بررسی تاثیر احساسات معامله گران

قیمت سهام امروز شرکت ها در بازار بورس تهران را لحظه به لحظه در اینجا ببینید

به گزارش رکنا، اخبار مهم بورسی و وضعیت بازار امروز و یک هفته اخیر را در ادامه بخوانید و بازار بورس تهران را لحظه به لحظه در اینجا کلیک کنید.

شاخص بورس امروز چهارشنبه 3 هزار واحد رشد کرد

در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه بیش از 5میلیارد و 540میلیون سهم و حق‌تقدم به‌ارزشی بالغ بر 2هزار و 634میلیارد تومان در بیش از 248هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با رشد 3هزار و 84واحدی در ارتفاع یک‌میلیون و 283هزار و 540واحد قرار گرفت.

بیشترین اثر مثبت بر دماسنج بازار سهام در روز جاری به نام نمادهای معاملاتی شرکت‌های گروه مدیریت سرمایه‌گذاری امید، ملی صنایع مس ایران و پتروشیمی شازند شد و در مقابل شرکت‌های سرمایه‌گذاری تامین اجتماعی، توسعه معادن و فلزات و داده گستر عصر نوین با افت خود مانع افزایش بیشتر نماگر بازار سهام شدند.

بر اساس این گزارش، در بازارهای فرابورس ایران هم با معامله 2میلیارد و 390میلیون ورقه به‌ارزش 13هزار و 264میلیارد تومان در 264هزار نوبت، شاخص فرابورس (آیفکس) یک واحد رشد کرد و در ارتفاع 17هزار و 385واحد قرار گرفت.

در این بازار هم امروز بیشترین اثر مثبت بر شاخص فرابورس به نام نمادهای معاملاتی پویا زرکان آق دره، گروه توسعه مالی مهر آیندگان و پتروشیمی تندگویان بررسی تاثیر احساسات معامله گران شد و در مقابل شرکت‌های تولید نیروی برق دماوند، مجتمع جهان فولاد سیرجان و بهمن دیزل بیشترین اثر منفی را بر این شاخص به نام خود ثبت کردند.

بورس آخر هفته را با افت آغاز کرد + جدول نمادها

بورس امروز چهارشنبه 11 آبان ماه1401، پنجمین و آخرین روز معاملاتی هفته را با افت نسبی آغاز کرد. بورس در هفته های اخیر با افت مواجه شده است و بعد از مدت ها به سال 1400 بازگشت و کانال یک میلیون و 300 هزار واحد را از دست داده است.

شاخص کل بورس که از روز شنبه تا سه شنبه با رشد لاکپشتی مواجه شد، امروز با افت یک هزار و 69 واحدی مواجه شد و در کانال یک میلیون و 279 هزار واحد قرار گرفت.

امروز شاخص کل هم وزن منفی شد و با افت 432 واحدی در ارتفاع 364 هزار و 627 واحد قرار گرفت.

امروز دوشنبه بورس با افت نسبی همراه شد، شاخص کل هم وزن منفی شد و فرابورس قرمز شد.

تا این لحظه نماد وبانک بیشترین اثر مثبت و نمادهای شستا، شبندر، حکشتی، کالا، خودرو و های وب بیشترین اثر منفی را بر بورس گذاشتند.

شاخص کل فرابورس امروز منفی شد و با افت 22 واحدی در ارتفاع 17 هزار و 361 واحدی قرار گرفت.

شاخص بورس امروز دوشنبه 10 هزار واحد رشد کرد

در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه بیش از 5میلیارد و 283میلیون سهم و حق‌تقدم به‌ارزشی بالغ بر 2هزار و 674میلیارد تومان در بیش از 247هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با رشد 10هزار و 628واحدی در ارتفاع یک‌میلیون و 280هزار و 461واحد قرار گرفت.

بیشترین اثر مثبت بر دماسنج بازار سهام در روز جاری به نام نمادهای معاملاتی شرکت‌های صنایع پتروشیمی خلیج فارس، فولاد مبارکه اصفهان و گروه مدیریت سرمایه‌گذاری امید شد و در مقابل شرکت‌های صنعت غذایی کورش، توسعه معادن و فلزات و تامین سرمایه لوتوس پارسیان با افت خود مانع افزایش بیشتر نماگر بازار سهام شدند.

بر اساس این گزارش، در بازارهای فرابورس ایران هم با معامله 2میلیارد و 41میلیون ورقه به‌ارزش 2هزار و 601میلیارد تومان در 176هزار نوبت، شاخص فرابورس (آیفکس) 51واحد رشد کرد و در ارتفاع 17هزار و 384واحد قرار گرفت.

در این بازار هم امروز بیشترین اثر مثبت بر شاخص فرابورس به نام نمادهای معاملاتی پتروشیمی تندگویان، پلیمر آریا ساسول و پتروشیمی زاگرس شد و در مقابل شرکت‌های بیمه پاسارگاد، صنایع شیمیایی کیمیاگران امروز و پالایش نفت لاوان بیشترین اثر منفی را بر این شاخص به نام خود ثبت کردند.

خودرویی ها بورس امروز را سبز کردند + جدول نمادها

بورس امروز سه شنبه 10 آبان ماه1401، چهارمین روز معاملاتی هفته را با رشد آغاز کرد. بورس در هفته های اخیر با افت مواجه شده است و بعد از مدت ها به سال 1400 بازگشت و کانال یک میلیون و 300 هزار واحد را از دست داده است.
شاخص کل بورس که از روز شنبه تا دوشنبه با رشد لاکپشتی مواجه شد، امروز با رشد 9 هزار و 24 واحدی مواجه شد و در کانال یک میلیون و 278 هزار واحد قرار گرفت.

امروز شاخص کل هم وزن مثبت شد و با رشد 3 هزار و 449 واحدی در ارتفاع 364 هزار و 266 واحد قرار گرفت.

امروز دوشنبه بورس با رشد همراه شد، شاخص کل هم وزن مثبت شد و فرابورس سبز شد.

تا این لحظه نمادهای فارس، فولاد، شستا، حکشتی، وبانک، نوری و خودرو بیشترین اثر مثبت را بر بورس گذاشتند.

شاخص کل فرابورس امروز مثبت شد و با رشد 35 واحدی در ارتفاع 17 هزار و 369 واحدی قرار گرفت.

شاخص بورس دوشنبه 15 هزار و 368 واحد رشد کرد

شاخص کل بورس در پایان معاملات امروز با افزایش 15 هزار و 368 واحد نسبت به روز گذشته به رقم یک میلیون و 269 هزار و 833 واحد رسید.

همچنین شاخص کل با معیار هموزن با افزایش 4 هزار و 574 واحد به رقم 360 هزار و 816 واحد رسید.ارزش بازار در بورس تهران به بیش از 4 میلیون و 712 هزار میلیارد تومان رسید.

معامله‌گران امروز بیش از 6.2 میلیارد سهام حق‌تقدم و اوراق مالی در قالب 244 هزار فقره معامله و به ارزش 3 هزار و 627 میلیارد تومان داد و ستد کردند.

امروز شاخص کل و شاخص قیمت با معیار وزنی ـ ارزشی 1.23 درصد رشد کردند و این دو شاخص با معیار هموزن 1.28 درصد افزایش یافتند. شاخص آزاد شناور از رشد 1.24 درصدی برخوردار شد. شاخص بازار اول بورس 1.1 درصد و شاخص بازار دوم بورس 1.36 درصد برخوردار شد.

امروز نمادهای پتروشیمی خلیج‌فارس، شستا، فولاد مبارکه، ملی‌مس، هلدینگ نفت و گاز و پتروشیمی تأمین، پالایش نفت اصفهان و کشتیرانی جمهوری اسلامی بیشترین اثر افزایشی در شاخص بورس را از خود به جای گذاشتند.

امروز نماد شستا، شرکت سرمایه‌گذاری تأمین اجتماعی بعد از برگزاری مجمع عمومی در هفته گذشته باز شد و قیمت سهام آن قدری افت کرد. در مجمع شستا به ازای هر سهم 135 ریال سود تعلق می‌گیرد که سودهای شستا از طریق سجام به حساب ذی‌نفعان واریز خواهد شد.

در فرابورس ایران هم شاخص کل امروز با 181 واحد افزایش نسبت به روز قبل به رقم 17 هزار و 332 واحد رسید. ارزش بازار اول و دوم فرابورس ایران 943 هزار میلیارد تومان شد.

ارزش بازار پایه فرابورس هم 321 هزار میلیارد تومان شد. معامله‌گران امروز بیش از 4.6 میلیارد سهام حق‌تقدم و سایر اوراق مالی در قالب 169 هزار فقره معامله و به ارزش 137 هزار میلیارد تومان داد و ستد کردند.

امروز نمادهای پلیمر آریاساسول، پتروشیمی زاگرس، پتروشیمی مارون، داروسازی دانا، فرابورس ایران، پتروشیمی قائد بصیر و برق نیروگاهی جهرم به ترتیب بیشترین اثر افزایشی در شاخص فرابورس را داشته‌اند.

بورس به رشد لاکپشتی خود ادامه می دهد + جدول نمادها

بورس امروز دوشنبه 9 آبان ماه1401، سومین روز معاملاتی هفته را با رشد آغاز کرد. بورس در هفته های اخیر با افت مواجه شده است و بعد از مدت ها به سال 1400 بازگشت و کانال یک میلیون و 300 هزار واحد را از دست داد.

شاخص کل بورس که از روز شنبه با رشد لاکپشتی مواجه شده است، امروز نیز با رشد 6 هزار و 307 واحدی مواجه شد و در کانال یک میلیون و 260 هزار واحد قرار گرفت.

امروز شاخص کل هم وزن مثبت شد و با رشد 2 هزار و 272 واحدی در ارتفاع 358 هزار و 514 واحد قرار گرفت.

امروز دوشنبه بورس با رشد همراه شد، شاخص کل هم وزن مثبت شد و فرابورس سبز شد.

تا این لحظه نمادهای فارس، فولاد، حکشتی، فملی، شپنا، شبندر و خودرو بیشترین اثر مثبت را بر بورس گذاشتند.

شاخص کل فرابورس امروز مثبت شد و با رشد 131واحدی در ارتفاع 17 هزار و 282 واحدی قرار گرفت.

صعود شاخص بورس یکشنبه به نیمه ارتفاع 1.2 میلیون واحد

در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه بیش از 5میلیارد و 724میلیون سهم و حق‌تقدم به‌ارزشی بالغ بر 3هزار و 411میلیارد تومان در بیش از 233هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با رشد 9هزار و 837واحدی در ارتفاع یک‌میلیون و 254هزار و 464واحد قرار گرفت.

بیشترین اثر مثبت بر دماسنج بازار سهام در روز جاری به نام نمادهای معاملاتی شرکت‌های فولاد مبارکه اصفهان، ملی صنایع مس ایران و صنایع پتروشیمی خلیج فارس شد و در مقابل شرکت‌های صنعت غذایی کورش، تولیدی فولاد سپید فراب کویر و داده گستر عصر نوین با افت خود مانع افزایش بیشتر نماگر بازار سهام شدند.

بر اساس این گزارش، در بازارهای فرابورس ایران هم با معامله 3میلیارد و 455میلیون ورقه به‌ارزش 6هزار و 318میلیارد تومان در 146هزار نوبت، شاخص فرابورس (آیفکس) 9واحد رشد کرد و در ارتفاع 17هزار و 150واحد قرار گرفت.

در این بازار هم امروز بیشترین اثر مثبت بر شاخص فرابورس به نام نمادهای معاملاتی پتروشیمی مارون، پلیمر آریا ساسول و سنگ آهن گهر زمین شد و در مقابل شرکت‌های تولید نیروی برق دماوند، صنعتی مینو و بیمه اتکایی امین بیشترین اثر منفی را بر این شاخص به نام خود ثبت کردند.

11 نماد معاملاتی مجاز به تغییر دامنه نوسان شدند

معاون نظارت بازار شرکت فرابورس ایران با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرد: پیرو اطلاعیه شماره 3661/الف/01 مورخ 22/01/1401 این شرکت، با موضوع «ضوابط مربوط به ماده 21 دستورالعمل فعالیت بازارگردانی در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران»، پس از بررسی های صورت گرفته طی شش ماه منتهی به 04/08/1401، نمادهای معاملاتی پلیمر آریا ساسول، سیمان ساوه، تجلی توسعه معادن و فلزات، نفت ایرانول، پتروشیمی تندگویان، توسعه و مدیریت سرمایه صبا، مجتمع جهان فولاد سیرجان، سرمایه‌گذاری گروه مالی سپهر صادرات، گروه توسعه مالی مهر آیندگان، صنایع شیمیایی کیمیاگران امروز و سرمایه‌گذاری پویا مشمول بندهای 2 ،3 و 4 ماده 1 ضوابط مذکور می باشند.

لذا بازارگردانان در نمادهای فوق در صورت تمایل می توانند با رعایت سایر بندهای «ضوابط مربوط به ماده 21 دستورالعمل فعالیت بازارگردانی در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران» درخواست تغییر دامنه نوسان قیمت را به فرابورس ایران ارائه نمایند.

در خصوص صندوقهای سرمایه گذاری و نیز اوراق تامین مالی توجه به مفاد ماده 2 ضوابط مربوط به ماده 21 دستورالعمل فعالیت بازارگردانی در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران ضروری است.

بورس دومین روز هفته را با رشد آغاز کرد + جدول نمادها

بورس امروز یکشنبه 8 آبان ماه1401، دومین روز معاملاتی هفته را با رشد آغاز کرد. بورس در هفته های اخیر با افت مواجه شده است و بعد از مدت ها به سال 1400 بازگشت و کانال یک میلیون و 300 هزار واحد را از دست داد.امروز شاخص بورس با رشد 4 هزار و 677 واحدی مواجه شد و در کانال یک میلیون و 249 هزار واحد قرار گرفت.

امروز شاخص کل هم وزن منفی شد و با افت یک هزار و 588 واحدی در ارتفاع 356 هزار و 552 واحد قرار گرفت.

امروز یکشنبه بورس با رشد همراه شد، شاخص کل هم وزن منفی شد و فرابورس قرمز شد.

تا این لحظه نمادهای شبندر، فولاد، کگل و فملی بررسی تاثیر احساسات معامله گران بیشترین اثر مثبت را بر بورس گذاشتند.

شاخص کل فرابورس امروز منفی شد و با افت 19 واحدی در ارتفاع 19 هزار و 121 واحدی قرار گرفت.

شاخص بورس شنبه 3 هزار واحد مثبت شد

در جریان دادوستدهای امروز بازار سرمایه بیش از 6میلیارد و 497میلیون سهم و حق‌تقدم به‌ارزشی بالغ بر 3هزار و 880میلیارد تومان در بیش از 268هزار نوبت مورد دادوستد قرار گرفت و شاخص بورس با رشد 3هزار و 564واحدی در ارتفاع یک‌میلیون و 244هزار و 632واحد قرار گرفت.

بیشترین اثر مثبت بر دماسنج بازار سهام در روز جاری به نام نمادهای معاملاتی شرکت‌های پالایش نفت بندرعباس، ملی صنایع مس ایران و فولاد مبارکه اصفهان شد و در مقابل شرکت‌های گروه مپنا، نفت بهران و سرمایه‌گذاری بهمن با افت خود مانع افزایش بیشتر نماگر بازار سهام شدند.

بر اساس این گزارش، در بازارهای فرابورس ایران هم با معامله 2میلیارد و 846میلیون ورقه به‌ارزش 10هزار و بررسی تاثیر احساسات معامله گران 585میلیارد تومان در 153هزار نوبت، شاخص فرابورس (آیفکس) 69واحد افت کرد و در ارتفاع 17هزار و 140واحد قرار گرفت.

در این بازار هم امروز بیشترین اثر منفی بر شاخص فرابورس به نام نمادهای معاملاتی سنگ آهن گهر زمین، صنعتی مینو و بهمن دیزل شد و در مقابل شرکت‌های پلیمر آریا ساسول، پالایش نفت شیراز و فرابورس ایران بیشترین اثر مثبت را بر این شاخص به نام خود ثبت کردند.

بورس اول هفته را با رشد آغاز کرد + جدول نمادها

امروز شنبه 7 آبان ماه بورس با رشد بیش از 5 هزار واحدی در ارتفاع یک میلیون و 247 واحد قرار گرفت.

بورس امروز شنبه 7 آبان ماه1401، اولین روز معاملاتی هفته را با رشد آغاز کرد. بورس در هفته های اخیر با افت مواجه شده است و بعد از مدت ها به سال 1400 بازگشت و کانال یک میلیون و 300 هزار واحد را از دست داد.

امروز شاخص بورس با رشد 5 هزار و 983 واحدی مواجه شد و در کانال یک میلیون و 247 هزار واحد قرار گرفت.

امروز شاخص کل هم وزن منفی شد و با افت 342 واحدی در ارتفاع 361 هزار و 17 واحد قرار گرفت.

امروز شنبه بورس با رشد همراه شد، شاخص کل هم وزن منفی شد و فرابورس پس از مدت ها سبز شد.

تا این لحظه نمادهای شبند، فولاد و فملی بیشترین اثر مثبت را بر بورس گذاشتند.

شاخص کل فرابورس امروز مثبت شد و با رشد 11 واحدی در ارتفاع 17 هزار و 221 واحدی قرار گرفت.

دستور وزیر اقتصاد برای طراحی راهکارهای کوتاه مدت حمایت از بورس

با مجوز ریاست شورای عالی بورس، جلسات فوق‌العاده بررسی راه‌کارهای کوتاه مدت حمایت از بازار سرمایه جهت اقدامات عملیاتی فوری در حال برگزاری است.

در همین راستا سازمان بورس اعلام کرده است، این تصمیمات با اخذ مجوزهای لازم از نهادهای ذی ربط از شنبه هفته آتی اعمال خواهند شد.

روز گذشته شاخص کل بورس بیش از 22 هزار واحد کاهش یافت و به محدوده یک میلیون و 240 هزار واحدی وارد شد. در روز چهارشنبه بازارهای فرابورس ایران هم با معامله 3میلیارد و 105میلیون ورقه به‌ارزش 10هزار و 469میلیارد تومان در 151هزار نوبت، شاخص فرابورس (آیفکس) 277واحد افت کرد و در ارتفاع 17هزار و 210واحد قرار گرفت.

بحرانِ مسکن،حرکت از بحران اقتصادی به سمت بحران امنیتی

همدلی نوشت: رجوع به شواهد، آمارهای رسمی‌ و همچنین توجه به نظریات مسکن و برنامه‌ریزی مسکن بیان‌گر این واقعیت نامبارک است که در صورت عدم چاره‌اندیشی جامع، جدی و فوری دولت برای بحران مسکن در سال‌های پیشرو شاهد تشدید و تعمیق این بحران خواهیم بود، بحرانی که علاوه بر وارد نمودن صدمات گران و جدی به نهاد خانواده، سبب می شود مسکن از بحرانی اقتصادی – اجتماعی به بحرانی سیاسی – امنیتی تغییر ماهیت دهد.

بحران مسکن زمانی شکل می‌گیرد و شدت می‌یابد که به دلیل عدم سیاست‌گذاری و نظارت صحیح نهادهای متولی، میزان افزایش قیمت مسکن بیش از افزایش درآمد جامعه باشد و به مرور زمان امکان خرید مسکن از بخش قابل توجهی از مردم سلب شود و بخش عمده سبد هزینه‌ی خانوار (برای خانوارهای مستاجر) مربوط به هزینه اجاره‌نشینی و تامین سرپناه شود.
بررسی آمارهای مربوط به دو شاخص «زمان انتظار برای خرید مسکن» و «سهم اجاره‌بهای مسکن در سبد خانوار» طی سال‌های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۰ و رجوع به آمار «سهم هزینه مسکن در سبد خانوار شهری ایران» در بهار سال ۱۴۰۰، علاوه بر اینکه تشریحی مستند و روشن از بحران مسکن در وضع موجود است، آمارها مورد اشاره در ارائه تصویری واقع‌بینانه از آینده بحران مسکن در ایران نقش موثری خواهند داشت.
مستند به آمارهای رسمی‌ منتشر شده در رابطه با «زمان انتظار برای خرید مسکن» برای تهران، طی سال‌های ۱۳۹۸، ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۸ سال، ۶۶ سال و ۱۰۹ سال بوده است، این زمان برای کشور طی سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعداد ۲۳ سال و ۴۹ سال را نشان می‌دهد.
در ارتباط با «سهم اجاره‌بهای مسکن در سبد خانوار» برای واحد مسکونی ۷۵ متر مربعی در تهران طی سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹، اعداد ارائه شده در مستندات مرکز آمار به ترتیب ۵۶ درصد و ۵۸ درصد است که همین آمارها در رابطه با کشور در سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ شامل ۳۷ درصد و ۲۸ درصد است.
بابک نگهداری رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس در «همایش الزامات و سازوکارهای فنی، اجتماعی و اقتصادی تحقق نهضت ملی مسکن» که در ۱۳ تیرماه ۱۴۰۱ برگزار شد «سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری ایران» را بین ۶۰ تا ۷۰ درصد اعلام کرد. بی‌شک این اعداد سندی محکم بر وجود بحران مسکن در وضع موجود است.
چه می‌شود؟
به دلایل سیاسی، تحریم‌ها و تعدد تصمیمات غیرکارشناسی در حوزه مسکن در سال‌های گذشته و پیش‌بینی ادامه چنین روندی برای سال‌های آینده، ترسیم تصویری واقع‌بینانه از آینده مسکن و قیمت مسکن براساس مدل‌های پیش‌بینی مرسوم چندان نمی‌ تواند مفید و مثمرثمر باشد و لذا بهره‌گیری از تکنیک سناریوسازی می‌ تواند نتایج بهتری از آینده بحران مسکن به همگان ارائه دهد.
«عرضه مسکن» یکی از متغیرهای تعیین کننده قیمت مسکن است که تغییر در سه نهاده عمده (زمین، مصالح ساختمانی و نیروی کار) به همراه چشم‌انداز آینده سیاسی و اقتصادی کشور بیشترین تاثیرگذاری را در ایجاد نوسان در ساخت و ساز مسکن (عرضه مسکن) دارند.
براساس مطالعات طرح جامع مسکن با در نظر گرفتن نیازهای انباشه و نیازهای جدید در حوزه مسکن سالانه باید ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شد و ساخت ۵۶۰ هزار واحد مسکونی نیز به عنوان کف ضروری تولید مسکن جدید اعلام شده بود.
براساس آمارهای مستند، روند ساخت مسکن در کشور از سال ۱۳۹۳ تا ۱۴۰۰ نشان می‌دهد ساخت‌وسازها حدود دو سوم کف نیاز ضروری به تولید مسکن در هر سال بوده است.
براساس آمارهای مرکز آمار ایران، تعداد پروانه‌های احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در سال ۱۴۰۰ نسبت به سال ۱۳۹۹ حدود ۷/۲۶ درصد کاهش داشته است و در مجموع در سال ۱۴۰۰، ۳۹۵ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد و این در حالی است که براساس نسخه به روزشده طرح مسکن در این سال می‌باید یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شد.
وضعیت صدور پروانه احداث ساختمان در فصل اول سال جاری نسبت به بهار ۱۴۰۰ حکایت از تداوم و تشدید رکود در بخش مسکن دارد چرا که براساس اطلاعات رسمی‌ منتشر شده به عنوان مثال در تهران تولید مسکن در سه‌ماهه اول سال جاری به کم‌ترین میزان در ۱۸ سال اخیر رسیده، جملگی این آمارها نشان دهنده این است که از سال ۱۳۹۳ تا کنون در هیچ سالی به اندازه ۵۶۰ هزار واحد مسکونی که به عنوان کف ضروری تولید مسکن تعیین شده بود، مسکن در کشور ساخته نشده است.
دلایل متعددی برای تداوم رکود هشت‌ساله مسکن و تشدید این رکود در دو سال اخیر می‌توان برشمرد در یک دسته‌بندی کلان و مختصر مهم‌ترین این علل شامل: نبود سیاست‌های تشویقی، رشد خیره کننده هزینه‌های تولید مسکن، سقوط قدرت خرید مردم و سردرگمی‌ و نداشتن هیچ چشم‌انداز و تصویری نسبت به آینده اقتصادی کشور تحت تاثیر بلاتکلیفی مسئله هسته‌ای از سوی سازندگان، می‌ باشد.
مطالعات صورت گرفته در رابطه با نحوه تاثیرگذاری تحریم‌ها بر بازار مسکن نشان می‌دهد که تحریم‌ها به سبب تاثیر بر تورم عمومی‌ و نرخ ارز بر هر دو سوی بازار مسکن (سمت عرضه – سمت تقاضا) تاثیر منفی می‌گذارد که نتیجه این اثرگذاری شامل افزایش قیمت مسکن و تشدید رکود ساخت‌وساز است، بررسی تورم مسکن طی سه دهه گذشته نشان می‌دهد دو عامل بیشترین تاثیر را بر تورم مسکن داشته‌اند که این عوامل عبارتند از تورم عمومی‌ و شوک ارزی، دو نیروی بیرونی موثر بر مسکن که بیشترین تاثیر را از تحریم‌ها می‌پذیرند.
نقش افزایش حجم نقدینگی به عنوان یکی دیگر از دلایل رشد قیمت در بازار مسکن و بازار سایر دارایی‌ها (طلا، ارز، خودرو و. ) بر کسی پوشیده نیست. براساس آمارهای بانک مرکزی از ابتدای شهریور ۱۴۰۰ که دولت سیزدهم مستقر شده، تا مرداد ۱۴۰۱ که آخرین آمار نقدینگی منتشر شده، ۱۴۰۰ هزار میلیارد تومان به رقم نقدینگی کشور اضافه شده که این رقم معادل ۳۵ درصد کل نقدینگی کشور در ابتدای دولت سیزدهم است. لازم به ذکر است که رشد بالای ۳۵ درصد نقدینگی طی یک سال گذشته منجر به افزایش ۴۹ درصدی شاخص قیمت مصرف‌کننده، افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن و . شده است.
مهم‌ترین متغیرهای درون‌زا و برون‌زای تاثیرگذار بر بازار مسکن عبارتند از «نقدینگی»، «انتظارات تورمی»، «رکود عرضه خانه»، « بازار ارز»، «هزینه‌های ساخت»، «تورم عمومی» و «ریسک‌های سیاسی». بررسی تاثیر تحریم‌ها بر شش متغیر اول بیانگر این موضوع است که سناریوهای آینده بحران مسکن در ایران را براساس دو شرط حصول توافق هسته‌ای و عدم توافق هسته‌ای می‌باید طرح‌ریزی نمود.
در صورت عدم توافق هسته‌ای و رفع نشدن تحریم‌ها نظر به وضعیت بازارهای دارایی و متغیرهای کلان اقتصادی بعد از خروج ترامپ از توافق برجام می‌ توان انتظار داشت بازارها با شوک دیگری مواجه شوند در این صورت هزینه ساخت مسکن بالاتر خواهد رفت، موتور انتظارات تورمی‌ روشن می‌شود و در چنین شرایطی بازار مسکن دچار رکود تورمی‌ عمیقی خواهد شد و کاهش تیراژ ساخت مسکن را می‌توان پیش‌بینی کرد. با توجه به نوع رفتار سازندگان در سال‌های اخیر، چندان دور از انتظار نخواهد بود اگر سازندگان برای ادامه فعالیت به کشورهای همسایه مهاجرت کنند. با نوسان انتظارات تورمی‌ تحت تاثیر عدم حصول توافق هسته‌ای باید انتظار افزایش تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن را داشت که نتیجه این تحریک تقاضای سرمایه‌ای به حاشیه رانده شدن تقاضای مصرفی در بازار است.
در رابطه با وضعیت اجاره‌بهای مسکن در صورت عدم توافق هسته‌ای، از آن‌جا که بازار اجاره مسکن تحت تاثیر دو عامل، قیمت مسکن و تورم عمومی‌ کشور است (بیشتر از عوامل موثر دیگر) با توجه به تاثیر تحریم‌ها بر این دو نیرو شاهد تشدید هر چه بیشتر بحران اجاره‌بها نیز خواهیم بود.
سناریوی دوم در رابطه با آینده بحران مسکن در صورت احیای برجام مطرح می‌شود، در چنین شرایطی و با توجه به کاهش تحریم‌ها، تسهیل در تجارت خارجی و آزادسازی پول‌های بلوکه شده بی‌شک کاهش و تثبیت نرخ قیمت‌های پایین‌تر از نرخ‌های فعلی دور از انتظار نیست. با تثبیت نرخ ارز، کاهش انتظارات تورمی‌ و کاهش هزینه‌های ساخت مسکن، سازندگان ترغیب می‌شوند که برای ساخت‌وساز و توسعه فعالیت اقدام نمایند و لذا با توجه به افزایش ساخت مسکن کاهش قیمت مسکن را شاهد خواهیم بود.
برای مدیریت بحران مسکن چه باید کرد؟
می‌توان لیستی بلند از راه‌کارهای خرد و کلان برای مدیریت بحران مسکن در حال و آینده ارائه کرد اما واقع مطلب آن است که بررسی عملکرد دولت‌های مختلف در چهار دهه گذشته در سیاست‌گذاری حوزه مسکن و تاثیر آن بر بازار مسکن بیان‌گر این است که بحران مسکن نه با تکیه بر سیاست تولید انبوه مسکن در بیابان‌های اطراف شهرها مدیریت می‌شود و نه با تعیین نرخ‌های دستوری اجاره‌بها. چرا که در چهار دهه گذشته مستند به مطالعات علمی‌ صورت گرفته تورم عمومی‌ و شوک ارزی به عنوان دو نیروی بیرونی، بیشترین تاثیر را بر تورم مسکن داشته‌اند، دو نیرویی که تحت تاثیر مستقیم تحریم‌ها و شدت تحریم‌ها هستند.
نگارنده به عنوان یک شهروند و البته مطلع به وضعیت مسکن این هشدار جدی، صریح و روشن را به مسئولان می‌دهد که اگر چاره‌ای جامع و فوری برای بحران مسکن اندیشیده نشود در سال‌های آینده بحران مسکن چنان پیچیده و هزینه‌ساز خواهد شد که آثار آن را در تشدید سرخوردگی عمومی، افزایش فقر، تعمیق و گسترش احساس فقر، زایش و انباشت خشم در جامعه و اضمحلال بنیان خانواده و حتی بحران‌های امنیتی می‌توان شاهد بود.
لازم به تذکر است مراد نگارنده از چاره‌اندیشی جامع و فوری، اجرای طرح‌های نمایشی و ناکارآمدی چون تولید انبوه مسکن در بیابان‌های اطراف شهرها و کلان‌شهرها نیست، چرا که چاره این درد در رفع ریسک‌های غیراقتصادی جهت کنترل و مدیریت دو نیروی بیرونی موثر بر بازار مسکن(تورم عمومی‌ و شوک ارزی) می‌باشد.

بحرانِ مسکن،حرکت از بحران اقتصادی به سمت بحران امنیتی

رجوع به شواهد، آمارهای رسمی‌ و همچنین توجه به نظریات مسکن و برنامه‌ریزی مسکن بیان‌گر این واقعیت نامبارک است که در صورت عدم چاره‌اندیشی جامع، جدی و فوری دولت برای بحران مسکن در سال‌های پیشرو شاهد تشدید و تعمیق این بحران خواهیم بود، بحرانی که علاوه بر وارد نمودن صدمات گران و جدی به نهاد خانواده، سبب می شود مسکن از بحرانی اقتصادی – اجتماعی به بحرانی سیاسی – امنیتی تغییر ماهیت دهد.

به گزارش مردم سالاری آنلاین،بحران مسکن زمانی شکل می‌گیرد و شدت می‌یابد که به دلیل عدم سیاست‌گذاری و نظارت صحیح نهادهای متولی، میزان افزایش قیمت مسکن بیش از افزایش درآمد جامعه باشد و به مرور زمان امکان خرید مسکن از بخش قابل توجهی از مردم سلب شود و بخش عمده سبد هزینه‌ی خانوار (برای خانوارهای مستاجر) مربوط به هزینه اجاره‌نشینی و تامین سرپناه شود.
بررسی آمارهای مربوط به دو شاخص «زمان انتظار برای خرید مسکن» و «سهم اجاره‌بهای مسکن در سبد خانوار» طی سال‌های ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۰ و رجوع به آمار «سهم هزینه مسکن در سبد خانوار شهری ایران» در بهار سال ۱۴۰۰، علاوه بر اینکه تشریحی مستند و روشن از بحران مسکن در وضع موجود است، آمارها مورد اشاره در ارائه تصویری واقع‌بینانه از آینده بحران مسکن در ایران نقش موثری خواهند داشت.
مستند به آمارهای رسمی‌ منتشر شده در رابطه با «زمان انتظار برای خرید مسکن» برای تهران، طی سال‌های ۱۳۹۸، ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۸ سال، ۶۶ سال و ۱۰۹ سال بوده است، این زمان برای کشور طی سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعداد ۲۳ سال و ۴۹ سال را نشان می‌دهد.
در ارتباط با «سهم اجاره‌بهای مسکن در سبد خانوار» برای واحد مسکونی ۷۵ متر مربعی در تهران طی سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹، اعداد ارائه شده در مستندات مرکز آمار به ترتیب ۵۶ درصد و ۵۸ درصد است که همین آمارها در رابطه با کشور در سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ شامل ۳۷ درصد و ۲۸ درصد است.
بابک نگهداری رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس در «همایش الزامات و سازوکارهای فنی، اجتماعی و اقتصادی تحقق نهضت ملی مسکن» که در ۱۳ تیرماه ۱۴۰۱ برگزار شد «سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری ایران» را بین ۶۰ تا ۷۰ درصد اعلام کرد. بی‌شک این اعداد سندی محکم بر وجود بحران مسکن در وضع موجود است.
چه می‌شود؟
به دلایل سیاسی، تحریم‌ها و تعدد تصمیمات غیرکارشناسی در حوزه مسکن در سال‌های گذشته و پیش‌بینی ادامه چنین روندی برای سال‌های آینده، ترسیم تصویری واقع‌بینانه از آینده مسکن و قیمت مسکن براساس مدل‌های پیش‌بینی مرسوم چندان نمی‌ تواند مفید و مثمرثمر باشد و لذا بهره‌گیری از تکنیک سناریوسازی می‌ تواند نتایج بهتری از آینده بحران مسکن به همگان ارائه دهد.
«عرضه مسکن» یکی از متغیرهای تعیین کننده قیمت مسکن است که تغییر در سه نهاده عمده (زمین، مصالح ساختمانی و نیروی کار) به همراه چشم‌انداز آینده سیاسی و اقتصادی کشور بیشترین تاثیرگذاری را در ایجاد نوسان در ساخت و ساز مسکن (عرضه مسکن) دارند.
براساس مطالعات طرح جامع مسکن با در نظر گرفتن نیازهای انباشه و نیازهای جدید در حوزه مسکن سالانه باید ۹۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شد و ساخت ۵۶۰ هزار واحد مسکونی نیز به عنوان کف ضروری تولید مسکن جدید اعلام شده بود.
براساس آمارهای مستند، روند ساخت مسکن در کشور از سال ۱۳۹۳ تا ۱۴۰۰ نشان می‌دهد ساخت‌وسازها حدود دو سوم کف نیاز ضروری به تولید مسکن در هر سال بوده است.
براساس آمارهای مرکز آمار ایران، تعداد پروانه‌های احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در سال ۱۴۰۰ نسبت به سال ۱۳۹۹ حدود ۷/۲۶ درصد کاهش داشته است و در مجموع در سال ۱۴۰۰، ۳۹۵ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد و این در حالی است که براساس نسخه به روزشده طرح مسکن در این سال می‌باید یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شد.
وضعیت صدور پروانه احداث ساختمان در فصل اول سال جاری نسبت به بهار ۱۴۰۰ حکایت از تداوم و تشدید رکود در بخش مسکن دارد چرا که براساس اطلاعات رسمی‌ منتشر شده به عنوان مثال در تهران تولید مسکن در سه‌ماهه اول سال جاری به کم‌ترین میزان در ۱۸ سال اخیر رسیده، جملگی این آمارها نشان دهنده این است که از سال ۱۳۹۳ تا کنون در هیچ سالی به اندازه ۵۶۰ هزار واحد مسکونی که به عنوان کف ضروری تولید مسکن تعیین شده بود، مسکن در کشور ساخته نشده است.
دلایل متعددی برای تداوم رکود هشت‌ساله مسکن و تشدید این رکود در دو سال اخیر می‌توان برشمرد در یک دسته‌بندی کلان و مختصر مهم‌ترین این علل شامل: نبود سیاست‌های تشویقی، رشد خیره کننده هزینه‌های تولید مسکن، سقوط قدرت خرید مردم و سردرگمی‌ و نداشتن هیچ چشم‌انداز و تصویری نسبت به آینده اقتصادی کشور تحت تاثیر بلاتکلیفی مسئله هسته‌ای از سوی سازندگان، می‌ باشد.
مطالعات صورت گرفته در رابطه با نحوه تاثیرگذاری تحریم‌ها بر بازار مسکن نشان می‌دهد که تحریم‌ها به سبب تاثیر بر تورم عمومی‌ و نرخ ارز بر هر دو سوی بازار مسکن (سمت عرضه – سمت تقاضا) تاثیر منفی می‌گذارد که نتیجه این اثرگذاری شامل افزایش قیمت مسکن و تشدید رکود ساخت‌وساز است، بررسی تورم مسکن طی سه دهه گذشته نشان می‌دهد دو عامل بیشترین تاثیر را بر تورم مسکن داشته‌اند که این عوامل عبارتند از تورم عمومی‌ و شوک ارزی، دو نیروی بیرونی موثر بر مسکن که بیشترین تاثیر را از تحریم‌ها می‌پذیرند.
نقش افزایش حجم نقدینگی به عنوان یکی دیگر از دلایل رشد قیمت در بازار مسکن و بازار سایر دارایی‌ها (طلا، ارز، خودرو و. ) بر کسی پوشیده نیست. براساس آمارهای بانک مرکزی از ابتدای شهریور ۱۴۰۰ که دولت سیزدهم مستقر شده، تا مرداد ۱۴۰۱ که آخرین آمار نقدینگی منتشر شده، ۱۴۰۰ هزار میلیارد تومان به رقم نقدینگی کشور اضافه شده که این رقم معادل ۳۵ درصد کل نقدینگی کشور در ابتدای دولت سیزدهم است. لازم به ذکر است که رشد بالای ۳۵ درصد نقدینگی طی یک سال گذشته منجر به افزایش ۴۹ درصدی شاخص قیمت مصرف‌کننده، افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن و . شده است.
مهم‌ترین متغیرهای درون‌زا و برون‌زای تاثیرگذار بر بازار مسکن عبارتند از «نقدینگی»، «انتظارات تورمی»، «رکود عرضه خانه»، « بازار ارز»، «هزینه‌های ساخت»، «تورم عمومی» و «ریسک‌های سیاسی». بررسی تاثیر تحریم‌ها بر شش متغیر اول بیانگر این موضوع است که سناریوهای آینده بحران مسکن در ایران را براساس دو شرط حصول توافق هسته‌ای و عدم توافق هسته‌ای می‌باید طرح‌ریزی نمود.
در صورت عدم توافق هسته‌ای و رفع نشدن تحریم‌ها نظر به وضعیت بازارهای دارایی و متغیرهای کلان اقتصادی بعد از خروج ترامپ از توافق برجام می‌ توان انتظار داشت بازارها با شوک دیگری مواجه شوند در این صورت هزینه ساخت مسکن بالاتر خواهد رفت، موتور انتظارات تورمی‌ روشن می‌شود و در چنین شرایطی بازار مسکن دچار رکود تورمی‌ عمیقی خواهد شد و کاهش تیراژ ساخت مسکن را می‌توان پیش‌بینی کرد. با توجه به نوع رفتار سازندگان در سال‌های اخیر، چندان دور از انتظار نخواهد بود اگر سازندگان برای ادامه فعالیت به کشورهای همسایه مهاجرت کنند. با نوسان انتظارات تورمی‌ تحت تاثیر عدم حصول توافق هسته‌ای باید انتظار افزایش تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن را داشت که نتیجه این تحریک تقاضای سرمایه‌ای به حاشیه رانده شدن تقاضای مصرفی در بازار است.
در رابطه با وضعیت اجاره‌بهای مسکن در صورت عدم توافق هسته‌ای، از آن‌جا که بازار اجاره مسکن تحت تاثیر دو عامل، قیمت مسکن و تورم عمومی‌ کشور است (بیشتر از عوامل موثر دیگر) با توجه به تاثیر تحریم‌ها بر این دو نیرو شاهد تشدید هر چه بیشتر بحران اجاره‌بها نیز خواهیم بود.
سناریوی دوم در رابطه با آینده بحران مسکن در صورت احیای برجام مطرح می‌شود، در چنین شرایطی و با توجه به کاهش تحریم‌ها، تسهیل در تجارت خارجی و آزادسازی پول‌های بلوکه شده بی‌شک کاهش و تثبیت نرخ قیمت‌های پایین‌تر از نرخ‌های فعلی دور از انتظار نیست. با تثبیت نرخ ارز، کاهش انتظارات تورمی‌ و کاهش هزینه‌های ساخت مسکن، سازندگان ترغیب می‌شوند که برای ساخت‌وساز و توسعه فعالیت اقدام نمایند و لذا با توجه به افزایش ساخت مسکن کاهش قیمت مسکن را شاهد خواهیم بود.
برای مدیریت بحران مسکن چه باید کرد؟
می‌توان لیستی بلند از راه‌کارهای خرد و کلان برای مدیریت بحران مسکن در حال و آینده ارائه کرد اما واقع مطلب آن است که بررسی عملکرد دولت‌های مختلف در چهار دهه گذشته در سیاست‌گذاری حوزه مسکن و تاثیر آن بر بازار مسکن بیان‌گر این است که بحران مسکن نه با تکیه بر سیاست تولید انبوه مسکن در بیابان‌های اطراف شهرها مدیریت می‌شود و نه با تعیین نرخ‌های دستوری اجاره‌بها. چرا که در چهار دهه گذشته مستند به مطالعات علمی‌ صورت گرفته تورم عمومی‌ و شوک ارزی به عنوان دو نیروی بیرونی، بیشترین تاثیر را بر تورم مسکن داشته‌اند، دو نیرویی که تحت تاثیر مستقیم تحریم‌ها و شدت تحریم‌ها هستند.
نگارنده به عنوان یک شهروند و البته مطلع به وضعیت مسکن این هشدار جدی، صریح و روشن را به مسئولان می‌دهد که اگر چاره‌ای جامع و فوری برای بحران مسکن اندیشیده نشود در سال‌های آینده بحران مسکن چنان پیچیده و هزینه‌ساز خواهد شد که آثار آن را در تشدید سرخوردگی عمومی، افزایش فقر، تعمیق و گسترش احساس فقر، زایش و انباشت خشم در جامعه و اضمحلال بنیان خانواده و حتی بحران‌های امنیتی می‌توان شاهد بود.
لازم به تذکر است مراد نگارنده از چاره‌اندیشی جامع و فوری، اجرای طرح‌های نمایشی و ناکارآمدی چون تولید انبوه مسکن در بیابان‌های اطراف شهرها و کلان‌شهرها نیست، چرا که چاره این درد در رفع ریسک‌های غیراقتصادی جهت کنترل و مدیریت دو نیروی بیرونی موثر بر بازار مسکن(تورم عمومی‌ و شوک ارزی) می‌باشد.
منبع:همدلی

بررسی تاثیر احساسات معامله گران

تخته گاز "خاور" در سودآوری!

شرکت ایران‌خودرو دیزل در آغاز نیمه دوم سال مالی نسبت به مهرماه سال گذشته افزایش درآمد ۳ هزار و ۳۲۲ میلیارد تومانی (۱۳۱۶ درصدی) را در کارنامه مالی خود به ثبت رساند.

چه افرادی می توانند از بورس کالا خودرو خریداری کنند؟

در روزهای گذشته تب عرضه خودرو در بورس کالا بالا رفته است، از شاهین، سایپا تا کارا و فیدیلیتی از گروه بهمن همه و همه در بورس کالا عرضه‌شده‌اند، در این بین اما ایران‌خودرو موفق به عرضه تارا و 207 نشد.

درآمد‌های "وتجارت" بالاتر از میانگین

بانک تجارت از ابتدای سال مالی تاکنون میزان درآمدی که از تسهیلات اعطایی به دست آورده مبلغی بالغ‌بر ۲۷ هزار و ۵۰۵ میلیارد تومان بود .

ماکارونی رشته‌ای پرچم‌دار فروش "غزر"

بیشترین درآمدزایی زر ماکارون در پایان این دوره ۶ ماهه مربوط به بازار داخل کشور با یک هزار و ۹۱۵ میلیارد تومان بود.

فعال شدن یک تئوری خطرناک در بازار سرمایه

براساس بسیاری از شاخص‌های بنیادی و البته ارائه گزارش‌های شرکت‌ها در سامانه کدال، شرکت‌ها در قیمت‌های فعلی ارزنده هستند

مبالغ واریزی به صندوق تثبیت بازار سهام صرفا تبلیغاتی است/ این ۳ صنعت را دنبال کنید

تحلیلگران بازار سرمایه از سطح حمایت شاخص و کف سازی شاخص صحبت می‌کنند. با این حال نباید فراموش کرد که ریسک‌های سیستماتیک بازار همچنان قدرتمند هستند. رکود در بورس هر روز در حال رشد است ، معاملات با افت شدید ارزش معاملات همراه شده و خروج پول حقیقی از بازار سرمایه نیز رشد کرده است

افزایش درآمد سالانه ۶۴ درصدی تامین سرمایه امین

میزان درآمدی که این شرکت از محل ارائه خدمات محقق‌شده شناسایی کرد بالغ‌بر ۸۲ میلیارد تومان بود و از بخش سود (زیان) سرمایه‌گذاری‌ها نیز ۱۰ میلیارد تومان درآمدزایی کرد.

حفظ درآمد‌های “تپسی” بالاتر از سال گذشته

"تپسی" بیشترین درآمد ماهانه‌ای که در مهرماه شناسایی کرد مربوط به بخش «کمیسیون دریافتی از سفیران» با ۳۹ میلیارد تومان بود.

موج جدیدی از خروج نقدینگی از بازار سهام در راه است؟

چهارم آبان ماه اطلاعیه‌ای روی سامانه کدال نقش بست که علامت سوال بزرگی برای سهامداران ایجاد کرد، در این اطلاعیه آمده است که گروه توسعه مالی مهر آیندگان در نماد "ومهان" قصد دارد تا ۲۰ درصد از سهام تامین سرمایه سپهر را که در اختیار بانک سرمایه است از این بانک خریداری کند.

تداوم سکته درآمدی سیمان داراب در مهرماه

درآمدی که شرکت سیمان داراب در مهرماه از خود بر جای گذاشت در مقایسه با ماه گذشته ۴۳ درصد کاهش را به همراه داشت.

تمرکز "اپال" بر سرمایه‌گذاری‌های غیر بورسی

عمده‌ترین بهای تمام‌شده سرمایه‌گذاری ها‌ی "اپال" در شرکت‌های غیر بورسی با ۲ هزار و ۱۹ میلیارد تومان اعلام شد.

رشد ۱۹ درصدی درآمد سالانه "همراه"

شرکت ارتباطات سیار ایران در مهرماه میزان درآمدی که از خود بر جای گذاشت نسبت به دوره مشابه سال گذشته رشد ۱۹ درصدی را به همراه داشت

بی‌اعتمادی همچنان گریبان‌گیر بازار سرمایه/ دولت ابهامات را کاهش دهد

کم شدن احتمال توافق برجامی بار دیگر منجر به زیاد شدن گمانه زنی ها در بین معامله گران بازار سرمایه نسبت به ادامه مذاکرات شده است. عده ای از معامله گران با اشاره به اخبار منفی شرایط بد بازار سهام را به ابهامات ناشی از عدم توافق ارتباط داده‌اند، البته هستند عده‌ای که هنوز به بی اعتمادی در بازار سرمایه معتقدند.

ثبت تراز مثبت ۹ درصدی "ونوین" در مهرماه

مجموع درآمد تجمیعی بانک اقتصاد نوین از ابتدای سال مالی تا پایان مهرماه ۱۳ هزار میلیارد تومان به ثبت رسید.

ریزش متوالی درآمدهای "نوین"

کاهش ارزش بازار "وجم" در حوزه خودرو

بیشترین ارزش بازار پرتفوی بورسی "وجم" در مهرماه مربوط به بخش «خودرو و ساخت قطعات» با ۱۲۰ میلیارد تومان بود و پس‌ازآن نیز بخش «محصولات شیمیایی» با ۶ میلیارد تومان بیشترین ارزش بازار را از آن خود کرد.

قیمت ها در بازار سهام ارزنده است در بازار مسکن حبابی!

بعد از انتشار گزارش‌های شرکت‌ها عملکرد آنها مورد بررسی قرار می‌گیرد، برخی صنایع از کمبود انرژی رنج می‌برند و احتمال تاثیرگذاری این موضوع بر روند فعالیتشان وجود دارد. شرکت‌های سیمانی در زمستان از کمبود گاز و شرکت‌های فولادی در زمستان از کمبود برق رنج می‌برند.

کاهش فروش ۲۰ درصدی کلینکر‌های "سدور"

درآمد ماهانه‌ای که سیمان دورود در مهرماه سال جاری از فروش محصولات خود به دست آورد در مقایسه با ماه گذشته با کاهش ۳۰ درصدی همراه بود

"پردیس" در مسیر نزول

"پردیس" با سرمایه ثبت‌شده ۲۳۰ میلیارد تومان طی عملکرد ۱۰ ماهه سال مالی منتهی به آذرماه سال ۱۴۰۱ از محل سود سهام محقق‌شده درآمدی بالغ‌بر ۹۰ میلیارد تومان داشت.

شاخص های بنیادی و تکنیکی را رها کنید/ بازار احساسی عمل می کند

در شرایط فعلی که درصد رسیدن به توافق برجامی تقریبا به صفر رسیده است، برخی کارشناسان ابهامات بازار سهام را به دو دسته خارجی و داخلی تقسیم می‌کنند. البته در این شرایط هم استراتژی وجود دارد که منجر به سودآوری شود.

بورس‌بازی با قلک ارزی

روز گذشته اقتصاد ایران با یک خبر عجیب مواجه شد. صندوق توسعه ملی مستقیما به بازار آمده و برای اولین بار با کد خود اقدام به خرید سهام کرده؛ این خبر از دو جهت حائز اهمیت است. نخست آنکه ورود سرمایه‌های بین نسلی برای حمایت از بورس این‌بار به شکلی مستقیم و بدون مشخص بودن حجم منابع انجام خواهد شد و دوم اینکه اساسا در این تصمیم مشخص نشده که اگر قرار است بازار سهام به محلی برای سرمایه‌گذاری مستقیم سرمایه‌های بین نسلی تبدیل شود، این ورود سرمایه چگونه و با چه بدنه کارشناسی انجام خواهد شد؟

در روز سه‌شنبه خبر حمایت صندوق توسعه ملی از بورس منتشر شد. بر اساس نظر تحلیلگران، چنین تصمیمی حتی اگر برای بورس موثر باشد بدون شک در صورت در نظر نگرفتن بسیاری از نکات برای آینده اقتصاد ایران سازنده نخواهد بود. دلیل اصلی آن ناشی از ابهامات متعدد در جزئیات اخبار منتشر شده‌است. در این گزارش به بررسی رویکرد حمایت از بازار‌های مالی پرداخته شده و در ادامه آن انتقاد‌هایی به تصمیم گرفته‌شده توسط صندوق توسعه ملی وارد شده‌است.

حمایت مبهم صندوق توسعه

به گزارش دنیای اقتصاد، در روز گذشته خبری مبنی‌بر خرید سهام توسط صندوق توسعه ملی منتشر شد. آنطور که در متن این خبر آمده، قرار است این صندوق با کد معاملاتی جداگانه برای اولین‌بار در تاریخ فعالیت خود منتشر شود. در نگاه اول این خبر یک اتفاق مثبت کوتاه‌مدت برای بورس تهران است، زیرا با ورود پول‌های انباشته شده در این صندوق به بازار سهام، می‌توان شاهد افزایش رونق در معاملات کلی بازار سهام بود.

از طرف دیگر علاوه‌بر افزایش رونق معاملاتی، با توجه به این موضوع که هم‌اکنون شاخص‌کل بورس اصلاح قابل‌توجهی را نسبت به قله قبلی خود در سال‌۱۴۰۱ انجام داده است، قیمت سهم‌ها در محدوده نسبتا ارزانی در حال معامله‌شدن است. این امر نشان می‌دهد که صندوق توسعه ملی، می‌تواند در قیمت‌های خوبی خریدار سهام باشد. به گفته مدافعان این طرح چنین اقدامی سبب می‌شود که در پایان سال ‌بازدهی کسب‌شده برای صندوق باعث خنثی‌کردن افت ارزش پول ملی شود. طبیعتا این موضوع به بهبود شرایط منابع صندوق منتهی خواهد شد، با این‌حال در بررسی چنین امری باید این مساله را هم در نظر داشته باشیم که ورود مستقیم صندوق به بازار سهام احتمالا به این سادگی که بیان‌شده، نیست و نکات مهمی در آن وجود دارد که در بررسی وضعیت مطرح‌شده حتما باید در نظر گرفته شود.

جای خالی اقدامات کارشناسی

در بازار‌های مالی یکی از مهم‌ترین اصولی که موجب افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به آن می‌شود، اصل شفافیت و تقارن اطلاعاتی در بازار است. هنگامی که اخبار و اطلاعات در بازار به یک میزان و به‌صورت متقارن درمیان فعالان منتشر نشود، در بلندمدت آن بازار به یک بازار ناکارآ تبدیل خواهد شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که این نامتقارنی سبب ایجاد رانت در بازار شده و برای بازار آسیب‌زا است. یکی از مزایای شفافیت درخصوص تصمیمات گرفته‌شده توسط نهاد‌های ناظر بر بازار عبارت است از به‌وجود آمدن اتاق‌های فکری که درباره نحوه اثر‌گذاری تصمیم بر آینده بازار سرمایه مشورت می‌کنند.

با توجه به این موضوع که در کشور اقتصاددانان و فعالان با سواد زیادی وجود دارند، تبادل‌نظر با آنها درخصوص اقدامات و تصمیمات موردنظر، می‌تواند به بهبود روند سیاستگذاری کمک کند. درخصوص خبر منتشرشده از حمایت صندوق توسعه ملی، می‌توان شاهد این بود که تمام قوه کارشناسی و تحلیلی کشور نقشی در این تصمیم‌گیری نداشته‌اند. در گذشته نیز می‌توان تصمیمات نامناسبی را نام برد که به دلیل عدم‌مشورت نهاد تصمیم‌گیر با افراد با تجربه فعال در بازار، اخذ شده و نتایج موردانتظار بررسی تاثیر احساسات معامله گران را به‌دنبال نداشتند. از این تصمیمات می‌توان به مواردی مانند دامنه‌نوسان نا‌متقارن، عدم‌ایفای نقش بازارگردان به‌طور مناسب، معاملات الگوریتمی و غیره اشاره کرد.

یکی از موضوعاتی که نسبت به این خبر منتشرشده نقد وارد می‌کند، نداشتن تیم مشخص و توانمندی درخصوص تصمیم‌گیری برای حمایت بازار سرمایه بوده است. اگر این صندوق در نظر داشت تصمیم موثر و مفیدی را برای بازار سهام اتخاذ کند، ابتدا از چند‌ماه قبل از آن باید اقدام به تشکیل تیمی متشکل از افراد متخصص و باتجربه در بورس کند.

در این‌صورت فعالان بازار می‌توانستند اسامی و تاریخچه فعالیت هریک از افراد را مشاهده کنند که این خود سبب می‌شود سرمایه‌گذاران به سیاست‌های اتخاذ شده توسط این صندوق اعتماد کرده و با خیالی راحت سرمایه خود را وارد بازار کنند. یکی دیگر از فواید داشتن یک تیم با تجربه این است که نسبت به تصمیمات اولیه سیاستگذار، نظرات خود را بیان می‌کنند و برخی از تصمیمات حذف و سیاست‌های صحیحی جایگزین آنها می‌شوند که این خود مانند یک فیلتر اولیه می‌تواند به بهبود روند تصمیم‌گیری کمک کند.

نحوه خرید صندوق

آنطور که بررسی‌ها نشان می‌دهد لزوما ورود پول صندوق توسعه ملی نمی‌تواند برای بازار سرمایه در بلندمدت خبر خوبی به حساب آید. یکی از مهم‌ترین نکاتی که به آن باید توجه کافی داشت، نحوه خرید سهام برای حمایت از بورس است. نحوه خرید به این مطلب اشاره می‌کند که هنگامی که یک پول هنگفت می‌خواهد به بازار سهام تزریق شود، باید به گونه‌ای این عمل صورت پذیرد تا شاخص‌کل و شاخص هم‌وزن به‌صورت همگرا رشد خوبی را از خود به نمایش گذاشته که این رشد باعث ترغیب فعالان بازار نسبت به واردکردن پول‌های خود از بازار‌های رقیب به این بازار شود. بنابر این برای محقق‌شدن این هدف باید برنامه‌ریزی‌ها و تصمیمات منطقی توسط یک تیم قوی تحلیلگر و معامله‌گر صورت پذیرد، اما در این صندوق آنطور که شواهد نشان می‌دهد چنین تیمی وجود نداشته و نحوه تصمیم‌گیری برای خرید سهام توسط پول کلان صندوق، همچنان در ابهام به‌سر می‌برد. اگر این صندوق بخواهد مانند حمایت‌کردن‌های صندوق‌های مختلف در گذشته عمل کند، احتمال می‌رود که بخش عظیمی از پول خود را در سهم‌هایی وارد کند که از ارزش بازار زیادی برخوردار بوده و به‌عنوان نماد‌های بزرگ بازار شناخته می‌شوند، در نتیجه این کار شاهد این خواهیم بود که شاخص‌کل بورس روند صعودی اما شاخص هم‌وزن همچنان روند نزولی را بپیماید و بازدهی واقعی سهامداران کمتر از بازدهی شاخص‌کل می‌شود.

ورود ناگهانی صندوق

یکی دیگر از نقد‌هایی که به این خبر وارد بوده، نبود شفافیت در عملکرد حمایتی این صندوق است. بررسی تاریخچه نماگر اصلی بازار سهام نشان می‌دهد مدت‌هاست که در حال اصلاح به‌سر می‌برد، پس از چند ‌ماه بازدهی منفی بازار بورس ناگهان صندوق توسعه ملی با استفاده از منابع بین‌نسلی به حمایت از بازار سرمایه بدون شفافیت درباره نحوه انجام این کار، اقدام می‌کند؛ در واقع این نبود شفافیت در تصمیمات گرفته‌شده توسط صندوق‌های حمایتی، منجر به عدم‌جلب‌اعتماد سرمایه‌گذار شده و به هیچ‌وجه از ریسک‌های حاکم بر بازار نخواهد کاست، در نتیجه برای محقق‌شدن هدف حمایتی صندوق توسعه، حتما باید سازوکار خرید سهام مشخص باشد، وگرنه به‌نظر می‌رسد که این صندوق بین‌نسلی نتواند در بلندمدت از کلیت بازار حمایت کند.