه برمی‌گردد که فعلا چنین شرایطی برای بازار فراهم نیست، بنابراین درجازدن شاخص در روزهای آینده هم عادی و نرمال به‌نظرمی‌رسد.