درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۴۸۸۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
ویلا نصف قیمت شد!
یک کارشناس مسکن گفت: رکود بازار مسکن باعث شده تا بسیاری از صاحبان خانه‌های لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، واحدهای خود را بعضا تا ۵۰ درصد زیر قیمت نسبت به دو سال قبل به فروش برسانند.
احمدرضا سرحدی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: رکود مسکن ابعاد مختلفی دارد که به اثرگذاری و اثرپذیری این بازار در اقتصاد کشور مربوط میشود.
بیشتر بخوانید: اخبار روز سرمایه گذاری کم ریسک و پر بازده خبربان
در دهه‌های گذشته بخش عمده‌ای از اقتصاد ایران بر روی بازار مسکن و ساخت و ساز می‌چرخید که علاوه بر بخش خصوصی، بانک‌ها، نهادها و ارگان‌ها سرمایه‌های خود را به بخش املاک آورده بودند.
وی افزود: شرایط تورمی باعث شد تا قیمت مسکن بالا برود و از قدرت خرید قشر متوسط و پایین جامعه خارج شود. در نتیجه مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد که فقط برخی افراد قادر به تهیه آن هستند. بخشی از خریداران مصرفی واحدهای خود را تبدیل به احسن میکنند و در بازار مسکن حضور دارند اما خانه اولی‌ها سهمی از این بازار ندارند.
این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: به دلیل رکود فعالیتهای عمرانی و ساختمانی درصدی از مهندسان، راننده تاکسی‌های اینترنتی شده‌اند. تورم روی قیمت زمین، آهن، سیمان، شیرآلات، دستمزد کارگر، مهندس و غیره تاثیر می‌گذارد. در نتیجه قیمت تمام شده بالا رفته است. از آن طرف مشتری برای خرید آپارتمان نیست، لذا ساخت و ساز به شدت کاهش یافته و بعضی پروژه‌های ساختمانی نیمه‌کاره رها شده است.
وی افت شدید معاملات مسکن را نتیجه‌ی این شرایط دانست و گفت: در هفته‌های اخیر می‌بینیم که بسیاری از واحدهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، زیر قیمت عرضه شده و مشتری برای آنها نیست. بسیاری از ویلاها در شمال ۵۰ درصد زیر قیمت دو سال قبل به فروش می‌رسد. این پدیده جدیدی است که به شرایط رکودی و ابهامات موجود مربوط میشود. در خودردوهای لوکس و گران‌قیمت خارجی نیز افت قیمت دیده میشود.
سرحدی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، فاقد برنامه درست بوده است، بیان کرد: آقایانی که در این وزارتخانه برنامه های مسکن را پیش برده اند شناخت کافی نسبت به مسکن ندارند.
این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: وقتی طرح دولت برای ساخت سالانه یک میلیون خانه مطرح شد، مسئولان این وزارتخانه زمین قابل ساخت برای این هدف را تامین نکردند. بعدتر اعلام کردند که دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین مقاومت میکنند. چنین چیزی قابل قبول نیست؛ زیرا دستگاه‌ها از درون دولت هستند.
اخبار استان فارس
اخبار خانه زنیان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۴۸۸۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با سرمایه گذاری کم ریسک و پر بازده استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کاهش قیمت آپارتمان‌های نوساز و متراژ بالا
به گزارش تابناک، ایرنا نوشت:در پلتفرم‌های فضای مجازی تمدید چندباره آگهی‌های آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا گواه بر وضعیت راکد بازار مسکن است. خانه‌های نوساز در متراژهای بالای ۱۲۰ متر اکنون کمترین مشتری‌های بازار مسکن را به خود اختصاص داده است چرا که از توان خرید خانوار خارج است.
رشد قیمت آپارتمان‌های نوساز تابعی از انتظارات تورمی است. برای همین چند سالی میشود که این واحدها با قیمت‌هایی غیرواقعی ناشی ازانتظارات تورمی به فروش می‌رسد و حالا که جریان خرید مسکن رو به کاهش گذاشته، این واحدها تا نصف قیمت نسبت به دوسال اخیر کاهش داشته‌اند.
از آنجایی که کاهش قیمت آپارتمان‌های لاکچری به طور کلی در کاهش معدل قیمت مسکن تاثیرگذار است، میتوان امیدوار بود که جریان رشد قیمت‌ها در بازار مسکن واحدهای کوچکتر و قدیمی نیز متوقف شود و حداقل شاهد آن باشیم که خانه در رکود، رشد قیمت را تجربه نکند؛ اتفاقی که شهریور امسال برای بازار مسکن پایتخت رخ داد.
کارشناسان معتقد هستند که کاهش دائمی معاملات واحدهای نوساز و بزرگ متراژ، میتواند در تداوم رکود غیرتورمی به جای تورمی تاثیرگذار باشد.
فروش زیر قیمت آپارتمان‌های نوساز و متراژ بالا
رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱.۱ درصد بود که پایین‌ترین رقم از اردیبهشت تاکنون محسوب میشود. تعداد معاملات نیز نشان می دهد که هر دو طرف عرضه و تقاضا تحرک کمی در بازار دارند و خبری از شوک‌های قیمتی و یا هجوم سرمایه گذاران برای خریدهای سرمایه‌ای نیست و نوعی آرامش در بازار دیده میشود.
تعداد معاملات خرید و فروش خانه از رقم ۱۳ هزار و ۸۷۴ معامله در خردادماه به ۷هزار و ۸۲۵ معامله در مرداد و ۶ هزار و۳۳ معامله در شهریور ماه رسیده است که شیب کاهشی داشته است. همین موضوع بازار را برای قیمت‌های فضایی خانه‌های لوکس نامناسب کرده است.
یک واسطه ملکی در منطقه یک تهران گفت: رفتار بازار اینگونه است که وقتی بازار نوسازها وارد رکود سنگین و غیرتورمی میشود پیشنهادات برای فروش زیر قیمت افزایش می‌یابد و در این شرایط شاهد کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن هستیم.
به گفته این واسطه ملکی، روند نزولی بازار مسکن از نظر تعداد معاملات که از تیرماه شروع شده است در اولین ماه پاییز به اوج خود رسیده است و عامل مهمی در شکست حباب قیمت آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا و تثبیت قیمت واحدهای کوچک متراژ شده است.
وی می‌گوید: پیش‌بینی ما این است که کاهش قیمت‌ها تا بهمن امسال ادامه داشته باشد.
این واسطه ملکی اضافه کرد: اوج رونق بازار مربوط به خردادماه امسال بود که خریدهای سرمایه‌ای در این منطقه به اوج خود رسید و از خرداد به بعد جریان معاملات به طور چشمگیری کاهش یافته است. فروشندگان نیز تمایل به عرضه واحدها زیر قیمت دارند و اگر به همین شیوه ادامه یابد میتوان انتظار داشت در تا بهمن ماه آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم باشد.
ویلا نصف قیمت شد!
یک کارشناس مسکن گفت: رکود بازار مسکن باعث شده تا بسیاری از صاحبان خانه‌های لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، واحدهای خود را بعضا تا ۵۰ درصد زیر قیمت نسبت به دو سال قبل به فروش برسانند.
احمدرضا سرحدی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: رکود مسکن ابعاد مختلفی دارد که به اثرگذاری و اثرپذیری این بازار در اقتصاد کشور مربوط میشود.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
در دهه‌های گذشته بخش عمده‌ای از اقتصاد ایران بر روی بازار مسکن و ساخت و ساز می‌چرخید که علاوه بر بخش خصوصی، بانک‌ها، نهادها و ارگان‌ها سرمایه‌های خود را به بخش املاک آورده بودند.
وی افزود: شرایط تورمی باعث شد تا قیمت مسکن بالا برود و از قدرت خرید قشر متوسط و پایین جامعه خارج شود. در نتیجه مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد که فقط برخی افراد قادر به تهیه آن هستند. بخشی از خریداران مصرفی واحدهای خود را تبدیل به احسن میکنند و در بازار مسکن حضور دارند اما خانه اولی‌ها سهمی از این بازار ندارند.
این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: به دلیل رکود فعالیتهای عمرانی و ساختمانی درصدی از مهندسان، راننده تاکسی‌های اینترنتی شده‌اند. تورم روی قیمت زمین، آهن، سیمان، شیرآلات، دستمزد کارگر، مهندس و غیره تاثیر می‌گذارد. در نتیجه قیمت تمام شده بالا رفته است. از آن طرف مشتری برای خرید آپارتمان نیست، لذا ساخت و ساز به شدت کاهش یافته و بعضی پروژه‌های ساختمانی نیمه‌کاره رها شده است.
وی افت شدید معاملات مسکن را نتیجه‌ی این شرایط دانست و گفت: در هفته‌های اخیر می‌بینیم که بسیاری از واحدهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، زیر قیمت عرضه شده و مشتری برای آنها نیست. بسیاری از ویلاها در شمال ۵۰ درصد زیر قیمت دو سال قبل به فروش می‌رسد. این پدیده جدیدی است که به شرایط رکودی و ابهامات موجود مربوط میشود. در خودردوهای لوکس و گران‌قیمت خارجی نیز افت قیمت دیده میشود.
سرحدی با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، فاقد برنامه درست بوده است، بیان کرد: آقایانی که در این وزارتخانه برنامه های مسکن را پیش برده اند شناخت کافی نسبت به مسکن ندارند.
این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: وقتی طرح دولت برای ساخت سالانه یک میلیون خانه مطرح شد، مسئولان این وزارتخانه زمین قابل ساخت برای این هدف را تامین نکردند. بعدتر اعلام کردند که دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین مقاومت میکنند. چنین چیزی قابل قبول نیست؛ زیرا دستگاه‌ها از درون دولت هستند.
اخبار استان فارس
اخبار خانه زنیان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۴۸۸۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
کاهش قیمت آپارتمان‌های نوساز و متراژ بالا
به گزارش تابناک، ایرنا نوشت:در پلتفرم‌های فضای مجازی تمدید چندباره آگهی‌های آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا گواه بر وضعیت راکد بازار مسکن است. خانه‌های نوساز در متراژهای بالای ۱۲۰ متر اکنون کمترین مشتری‌های بازار مسکن را به خود اختصاص داده است چرا که از توان خرید خانوار خارج است.
رشد قیمت آپارتمان‌های نوساز تابعی از انتظارات تورمی است. برای همین چند سالی میشود که این واحدها با قیمت‌هایی غیرواقعی ناشی ازانتظارات تورمی به فروش می‌رسد و حالا که جریان خرید مسکن رو به کاهش گذاشته، این واحدها تا نصف قیمت نسبت به دوسال اخیر کاهش داشته‌اند.
از آنجایی که کاهش قیمت آپارتمان‌های لاکچری به طور کلی در کاهش معدل قیمت مسکن تاثیرگذار است، میتوان امیدوار بود که جریان رشد قیمت‌ها در بازار مسکن واحدهای کوچکتر و قدیمی نیز متوقف شود و حداقل شاهد آن باشیم که خانه در رکود، رشد قیمت را تجربه نکند؛ اتفاقی که شهریور امسال برای بازار مسکن پایتخت رخ داد.
کارشناسان معتقد هستند که کاهش دائمی معاملات واحدهای نوساز و بزرگ متراژ، میتواند در تداوم رکود غیرتورمی به جای تورمی تاثیرگذار باشد.
فروش زیر قیمت آپارتمان‌های نوساز و متراژ بالا
رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱.۱ درصد بود که پایین‌ترین رقم از اردیبهشت تاکنون محسوب میشود. تعداد معاملات نیز نشان می دهد که هر دو طرف عرضه و تقاضا تحرک کمی در بازار دارند و خبری از شوک‌های قیمتی و یا هجوم سرمایه گذاران برای خریدهای سرمایه‌ای نیست و نوعی آرامش در بازار دیده میشود.
تعداد معاملات خرید و فروش خانه از رقم ۱۳ هزار و ۸۷۴ معامله در خردادماه به ۷هزار و ۸۲۵ معامله در مرداد و ۶ هزار و۳۳ معامله در شهریور ماه رسیده است که شیب کاهشی داشته است. همین موضوع بازار را برای قیمت‌های فضایی خانه‌های لوکس نامناسب کرده است.
یک واسطه ملکی در منطقه یک تهران گفت: رفتار بازار اینگونه است که وقتی بازار نوسازها وارد رکود سنگین و غیرتورمی میشود پیشنهادات برای فروش زیر قیمت افزایش می‌یابد و در این شرایط شاهد کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن هستیم.
به گفته این واسطه ملکی، روند نزولی بازار مسکن از نظر تعداد معاملات که از تیرماه شروع شده است در اولین ماه پاییز به اوج خود رسیده است و عامل مهمی در شکست حباب قیمت آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا و تثبیت قیمت واحدهای کوچک متراژ شده است.
وی می‌گوید: پیش‌بینی ما این است که کاهش قیمت‌ها تا بهمن امسال ادامه داشته باشد.
این واسطه ملکی اضافه کرد: اوج رونق بازار مربوط به خردادماه امسال بود که خریدهای سرمایه‌ای در این منطقه به اوج خود رسید و از خرداد به بعد جریان معاملات به طور چشمگیری کاهش یافته است. فروشندگان نیز تمایل به عرضه واحدها زیر قیمت دارند و اگر به همین شیوه ادامه یابد میتوان انتظار داشت در تا بهمن ماه آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم باشد.
فال امروز| فال روزانه 30 مهر
فروردین : همچنانکه خورشید تا ماه آینده به پرتو افشانی در سرتاسر جوزای پرشتاب ادامه می دهد ، شما نیز می توانید انرژی بیشتری از خود به اطراف ساطع کنید. امروز همچنانکه ستاره بخت شما یعنی بهرام در مقابل زحل قرار گرفته است کار عاقلانه ای که می توانید بکنید این است که به صورت جدی برای دستیابی به هدفهایتان تلاش کنید. برای حرکت کردن به جلو فرصت را از دست ندهید.فال روزانه شنبه 30 مهر 1401
اردیبهشت : شما در حال وارد شدن به ماهی از سال هستید که این ماه توجه عقلانی بالاتری را نسبت به ماه قبل می طلبد ، و نیاز خواهید داشت که نسبت به شغلتان توجه بیشتری داشته باشید. زمان بیشتری را برای سازماندهی کردن هزینه های شخصی و خوشایندتر کردن محیط پیرامونتان اختصاص دهید. تنبل نباشید و خودتان را از دست فعالیتهای یکنواخت روزمره رها سازید؛ قدری ریسک کردن برایتان خوب است ، اما خیلی هم نسبت به بازده کارتان دلخوش نباشید.
خرداد : این ماه ماه تولد شما می باشد پس از این روزها استفاده کنید تا به خودشناسی برسید و تصمیم بگیرید به کجا می خواهید بروید. حس کنجکاوی تشدید یافته تان به منزله سرمایه ای برای شماست ، پس در سئوال کردن در مورد عقیده و نظر دوستانتان تردید نداشته باشید. فراموش نکن که با سئوال کردن فقط نصف راه را طی کرده اید. شما باید شنونده ای با ذهن باز باشید تا بتوانید تجربه های ارزشمندی کسب کنید.
اگر تو هم به خاطر زانو درده که چاق شدی بیا اینجا
اگر تو هم به خاطر زانو درده که چاق شدی بیا اینجا
تیر : هنگامی که خورشید وارد ماه جوزا می شود لازم است که شما همکاریهای قبلی تان را تمام کنید. پروژه هایی را که در فصل زمستان شروع کرده بودید الان باید در حال تکمیل شدن باشند. تقویم عادی را فراموش کن؛ سال شما در حال نزدیک شدن است ، پس همان طور که فصل تابستان از راه می رسد شما هم باید آماده باشید تا هرکاری را که می خواهید انجام دهید با روشی جدید شروع کنید.
مرداد : تقویم اجتماعی شما نشان دهنده این مطلب است که این ماه ، ماه پر از جنب و جوش و فعالیت در سال برای شما می باشد. بخشی از انگیزه اصلی شما می تواند این باشد که شما اکنون نمی خواهید تنها باشید. همکاری کردن با یک گروه برای شما از اینکه به راه خودتان بروید جالبتر است. به منظور اینکه بتوانید بهترین بازیکن تیمی در حد امکان باشید مسائل شخصی خودتان را هم بیان کنید.
از عوارض جراحی زانو آگاهی؟ درمان جدید را امتحان کن | زاپیامکس
از عوارض جراحی زانو آگاهی؟ درمان جدید را امتحان کن | زاپیامکس
شهریور : خورشید ماه جوزا در دهمین خانه شغلی ماه تولد شما قرار گرفته است و با اینکه شما در معرض توجه همه هستید ، احساس دستپاچگی می کنید. شما به طور ناراحت کننده ای از فداکاریهای شخصی که برای روشن نگه داشتن چراغها در مسیر کاری شما لازم هستند آگاه می شوید. به محدودیتهایتان فکر کنید و تصمیم بگیرید که برای داشتن امنیت مالی و موفقیتهای حرفه ای از چه چیزی حاضرید چشم پوشی کنید.
مهر : شما فرصت رشد کردن در امری را داری که شما را فراتر از محدودیتهای خود خواسته خودت دام می اندازد. وقتی که خورشید به سمت نشان های یکی از ماهها حرکت می کند ، به طور طبیعی با نشانه ماه شما هماهنگ می شود. حتی اگر نمی توانید مسافرتی حقیقی داشته باشید ، حداقل در ذهنت به جاهایی که می خواهی سفر کن. به منظور بهتر ساختن زمان حال از عقاید جدید استقبال کنید ، فلسفه های دیگر را یاد بگیرید و در مورد علوم متافزیک مطالعه کنید.
کم هزینه ترین روش درمان زانو را امتحان کن ( زانوبند زاپیامکس)
کم هزینه ترین روش درمان زانو را امتحان کن ( زانوبند زاپیامکس)
آبان : اکنون خورشید به سوی هشتمین خانه صمیمت در ماه شما حرکت می کند ، و می تواند فعالیتهای اساسی شما را فعال و غنی سازد. شما معمولا دوست دارید بفهمید که چه کاسه ای زیر نیم کاسه است ، چه چیزی در این راز نهفته است ، و در سمت دیگر ماه چه خبر است. خودشناسی با تحقیق کردن در مورد خود انسان به دست می آید. از کلام استفاده کنید تا راه ورود را بیابید ، اما سپس از احساستان استفاده کنید تا به جوهره واقعی برسید.
آذر : امروز که ماه تأثیر پذیر در نشان شما قرار گرفته است شما نسبت به همیشه حساس تر شده اید. درضمن الان که خورشید در هفتمین خانه شریکان شما قرار دارد ، تأکیدها می تواند روی شخص دیگری باشد ، بنابراین یک تضاد به وجود می آید. شما چگونه می توانید نیازهای شخصی خودتان را بیان کنید درحالی که برای رابطه های دوستی مهم احترام زیاد قائل هستید؟ فراموش نکنید ، صادق بودن با خودتان به این مفهوم نیست که افراد دیگر را فرا موش کنیم.
دی : اکنون که خورشید وارد ماه جوزا شده و برای چهار هفته در این ماه می ماند ، نورافشانی آن شما را از وظایف عادی و روزمره زندگی آگاه می سازد. حتی اگر الان شما فردی تک رو هستید ، اکنون زمان تنها به مسافرت رفتن نیست. اگر شما اخیرا یک رابطه دوستی جدید را شروع کرده اید یا انگیزه پیدا کرده اید که اینک رابطه جدیدی را شروع کنید فقط این اطمینان را کسب کنید که هیچ کدام از نیازهای شما بی اهمیت پنداشته نمی شود.
بهمن : خورشید همچنانکه در مسیر برج جوزا حرکت می کند یک هماهنگی معنوی برای شما می آفریند. در حالیکه شما بسیار به فعالیتهای شخصی اخیرتان متکی هستید ، روزهای هفته مطمئنا برای شما واضح و روشن باقی خواهند ماند. از روابط متقابل شادی که فرصتها برایتان می سازند لذت ببرید ، برای آنکه این ماه مسائل سرمایه گذاری کم ریسک و پر بازده جدی برای شما بسیار آسان می شود.
اسفند : از زمانیکه شما تصمیم گرفته اید خودتان را به جریان روزمره زندگی بسپارید انرژی آسمانی برج جوزا برای شما می تواند کاملا خسته کننده باشد. در این ماه خورشید معمولا بیشتر از آن چیزی که شما اغلب می خواهید یا نیاز دارید به شما اطلاعات می دهد. حواستان جمع باشد؛ مشکلات سر بر می آورند و شما را از توجه کردن به مسائل معنوی باز می دارند. اگر شما با داده های بسیار زیاد سردرگم شده اید به طبیعت پناه ببرید و یا به گوشه امن خانه تان بروید.
سرمایه گذاری کم ریسک و کم خطر در ساخت و ساز
سرمایه گذاری کم ریسک و کم خطر همیشه هدف افرادی بوده است که می خواهند به سرمایه خودشان را بیشتر کرده و علاوه بر جبران تورم موجود، بتوانند که ارتقا سرمایه مناسبی را نیز کسب کنند.آیا میتوان گفت که سرمایه گذاری در ساختمان سازی و سرمایه گذاری در ساخت و ساز از بهترین انواع سرمایه گذاری میباشد؟
افراد در جامعه از نظر اقتصادی به چند گروه تقسیم می شوند که هریک دارای اهداف مختلفی هستند. سرمایه گذار و صاحبان مشاغل معمولا به یکدیگر نیاز دارند تا این توانایی را داشته باشند که هر دو موفقیت بیشتری کسب کنند. سرمایه گذاران به صورت عموم افرادی هستند که سرمایه ای نقد در دسترس داشته و به علت مشغولیت خود یا عدم توانایی کافی در بازار اقتصاد، سعی می کنند سرمایه خودشان را به دیگران بدهند تا ارزش افزوده پول آن ها روز به روز بیشتر شده و به نوعی خواب سرمایه را نداشته و تورم موجود را نیز جبران کنند.
از این رو این افراد به دنبال پرسود ترین سرمایه گذاری ها هستند، تا بتوانند از آن برای افزایش درآمد خود بهره برده و به کسب درآمد مشغول شوند. حتما می دانید که بسیاری از روش های سرمایه گذاری به دلیل پیشرفت تکنولوژی و تغییراتی که در سبک زندگی و کار و حتی اقتصاد کشور به وجود آمده، تغییر کرده است. روش های سرمایه گذاری در سال‌های اخیر تغییرات زیادی را به خود دیده و بسیاری از پرسود ترین سرمایه گذاری ها نیز با شکست خارج شده اند. به همین دلیل روش های جدیدی برای سرمایه گذاری ایجاد شد که توانست توجه بسیاری از افراد را به خود جلب کند. همچنین سرمایه گذاری در بخش های مطمئن به شما کمک می کند که نه تنها سرمایه خودتان را از دست ندهید بلکه پرسود ترین سرمایه گذاری را نیز داشته باشید.
سرمایه گذاری در بانک با سپرده گذاری
در گذشته امن ترین و مطمئن ترین سرمایه گذاری افراد می توانستند از آن استفاده کنید، سپرده های بانکی کوتاه مدت و بلند مدت در بانک های مختلف بود. اما همانطور که می دانید امروز ایران ار همیشه در وضعیت به مراتب بدتری قرار داشته و با توجه به این که سود بانکی به مقدار زیادی کم شده و در عین حال ارزش پول نیز روز به روز کمتر می شود، کمتر کسی پیدا می شود که پول خود را برای سرمایه گذاری در بانک بگذارد. با توجه به ورشکسته شدن بسیاری از مؤسسات و بانک ها در چند سال اخیر و عدم دریافت اصل پول افراد به طور عادی، می توان گفت که این نوع از سرمایه گذاری نیز دارای امنیت کافی نیست.
از این رو بانک از بخش پرسودترین سرمایه گذاری کنار گذاشته شده و کمتر کسی این روزها از روش سپرده‌های بانکی استفاده می کند، مگر اینکه افراد دیگر توانایی درگیر شدن با بازارهای دیگر را نداشته و تنها به سود ناچیز بانک ها رضایت دهند.
پرسودترین سرمایه گذاری در وضعیت فعلی
اوضاع اقتصاد کشور دستخوش تغییراتی اسای شده است که ممکن است نتواند مانند گذشته خوب عمل کند. البته تغییر همیشه هم بد نخواهد بود. چرا که افرادی موفق هستند که از تغییرات استفاده بهینه ای را کرده و با آن سریعا تغییر کنند تا بتوانند شرایط موجود را به نفع خود رقم بزنند.
سرمایه گذاری کم ریسک و کم خطر چگونه است؟
با توجه به بررسی های انواع شاخصهای بازارهای مالی توسط اقتصاددانهای ایرانی متبحر خارج از کشور،و بررسی انواع شاخص های مهم سوددهی و IRR یا نرخ بازگشت سرمایه،همواره یکی از بازارهای توصیه شده توسط افراد خبره سرمایه گذاری در ساخت و ساز اعم از هر نوع آپارتمان سازی،مشارکت در ساخت،ویلاسازی و اصولا هر کار مرتبط با ملک و مسکن و زمین میباشد.قاعدتا با توجه به زمان بیشتر سرمایه گذاری در بین تمامی انواع سرمایه گذاری کم ریسک و کم خطر شامل خرید ملک و زمین و ساخت و ساز ، بهترین آن در بلند مدت ساخت و ساز و ساختمان سازی و اصولا سرمایه گذاری عمده در آن میباشد.
مراحل نوسازی ساختمان
بررسی مراحل نوسازی ساختمان پیش از شروع به یک پروژه نوسازی برای کارفرما یا مالک…
سرمایه گذاری در ساختمان
سرمایه گذاری در ساختمان یکی از راه های سرمایه گذاری امن و مطمئن است. سرمایه…
سازنده منطقه ۱
سازنده منطقه 1 میتواند بعنوان یک مشاور در کار شما،سرعت و کیفیت کار شما را…
دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ
دکتر امین خشنود دارای مدرک دکترای مهندسی عمران و دارای مدرک بسیار معتبر “شایستگی حرفه ای در ساختمان سازی” از خانه عمران با بیش از ۱۰۰۰ ساعت آموزش(مجموعا ۲۰ دوره آموزشی مهندسی عمران) و و همچنین مدرک ۱۰ دوره تخصصی عمرانی در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران،مدرک دوره جامع و عالی معماری با بیش از ۳۰۰ ساعت دوره آموزشی و همچنین با طی کردن تمامی دوره های ایمنی الزامی ساختمان از وزارت کار با ۱۰۰ ساعت آموزش در مرکز تحقیقات وزارت کار ،و نویسنده ۵ جلد کتاب در رشته مهندسی عمران
انجام پروژه های لوکس ساختمانی و ویلایی در تهران و حومه و همچنین شمال فقط زمین را تحویل دهید و ساختمان و ویلا را تحویل بگیرید. انجام تمامی کارهای پروژه از قبیل طراحی و نقشه ها و اخذ مجوزها بهمراه اجرای کامل ساختمان و امور معماری در یک پروژه ساختمانی بصورت کامل انجام میپذیرد. جذب سرمایه برای انجام پروژه های مشارکت در ساخت در تهران اجرای پروژه های سرمایه گذاری برای شما جهت ویلا سازی یا انبوه سازی در تهران یا شمال
تهران فرمانیه خ فرهودی شماره 7
2022 © کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت برای دکتر امین خشنود محفوظ است . طراحی و اجرا توسط رایان دیزاین
بهترین و پرسودترین صندوق درآمد ثابت در 1401
صندوق سرمایه گذاری به عنوان یکی از کاراترین گزینه‌های سرمایه گذاری غیرمستقیم در بورس به‌حساب می‌آید. این صندوق‌ها برای افرادی مناسب هستند که از دانش کافی برای سرمایه‌گذاری برخوردار نیستند یا به دلیل مشغله کاری، امکان تحلیل و بررسی بازار را ندارند. صندوقهای سرمایه‌گذاری دارایی‌های خود را در بازارهای مختلفی مانند بورس، طلا، اوراق بدهی، سپرده بانکی و… سرمایه‌گذاری میکنند. بنابراین سرمایه‌گذاری در صندوق برای علاقه‌مندان، با هر درجه از ریسک‌پذیری ممکن است.
صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت چیست؟
صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت یکی از انواع صندوق های مشترک می باشد که با حداقل ریسک، سرمایه گذاری پرسود ی را نصیب سرمایه‌گذاران می کند و اشخاصی که در صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت سرمایه گذاری میکنند افراد ریسک گریزی هستند که میخواهند سود قابل قبولی هم به دست بیاورند.
صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت چه ویژگی هایی دارد؟
قابلیت نقدشوندگی بالا، ضامن نقدشوندگی، سود تضمینی، امکان سرمایه گذاری با حداقل سرمایه و ریسک پایین از جمله ویژگی های بهترین صندوق درآمد ثابت می باشد که در ادامه به شرح کامل آن می پردازیم.
صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت به دلیل اینکه ۷۰%-۹۰% از دارایی های صندوق را در گواهی سپرده بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه گذاری می کنند، دارای ریسک حداقلی است .
با توجه به صلاح دید مدیر صندوق باقیمانده دارایی در سهام شرکت های فعال بازار سرمایه، سرمایه گذاری خواهد شد. البته برخی از صندوق های با درآمد ثابت مانند صندوق کارا که به عنوان صندوق های با درآمد ثابت نوع دوم شناخته می شوند، الزامی به سرمایه گذاری در سهام ندارند. بطور معمول صندوق با درآمد ثابت حداقل سود تضمین شده خواهد داشت. اینکه چرا افراد در بورس ضرر می کنند دلایل متعددی دارد اما شما می توانید با انتخاب صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت ریسک سرمایه گذاری خود را به حداقل برسانید.
یکی از مهمترین مزیت صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت می توان به قابلیت نقد شوندگی بالای آنها اشاره کرد که باعث می شود تا سرمایه گذاران با آرامش بیشتری سرمایه گذاری کنند.
انواع صندوق های سرمایه گذاری درآمد ثابت کدام است؟
برای رسیدن به جواب سوال انواع صندوقهای سرمایه گذاری ثابت کدام است؟ انواع سرمایه گذاری درآمد ثابت کدام است؟ درآمد از بورس بصورت ثابت چگونه است؟ اول باید بدانیم که صندوق های درآمد ثابت به دو دسته تقسیم می شوند:
1- صندوق درآمد ثابت با تقسیم سود: در این نوع از صندوق های درآمد ثابت در دوره های مشخص به حساب سرمایه گذاران به عنوان سود توزیع میشود که صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت کمند از این نوع میباشد.
2- صندوق درآمد ثابت بدون تقسیم سود: این نوع از صندوق های درآمد ثابت تقسیم سود ندارند و سرمایه گذاران از تفاوت قیمت صدور و ابطال آن منتفع می شوند. صندوق با درآمد ثابت کارا یکی از این صندوق های با درآمد ثابت می باشد.
صندوق های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت چه مزایایی دارند؟
۱- مدیریت حرفه‌ای
تیم‌های تحلیلگر و مدیران صندوقهای سرمایه گذاری، با داشتن اطلاعات و دانش تخصصی و رصد پیوسته اخبار، مناسب‌ترین اوراق را یافته و با خرید و فروش به موقع، در جهت افزایش عملکرد صندوق و سود سرمایه‌گذاران تلاش میکنند.
۲- نقدشوندگی بالا
خرید و فروش آسان واحدهای صندوقهای سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت به حساب می‌آید. سرمایه‌گذاران در این صندوق‌ها در هر روزی از ماه می‌توانند واحدهای خود را خرید و فروش نمایند.
۳- نحوه پرداخت سود
بین صندوقهای درآمد ثابت، از نظر پرداخت سود دو دسته اصلی وجود دارد:
با پرداخت سود دوره‌ای و بدون پرداخت سود دوره‌ای
در دسته اول، با توجه به اساسنامه صندوق درآمد ثابت، درصدی از سود در بازه‌های زمانی مشخص به حساب سرمایه‌گذار واریز میشود.
در دسته دوم، سرمایه‌گذاران از افزایش قیمت واحدهای صندوق سود کسب میکنند.
قابل ذکر است که همه صندوق های درآمد ثابت سود روزشمار داشته و نیازی به امضای قرار داد و دوره نگهداری ندارند.
۴- مطمئن و قابل اعتماد و دارای ریسک حداقلی
نکته‌ی دیگری که درباره‌ی صندوقهای سرمایه گذاری با درآمد ثابت اهمیت ویژه‌ای دارد و بر اساس قوانین بازار سرمایه در اساسنامه‌ی صندوق درآمد ثابت نیز گنجانده میشود این است که همواره حداقل ۷۰ تا ۹۰ درصد دارایی تحت مدیریت این صندوق‌ها در گواهی سپرده بانکی، اوراق مشارکت دولتی یا اسناد خزانه اسلامی سرمایه گذاری میشود که اصل و سود همه‌ی این موارد توسط دولت یا بانک مرکزی تضمین شده است و در چنین شرایطی ریسک زیان یا از بین رفتن دارایی سرمایه گذاران به حداقل ممکن می‌رسد.
۵- بازدهی بالاتر از سپرده گذاری در بانک
شاید در نگاه اول کمی عجیب به نظر برسد اما تجربه نشان می‌دهد سود صندوقهای سرمایه گذاری درآمد ثابت همیشه بیشتر از نرخ بازدهی سپرده گذاری در بانک است
سرمایه گذاری دربانک بهتر است یا صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت؟
سرمایه گذاری در بانک بهتر است یا صندوق درآمد ثابت؟ همانطور که گفتیم صندوق درآمد ثابت مزایای زیادی نسبت به سپرده های بانکی معمول در کشور ما دارد.
مهم ترین مزیت صندوق های درآمد ثابت، سود بالاتر از سپرده های بانکی است. صندوق با درآمد ثابت کارا، یکی از صندوق های گروه مالی کاریزما و به عنوان پربازده ترین صندوق با درآمد ثابت بازار سرمایه در یک سال گذشته بیش از 24 درصد سود موثر سالانه محقق کرده است درحالی که در زمان مشابه سود سپرده بانکی کمتر از 18% بوده است.
از دیگر مزایای صندوق های درآمد ثابت، سود روزشمار آن هاست. شما با خرید سرمایه گذاری کم ریسک و پر بازده واحد های صندوق درآمد ثابت کارا، میتوانید به صورت روزانه کسب سود کرده و هر زمان که مایل باشید اقدام به فروش واحدهای خود کنید.
مزیت های دیگر صندوق های درآمد ثابت تضمین سود، نبود مالیات بر سرمایه اشخاص حقوقی (برخلاف سپرده های بانکی) و قابلیت نقدشوندگی و نبود قوانین سختگیرانه مانند نرخ شکست
سودآورترین سرمایه گذاری درآمد ثابت کدام است؟
بالاترین سود صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت باتوجه به ترکیب دارایی و عملکرد صندوق و بازار بورس تعیین می شود. بازدهی صندوق ها متفاوت بوده و می توانند عملکردهای مختلفی را در بازه های زمانی ثبت کنند. به طور مثال در بازه یک سال گذشته صندوق کارا سود بالای 24 درصد را برای سرمایه گذاران خود محقق کرده و بسیاری از صندوق های ثابت دیگر نیز بازدهی بالاتر از 20 درصد ایجاد کرده اند.
صندوق سهامی بهتر است یا صندوق ثابت؟
ترکیب دارایی صندوق های سهامی، باتوجه به درصد بالای سهام، ریسک بیشتری داشته و مناسب افرادی که خواهان پذیرش ریسک کمی هستند نیست. هم چنین برخلاف صندوق های درآمد ثابت، صندوق های سهامی تضمین سود نداشته و ممکن است اصل پول را متوجه ضرر کنند.
نرخ سود صندوق های سرمایه گذاری ثابت چقدر است؟
نرخ سود صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت باتوجه به نوع صندوق و ترکیب دارایی آن ها متغیر است اما این صندوق ها بیش از سپرده بانکی سود محقق می کنند.
حداقل سرمایه گذاری در بورس در صندوق درآمد ثابت چقدر است؟
امکان سرمایه گذاری در صندوق درآمد ثابت با حداقل خرید 1 واحد وجود دارد. قیمت هر واحد این صندوق ها نیز متفاوت است و می تواند از حدود 1000 تومان 100000 تومان باشد.
دیدگاه شما