معایب سرمایه گذاری ارزشی در بورس

1. ریسک نسبتا بالا
2. امکان از دست دادن سرمایه

اهمیت سرمایه گذاری در ایران

امروزه عده بسیار زیادی از افراد به دنبال سرمایه گذاری هستند، اما یا راه و روش آن را به درستی نمی‌دانند و یا از انواع سرمایه گذاری و شرایط هر کدام آگاه نیستند.

در یک تعریف ساده می‌توان گفت سرمایه گذاری یعنی؛ تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی برای کسب سود در آینده. شاید با این تعریف ساده، احساس کنید که سرمایه گذاری کار آسانی است، اما بهتر است بدانید، در صورتی که سرمایه گذاری، اصولی و با روش‌های درست صورت نگیرد، علاوه بر این که سودی نصیب شما نخواهد شد، بلکه ممکن است دارایی خود را نیز از دست بدهید.

بنابراین آشنایی با انواع روش‌های سرمایه گذاری و مزایا و معایب هر کدام می‌تواند به شما در تصمیم ‌گیری برای یک سرمایه گذاری درست کمک کند.

انواع بازار سرمایه گذاری در ایران

افراد مختلف، بازارهای مختلفی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. برخی به سراغ خرید ملک می‌روند، عده‌ای در بازار طلا و سکه سرمایه گذاری می‌کنند، برخی بورس را انتخاب می‌کنند و برخی دیگر استفاده از سپرده‌های مدت دار بانکی را، روشی مطمئن برای سرمایه گذاری می‌دانند.

تمام موارد گفته شده از انواع روش‌های سرمایه گذاری به شمار می‌روند. در ادامه می‌خواهیم انواع بازار سرمایه گذاری را مورد بررسی قرار دهیم و مزایا و معایب هر کدام را شرح دهیم. بعد از خواندن این مقاله می‌توانید بهترین روش را بشناسید و در بهترین بازار، سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری در طلا

طلا از گذشته بسیار مورد توجه افراد برای سرمایه گذاری بوده است. بازار طلا در بین انواع بازار سرمایه گذاری در ایران، از جذابیت بالایی برخوردار بوده و قیمت آن نیز در اکثر زمان‌ها دارای رشد تصاعدی است. البته نوسانات بسیاری در بازار طلا وجود دارد و اتفاقات سیاسی و اقتصادی بر قیمت آن تاثیر گذار هستند.

در ادامه به برخی از مزایا و معایب سرمایه گذاری در طلا، اشاره شده است:

مزایای سرمایه گذاری در طلا

1. قدرت نقد شوندگی بالا
2. کسب سود زیاد
3. روشی آسان برای سرمایه گذاری
4. حفظ ارزش پول داخلی

معایب سرمایه گذاری در طلا

1. دشواری در نگهداری
2. ریسک بالا در کوتاه مدت
3. تاثیر پذیری بالا از اخبار

سرمایه گذاری در مسکن

یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذاری ، سرمایه گذاری در مسکن است. درست است که وارد شدن به هر کدام از انواع بازار سرمایه گذاری، بدون داشتن دانش و آگاهی احتمال خطا و از دست دادن سرمایه اصلی را بیشتر می‌کند، اما ورود به این بازار به دانش تخصصی و آکادمیک نیاز ندارد.

همچنین شما می‌توانید از طریق رهن و یا اجاره ملک، کسب درآمد کنید و یا حتی این درآمد را در بازارهای دیگر سرمایه گذاری کنید. با این وجود برای خرید مسکن بزرگ یا کوچک، به مبلغ قابل توجهی پول و سرمایه نیاز است. اگر شما قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن را دارید، باید دید بلند مدتی نسبت به سرمایه گذاری خود داشته باشید و اگر به دنبال یک سرمایه گذاری کوتاه مدت هستید، این نوع از روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران برای شما مناسب نخواهد بود. در ادامه مزایا ومعایب این نوع سرمایه گذاری را به اختصار اشاره کرده‌ایم:

مزایای سرمایه گذای در مسکن

1. عدم نیاز به دانش خاص
2. ریسک کمتر و ثبات در بازار مسکن
3. کسب درآمد
4. کسب سود
5. عدم امکان دزدیده شدن

معایب سرمایه گذری در مسکن

1. نیاز به سرمایه زیاد
2. نقد شوندگی پایین
3. طولانی بودن مدت زمان سرمایه گذاری

سرمایه گذاری ارز دیجیتال

در حال حاضر از بهترین روش‌های سرمایه گذاری می توان به ارزهای دیجیتال اشاره نمود. ارز دیجیتال محدود به یک کشور و یا قاره خاصی نیست و یک نوع سرمایه گذاری جهانی است. شما در تمام کشورها می‌توانید از این نوع سرمایه گذاری استفاده کنید. اما این نکته را در نظر بگیرید؛ برای ورود به این عرصه، لازم است با انواع ارزهای دیجیتال آشنایی داشته باشید.

البته می‌توانید با افراد متخصص در این حوزه مشورت کنید و با راهنمایی آن‌ها وارد این نوع از سرمایه گذاری شوید، و با گذشت زمان، تجربه و اطلاعات خود را افزایش دهید.

مزایای سرمایه گذاری ارز یجیتال

1. جهانی و فراگیر بودن
2. عدم حضور واسط
3. جا به جایی سریع پول

معایب سرمایه گذاری ارز دیجیتال

1. نوعی سرمایه گذاری ریسکی
2. خریدار ناشناس
3. مشخص نبودن ارزش دقیق آن
4. حباب اقتصادی

جهت کسب اطلاعات بیشتر، می‌توانید به بخش مشاوره آنلاین ارز دیجیتال وب‌سایت کارمنتو مراجعه نمایید.

سرمایه گذاری در بورس

سرمایه گذاری در بورس یکی از پیچیده‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری بوده که لازمه ورود به این بازار و آشنایی با روش‌های متعدد آن، نیازمند کسب دانش و تخصص می‌باشد. اما می‌توان گفت این نوع سرمایه گذاری در ایران، یکی از مطمئن‌ترین و آسان‌ترین روش‌ها است. توصیه می‌کنیم اگر در خصوص بورس و چگونگی سرمایه گذاری در آن اطلاعی ندارید، ابتدا دانش و مهارت لازم را به دست آورید و سپس به عرصه بورس و سرمایه‌گذاری ورود نمایید.

و یا می‌توانید از افراد متخصص که سال‌هاست در حوزه بورس فعالیت می‌کنند و یا مشاوره می‌دهند راهنمایی بگیرید، چرا که اگر بدون دانش وارد این بازار شوید به احتمال زیاد سرمایه خود را از دست خواهید داد.

ما در کارمنتو خدمات مشاوره بورس و سرمایه‌گذاری در آن را به بهترین شکل ارائه می‌دهیم.

در ادامه به برخی از مزایا و معایب سرمایه گذاری در بورس اشاره می‌کنیم:

مزایای سرمایه گذاری در بورس

1. امنیت سرمایه گذاری
2. بهترین راه برای پیشی گرفتن از تورم
3. نقد شوندگی بالا و سریع
4. شفافیت در قیمت‌ها
5. امکان سنجش روزانه سرمایه
6. میزان سرمایه کم برای شروع
7. تعداد سهام زیاد و متنوع
8. کنترل نقدینگی در کشور
9. توزیع عادلانه ثروت

معایب سرمایه گذاری در بورس

1. نیاز به تخصص
2. داشتن مالیات بر سود سرمایه
3. نوسانات بسیار زیاد و ثانیه‌ای
4. عدم اطمینان در سودآوری

صندوق‌های سرمایه گذاری

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری، استفاده از صندوق‌های سرمایه‌گذاری است. عملکرد این صندوق‌ها به این گونه است که مبالغ کوچک را جمع آوری می‌کنند و این سرمایه را به صورت تخصصی در حوزه‌های مختلف، تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار سرمایه گذاری می‌کنند. هر سودی که حاصل شود به نسبت سهم هر سرمایه گذار تقسیم می‌شود.

• مزایای صندوق‌های سرمایه گذاری

1. مدیریت حرفه‌ای
2. قابلیت نقد شوندگی بالا
3. صرفه جویی در هزینه‌ها
4. صرفه جویی در زمان
5. سرمایه گذاری آسان و مطمئن
6. قابلیت مقایسه و انتخاب

معایب صندوق‌های سرمایه گذاری

1. ناشناخته بودن صندق‌های سرمایه گذاری
2. محدودیت در تعداد کل واحدهای قابل صدور صندوق
3. خطر پذیری در بخش بازار
4. اشکالات معاملاتی
5. امکان عدم تطابق با شاخص
6. کاهش قدرت اختیار سرمایه گذار بر سرمایه گذاری شخصی

سرمایه گذاری در بازار خودرو

سرمایه‌گذاری در بازار خودرو یکی دیگر از روش‌هایی است که بسیاری از سرمایه‌داران برای آن که به سوددهی بیشتری دست پیدا کنند، به آن ورود کرده و معایب سرمایه گذاری ارزشی در بورس با توجه به چالش‌های بسیاری که در این بازار وجود دارد؛ مانند: نوسان در قیمت خودرو، تاثیر تحریم‌ها در بازار خودرو و . بسیاری همچنان درصدد سرمایه‌گذاری در این حیطه می‌باشند. طبق آماری که سازمان بورس منتشر نمود، افرادی که در طی ده سال گذشته در بازار خودرو سرمایه گذاری کرده‌اند، سودی بالغ بر 587% دریافت نموده اند.

درست است که ورود به این نوع بازار سرمایه گذاری، نیاز به دانش خاصی ندارد اما ضروری است برای جلوگیری از ضرر و زیان، از فردی که در این بازار تجربه و تخصص کافی معایب سرمایه گذاری ارزشی در بورس را داشته کمک و راهنمایی دریافت نمایید.، می‌تواند در یک سرمایه گذاری پرسود به شما کمک کند.

مزایای سرمایه گذاری در بازار خودرو

1. امکان رشد بسیار زیاد
2. عدم نیاز به دانش و تخصص خاص
3. دارای نقد شوندگی نسبتا بالا

معایب سرمایه گذاری در بازار خودرو

1. دارا بودن هزینه‌های جانبی مانند هزینه انتقال سند و مالیات
2. داشتن محدودیت‌هایی در بخش‌هایی از آن
3. اهمیت انتخاب نوع خودرو در سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در بازار سکه

باتوجه ریسک بالایی که در سرمایه‌گذاری در بازار سکه وجود دارد، اما همچنان این روش در بین سرمایه‌گذاران از محبوبیت بالایی برخوردار است. جالب است بدانید سرمایه گذاری در سکه با سرمایه گذاری در طلا تفاوت‌هایی دارد.

سرمایه گذاری در سکه به معنای خرید انواع سکه‌های بهار آزادی، و نگهداری آن‌ها برای کسب سود در بلند مدت است. در ادامه به چند مورد از مزایا و معایب سرمایه گذاری در بازار سکه اشاره کرده‌ایم:

مزایای سرمایه گذاری در بازار سکه

1. نقد شوندگی بالا
2. امکان خرید و فروش به صورت تلفنی
3. بازدهی بالا

معایب سرمایه گذری در بازار سکه

1. ریسک بالا در کوتاه مدت
2. تاثیر پذیری بالا از اخبار
3. شرایط نگهداری

سپرده مدت‌دار بانکی

پرطرفدارترین روش‌ سرمایه‌گذاری، سپرد‌ه‌های مدت‌دار بانکی است. چرا که می‌توانید با سرمایه‌ای کم و افتتاح حساب، پول خود را به بانک سپرده و طبق قرارداد بعد از گذشت زمانی مشخص به شما سود تعلق خواهد گرفت. در واقع می‌توان این روش را به عنوان یکی از کم‌ریسک‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری معرفی نمود. پس اگر هم به دنبال یک سرمایه گذاری با ریسک کم هستید، پیشنهاد می‌کنیم سرمایه خود را در سپرده‌های بانکی پس‌انداز نمایید.

مزایای سپرده مدت دار بانکی

1. عدم نیاز به دانش و مهارت خاص
2. دریافت سود قطعی
3. ریسک بسیار کم

معایب سپرده مدت دار بانکی

1. سود کم
2. سود کمتر سپرده‌های کوتاه مدت
3. عدم توانایی برداشت پول قبل از موعد سپرده

سرمایه گذاری در بازار دلار

سرمایه گذاری در بازار دلار یکی دیگر از انواع سرمایه گذاری‌ در ایران می‌باشد. درست است که ورود به این بازار دانش آکادمیک خاصی نیاز ندارد اما لازم است به استراتژی‌های لازم برای موفقیت در این بازار آگاه باشید. مهم‌ترین نکته‌ای که باید بدانید، بهترین زمان برای خرید دلار چه زمانی است، و اینکه چه زمانی باید اقدام به فروش آن کنید.

مزایای سرمایه گذاری در بازار دلار

1. نقد شوندگی بالا
2. عدم نیاز به دانش خاص آکادمیک

معایب سرمایه گذاری در بازار دلار

1. قابل اعتماد نبودن سوددهی آن
2. تاثیرپذیری از اخبار
3. رسیک بالا در مدت زمان کم

سرمایه گذاری سهام شرکت

یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری ، سرمایه گذاری سهام شرکت است. بدان معنی است که، شما با در اختیار داشتن سهام یک شرکت، به همان اندازه که سهام در اختیار دارید، در مالکیت آن شرکت سهیم خواهید بود.

مزایای سرمایه گذاری معایب سرمایه گذاری ارزشی در بورس سهام شرکت

1. امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم
2. نقل و انتقال آسوده سهام

معایب سرمایه گذاری سهام شرکت

1. ریسک نسبتا بالا
2. امکان از دست دادن سرمایه

بهترین سرمایه گذاری با سرمایه اندک

بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری با پول کم، ارزشی قائل نیستند و یا فکر می‌کنند که با پول کم نمی‌شود سرمایه گذاری کرد و به آن اهمیتی نمی‌دهند. اما بهتر است بدانید شما می‌توانید حتی با سرمایه اندک نیز، سرمایه گذاری کنید. در بسیاری از روش‌های سرمایه گذاری که در بالا به آن‌ها اشاره شد، می‌توانید با داشتن سرمایه اولیه کم نیز سرمایه گذاری کنید.

برای مثال می‌توانید با سرمایه‌ای کم در بازار سهام سرمایه گذاری کنید. خرید صندوق‌های سهام نیز می‌تواند گزینه مناسبی برای افرادی که سرمایه‌ی ناچیزی دارند؛ باشد.

سرمایه گذاری در بانک، خرید ارز دیجیتال و سرمایه گذاری در این بازار نیز از روش‌هایی است که می‌توانید با پول کم، کسب قابل توجهی کسب نمایید.

سخن آخر

این که در سال 1400 در چه بازاری سرمایه گذاری کنیم، بستگی به میزان سرمایه شما و هدف شما از سرمایه گذاری دارد. با خواندن این مقاله، انواع بازار سرمایه گذاری در ایران، روش‌های سرمایه گذاری در ایران و مزایا و معایب هر کدام آشنا شدید. اکنون می‌توانید با توجه به میزان سرمایه خود و هدفی که دارید، بهترین روش را انتخاب کنید.

اگر هنوز هم در انتخاب روش سرمایه گذاری و این که کدام بازار برای سرمایه گذاری مناسب است، دچار تردید هستید و یا مایلید اطلاعات بیشتری در حوزه‌های مختلف سرمایه گذاری کسب کنید، می‌توانید از افراد متخصص و با تجربه در این زمینه‌ها مشورت بگیرید.

سرمایه گذاری در بورس یا مسکن بهتر است؟

اگر تجربه سرمایه گذاری در بورس و مسکن را داشته باشید، همواره سر این دوراهی بوده اید که سرمایه گذاری در بورس یا مسکن مناسب تر است و سود بهتری را می تواند در بلندمدت نصیبتان کند. البته در نگاه اول بین سرمایه گذاری در بورس یا مسکن باید به روحیات، میزان دارایی و سطح ریسک پذیری خود رجوع کنید تا تصمیم مناسبی در این خصوص اتخاذ کنید. اما در این مطلب آموزشی ما قصد داریم این موضوع را بررسی کنیم که برای چه افرادی بازار مسکن و برای چه افرادی بازار بورس مناسب تر است و در طول سالیان گذشته روند این دو بازار به چه صورتی بوده است و مزایا و معایت هر کدام از این بازارهای به چه صورت است تا دید خوبی پیدا کنید و در انتهای مقاله بتوانید جواب سوال سرمایه گذاری در بورس یا مسکن مناسب تر است را برای خود بدهید.

سرمایه گذاری در بورس یا مسکن ؟

زمانی که در فکر انجام یه سرمایه گذاری سودآور هستید، مهم ترین سوالی که ذهنتان را به خود مشغول کرده است، احتمالا این است که ا سرمایه گذاری در بازار بورس بهتر است یا مسکن؟ البته همان طور که گفتیم خیلی ساده نمی توان در این خصوص به نتیجه رسید و یا به صورت کلی در این مورد نظر داد. شناسایی بهترین گزینه به منظور سرمایه گذاری به اولویت های شخصیتی، سبک زندگی، ریسک پذیری و مواردی این چنینی وابسته است.

در این مقاله بیشتر می خواهیم بازار بورس را با بازار مسکن مورد قیاس قرار دهیم و معایب و مزایای سرمایه گذاری در هر یک از آنها را شرح دهیم که به شما در انتخاب بهترین بازار کمک خواهد کرد. به منظور تصمیم گیری برای انتخاب بازار مناسب برای سرمایه گذاری از بین بازار مسکن و بازار سرمایه ایران، پیش بینی زمان بندی امکان پذیر نیست، ولی درک هر نوع سرمایه گذاری، کلید انتخاب بهترین استراتژی برای کمک به بیشتر شدن پول و ایجاد امنیت مالی خواهد بود، ضمنا در انتها نیز نتیجه گیری جالبی در مورد این مطلب کردیم که مطمئنا برای شما جذاب است، پس تا انتها همراه ما بمانید.

۱) سرمایه گذاری در بورس

زمانی که شما برای فعالیت در بورس اقدام می کنید و یک سهام را می خرید و یا به فروش می رسانید، در واقع در حال خرید و فروش بخشی از یک شرکت هستید! چنانچه در این شرکت، ۱۰۰۰۰۰۰ سهم وجود داشته باشد و شما ۱۰۰۰ سهم را خریداری کنید، در واقع شما در سرمایه ۱ درصد از شرکت سهیم هستید. با افزایش ارزش سهام شرکت، ارزش سهام شما نیز افزایش پیدا خواهد کرد و این دقیقا همان چیزی است که پایه و اساس سرمایه‌ گذاری در بورس یا سهام را تعیین خواهد کرد.

درصورتی که تمایل دارید تا از خدمات ۲۵ درصد تخفیف کارمزد در بورس، سرمایه گذاری بر روی حق تقدم و یا فروش آن و … بهره مند شوید میتوانید از طریق لینک زیر اقدام به ثبت نام نمایید.

از موراد مهمی که به عنوان چالش در این سرمایه‌ گذاری به چشم می خورد، این که امکان دارد هیئت مدیره آن شرکت تصمیم می‌ گیرد که هر سال چه مقدار از سود در سهام وارد شود و چه مقدار به سهامداران پرداخت شود. با توجه به مواردی که گفتیم، پیش از سرمایه‌ گذاری در بورس و سهام و خرید سهام یک شرکت می بایست اطلاعات خود را از فعالیت‌ های آن شرکت و سابقه اجرایی عوامل شرکت تکمیل فرمایید. به عنوان مثال چنانچه یک شرکت، استراتژی خاصی را برای پرداخت سهام نداشته باشد، قادر نخواهد بود در بازه زمانی بلندمدت، یک جریان نقدی کافی را برای پوشش‌ دهی سهامداران در نظر بگیرد.

مزایای سرمایه گذاری در بازار بورس

امکان سرمایه گذاری با سرمایه اندک : در بازار بورس ایران می توان با ۵۰۰ هزار تومان و حتی با کمتر از آن نیز برای ورود اقدام کرد. اگر بخواهید سهام عادی را در بازار بورس خریداری کنید، باید حداقل در هر سفارش مبلغ ۵۰۰ هزار تومان خریداری کنید ولی برای خرید عرضه اولیه در بورس این امکان را دارید که با هر رقمی که دوست داشتید، برای سفارش گذاری اقدام کنید و هیچ گونه محدودیت اینچنینی پیش روی شما نخواهد بود.

نقدشوندگی نسبتا بالا : چنانچه در شرایط عادی بازار بورس بخواهید سهام خود را به فروش برسانید، به سادگی می توانید سفارش فروش خود را ثبت کرده و سهم را به فروش برسانید. جالب است بدانید که این فرایند در شرایط مناسب بازار تنها تا چند دقیقه زمان نیاز دارد و لذا به راحتی می توانید از پول خود استفاده نمایید، مگر این که سهم در صف فروش قرار داشته باشد که آن زمان نقد کردن سهم، شرایط خاص خودش را دارد.

سودآوری مناسب : چنانچه شما با تحقیقات کافی برای خرید سهام در بورس اقدام کنید و در شرکت های معتبر سرمایه گذاری داشته باشید، در طول زمان سرمایه شما چندین برابر خواهد شد و می توانید در راستای افزایش رفاه زندگی و یا سرمایه گذاری مجدد از آن استفاده نمایید.

بازار بورس در سالیان اخیر سود مناسبی را نصیب سهامداران کرده است و در شرایط حاضر با رعایت موارد مختلف می توانید همچنان سود مناسبی از این بازار کسب کنید ولی به صورت کلی نگاه شما به سرمایه گذاری در بورس بهتر است که بلندمدت باشد تا ریسک سرمایه گذاری شما تا حدود زیادی کاهش یابد.

معایب سرمایه گذاری در بازار بورس

تنش ها و نوسان کوتاه مدت سهم و بازار : بازار سرمایه همواره یکی از پرتنش ترین بازارهای مالی است و نوسانات شدیدی را در کوتاه مدت می تواند تجربه کند، بنابراین برای افراد مبتدی شاید این نوسانات باعث اظطراب و نگرانی شود و در نتیجه تصمیمات توسط آن ها اتخاذ شود که ضررهای زیادی را برایشان به همراه داشته باشد.

نیاز به تخصص بالا : به منظور فعالیت در بازار بورس بایستی تخصص کافی در این کار را داشته باشید و یا از افراد دارای این تخصص بخواهید برای شما سرمای گذاری داشته باشند، بنابراین این مورد مانعی بزرگ برای سرمایه گذاری در بورس به حساب می آید و می تواند خطراتی را برای سرمایه شما به همراه داشته باشد، ولی نکته ای که در این خصوص اهمیت دارد این است که تخصص مربوطه با تلاش و مطالعه قابل دستیابی است.

سرمایه گذاری با رفتار های هیجانی : هرچند ثابت شده است که سرمایه گذاری در بازار سرمایه در بلندمدت به افزایش دارایی منتهی می شود، ولی تعداد زیادی از سرمایه گذاران بیش از حد هیجانی و شتاب زده عمل کرده و از همین روی در نهایت بنا بر معیارهای روانشناختی در معاملات، امکان دارد بخش عمده ای از سرمایه خود را از دست بدهند.

نیاز به پیگیری مداوم : از دیگر معایب بازار سرمایه می توان به پیگیری بالا و هوشیاری سرمایه گذار در طول زمان اشاره داشت، به صورتی که فرد باید به صورت روزانه شرایط بازار را زیر نظر بگیرد و اتفاقات آتی بازار، صنایع مختلف بورسی و سهام های مختلف را پیش بینی کند که این مورد در سایر بازارهای مالی به این صورت وجود ندارد.

رکود در بازار بورس : چنانچه در سهام شرکت هایی سرمایه گذاری نمایید که پتانسیل رشد مناسبی ندارند، در یک بازه ده ساله به نظر نمی رسد که ارزش سهام شما رشد مناسبی داشته باشند، ولی با این حال این اغلب توهمی بیش نیست چرا که نمودارها اصلی ترین محرک بلندمدت ارزش برای سرمایه گذاران به حساب نمی آیند. چنانچه از پول نقدی که هر شرکت به عنوان سود سهام برای شما می فرسد برای سرمایه گذاری مجدد بهره بگیرید، با گذشت زمان به مراتب تعداد سهام شما افزایش خواهد یافت که سود سهام بیشتری را برای شما به ارمغان می آورد.

۲) سرمایه گذاری در بازار مسکن

در حال حاضر به این منظور که بتوانیم صاحب خانه شویم، باید بتوانیم به درستی هزینه ها را مدیریت نماییم و عاقلانه سرمایه گذاری داشته باشیم. می توان گفت که یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری که آینده خوبی به همراه دارد و پیشرفت زیاد و سودی مناسبی را در طول زمان برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورد، بازار مسکن ایران است.

جالب است بدانید که یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در مسکن، خرید مسکن های اطراف شهرهای بزرگ می باشد که هم قیمت مناسبی دارند و هم با توجه به افزایش جمعیت کلانشهرها و همین طور افزایش قیمت ملک در آنها، مردم را به سمت شهرهای حومه ای خواهد کشاند و پتانسیل رشد قیمتی معایب سرمایه گذاری ارزشی در بورس آن ها بسیار بالاست.

همچنین باید در نظر داشت که در حال حاضر تنها کار کردن و کسب درآمد پاسخگوی احتیاجات زندگی ما نخواهد بود، بلکه به منظور کسب ثروت بیشتر، سرمایه‌ گذاری لازم است که با توجه به روند رو به رشد تورم و همزمان با آن کاهش ارزش پول، سرمایه‌ گذاری حتی چنانچه به افزایش دارایی منتهی نگردد، حداقل می تواند از کاهش ارزش سرمایه جلوگیری کند.

نکته حائز اهمیت اینجاست که افزایش قیمت خانه در سالیان اخیر موجب شده است تا افراد زیادی جهت سرمایه گذاری در این بازار اقدام کنند، ولی بهتر است برای ورود به این بازار و سرمایه گذاری در آن ابتدا اطلاعاتی از وضعیت مسکن و چالش های آن داشته باشید و در ادامه برای سرمایه گذاری در آن اقدام کنید.

اگرچه بازارهای گوناگونی مانند بورس جهت سرمایه‌ گذاری وجود دارد، ولی در این بین سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و مزایای سرمایه‌ گذاری در املاک به دیگر بازارهای سرمایه گذاری در ایران اولویت دارد. سرمایه گذاری در بازار مسکن از گذشته تا همین امروز و حتی آینده سود خوبی به همراه دارد و یک سرمایه گذاری بدون ریسک به حساب می آید، البته اگر با شناخت کافی و آگاهی کامل انجام شود. اگر دوست دارید بدانید چرا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه است این مطلب بهترین راهنمای شماست.

مزایای سرمایه گذاری در بازار مسکن

سهولت سرمایه گذاری : سرمایه گذاری در بازار مسکن به دانش تخصصی خاصی نیاز ندارد و با مشاوره ای درست با کارشناسان خیلی راحت می تواند سود خوبی از این بازار کسب نمایید. این ویژگی برای بازار های دیگر بسیار پررنگ است و تخصص بالا لازمه اصلی سرمایه گذاری به حساب می آید.

مصرفی بودن : قصد افراد از خرید ملک به صورت معمول سکونت در آن است و به عنوان سرپناه یک نیاز اصلی برای زندگی و کیفیت آن محسوب می شود، بنابراین در کنار سرمایه گذاری افراد با ورود به بازار مسکن در راستای بهبود کیفیت زندگی خود گام برداشته و احساس رضایت به مراتب بیشتری دارند.

مولد بودن بازار مسکن : با سرمایه گذاری در این بازار می توان درآمد ماهانه به دست آورد. چنانچه ملک خریداری شده برای سکونت مورد استفاده قرار گیرد، هزینه های لازم برای اجاره از سبد خانوار حذف می شود و می توان هزینه های مربوطه را در جهات دیگر استفاده کرد. همچنین اگر برای اجاره ملک اقدام کنیم، اجاره بهای دریافتی درآمدی برای خانواده است و می تواند شرایط بهبود شرایط زندگی افراد را فراهم کند. همچنین بعضی اوقات افراد برای رهن کامل ملک اقدام می کنند و در کنار آن می توانند سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در سایر بازارها را نیز کسب کنند که همه این ها بدین معنی است که بازار سرمایه به صورت عینی بازاری مولد به حساب می آید و می تواند سرمایه و یا درآمدی را برای خانواده به همراه داشته باشید.

امنیت بازار مسکن : بازار مسکن همواره یک بازار مطمئن برای سرمایه گذاری است و در کنار ریسک پایین آن برای سرمایه گذاری، مواردی مثل سرقت و یا حوادث روزمره برای آن مرسوم نیست و از طرف دیگر با اتفاقات سیاسی و اقتصادی کشور نوسانات شدید و لحظه ای را تجربه نخواهد کرد و این هیجانات کنترل شده بازار، روی روان و آسودگی سرمایه گذار بسیار موثر است و افراد با امنیت خاطر بیشتری زندگی می کنند که این موضوع در شرایط حال حاضر کشور می تواند بسیار آرامش بخش و کمک کننده باشد.

معایب سرمایه گذاری در بازار مسکن

سودآوری در بلندمدت : بازار مسکن بازاری بلندمدت برای سرمایه گذاری محسوب می شود و به عبارت دیگر به منظور دستیابی به سود بالا و بازدهی مناسب، نیاز است زمان زیادی به این نوع سرمایه گذاری اختصاص دهید.

نقد شوندگی پایین : بازار مسکن بر خلاف سایر بازارهای مالی از نقدشوندگی بالایی برخوردار نیست، بنابراین وقتی که افراد نیاز به سرمای خود دارند، معمولا با مشکل مواجه خواهند شد، ولی این موضوع نیز با توجه به شرایط بازار این طور در نظر گرفته می شود و تحت شرایطی، بازار مسکن نیز می تواند از نقدشوندگی بالایی برخوردار باشد.

هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا : یکی دیگر از معایب سرمایه‌ گذاری در مسکن می‌ توان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره داشت. به ویژه اگر سن بنا از حدی فراتر رود بتهث افت قیمت مسکن می شود و می تواند ارزش سرمایه گذاری شما را کاهش دهد.

احتیاج به سرمایه های زیاد : به منظور سرمایه گذاری در بازار مسکن، سرمایه زیادی نیاز خواهید داشت و خرید ملک با قیمت های فعلی برای بسیاری از افراد دور از انتظار است، بنابراین سرمایه های کوچک برای بازار مسکن مناسب نیست و این بازار نمی تواند برای این نوع سرمایه گذاری ها گزینه مناسبی باشد، پس هر شخصی با هر میزان سرمایه ای نمی تواند برای ورود به بازار مسکن اقدام کند.

سرمایه گذاری در بورس بهتره یا مسکن؟

با توجه به نکاتی که گفتیم، هر یک از این بازارها می تواند برای گروه خاصی از سرمایه گذاران جذابیت داشته باشد، بنابراین با توجه به میزان سرمایه خود، اطلاعات تخصصی فردی، ریسک پذیری و همین طور شرایط جانبی سرمایه های خود را در نظر داشته و برای انتخاب بازار مناسب اقدام نمایید.

چنانچه نگاهی بلند مدت و سرمایه ای کافی دارید، بازار مسکن گزینه مناسب تری نسبت به بورس به حساب می آید و همواره ثابت شده است که روند بازار مسکن در طول زمان صعودی است و سود خوبی از این طریق می تواند حاصل شود، ولی چنانچه سرمایه شما برای خرید ملک و یا پیش خرید ملک کافی نیست، قادرید در بازار بورس فعالیت خود را آغاز کنید و با اقدامات کوچک و ریسک های پایین به تدریج حرفه ای شوید تا هم بتوانید سرمایه بیشتری وارد بازار کنید و همچنین سود به مراتب بیشتری از این طریق کسب کنید.

ولی این نکته را هیچ وقت از یاد نبرید که در بازار سرمایه می بایست صبور باشید و هیجان زده اقدامی انجام ندهید. بازار مسکن و بازار بورس هر دو از بازدهی مناسبی در طول زمان برخوردار خواهند بود و این خود شما هستید که باید با توجه به شرایط فردی و مالی خود تصمیم گیری کنید که در کدام می خواهید سرمایه گذاری کنید، ولی موضوعی که بسیاری از سرمایه گذاران و اقتصاد دانان در نظر می گیرند این است که سرمایه گذاری در یک بازار به تنهایی کار درستی نیست، بنابراین سعی کنید فعالیت خود را در بازارهای مالی مختلف آغاز کنید و با تصمیمات به موقع و خرید و فروش حساب شده، سرمایه خود را رفته رفته در بازارهای مختلف بیشتر کنید.

نتیجه گیری و کلام پایانی

بازار بورس و مسکن هر دو از مزایا و معایب مخصوص به خود برخوردار هستند که به صورت کامل بررسی کردیم. لذا سرمایه‌ گذاران به منظور کاهش ریسک خود بایستی ابزارهای گوناگون سرمایه‌ گذاری را انتخاب نمایند. سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات روش مناسبی برای متنوع‌ کرد پرتفوی سرمایه گذاری، کاهش ریسک و بیشینه کردن سود به شمار می رود. این را به یاد داشته باشید که تعداد زیادی از سرمایه‌ گذاران هم در بورس و هم در مسکن سرمایه‌ گذاری می نمایند و این شرایط ایده آلی برای یک سرمایه گذار است که البته نیاز به سرمایه به مراتب بالایی هم دارد.

به صورت خلاصه گفتنی است که چنانچه سرمایه زیادی در اختیارتان نیست، بازار بورس گزینه بهتری برای شما خواهد بود. همان طور که گفته شد، همیشه انتخاب بهترین گزینه سرمایه‌ گذاری چالشی است که هر کسی با آن مواجه است. کسب دانش تخصصی و صرف زمان عاملی است که می‌ تواند نقش حائز اهمیتی به منظور دستیابی به اهداف سرمایه‌ گذاری‌ خود ایفا کند.

همان طور که در ابتدای مطلب قول دادیم، به این سوال که سرمایه گذاری در بورس یا مسکن بهتر است پاسخ دادیم.

اگر دوست دارید بدانید سرمایه گذاری در شهر جدید پردیس + راهنمای رایگان این مطلب شما را به صورت رایگان راهنمایی می کند.

اگر همچنان بین بورس یا مسکن مانده اید، سوال یا ابهام خود را در بخش دیدگاه ها بنویسید تا شخصا در اسرع وقت پاسخ بدم.

انواع روش های سرمایه گذاری چیست و بهترین نوع آن کدام است؟

به صورت کلی می توان گفت سرمایه‌گذاری (investment) ارزش از دست رفته در زمان حاضر برای به دست آوردن ارزش بیشتر در زمان آینده است. البته تعریف های دیگری نیز از سرمایه گذاری وجود دارد. در کل یک فرد در سرمایه گذاری به جای آنکه سرمایه خودش را در زمان حاضر صرف امور مختلف و مشخصی بکند، آن را در حوزه های مختلف قرار می دهد که در آینده ارزش بیشتری داشته باشد.
در تعریف دیگری می توان گفت که سرمایه گذاری عبارت است از هر چیزی که دارای ارزش اقتصادی باشد و با هدف درآمدزایی یا افزایش قیمت در آینده خریداری شود. زمانی که سرمایه گذار اقدام به خرید یک دارایی خاص می کند در حقیقت با هدف مصرف سرمایه خود این عمل را انجام نخواهد داد و قصد دارد که در آینده، از این دارایی به عنوان یک ابزار ثروت آفرین استفاده کند. هر عملی که فرد در آن بتواند منابع مالی و پس انداز خودش به کار بگیرد و در آینده هم اصل منابع و هم سود آن را داشته باشد می‌تواند یک روش سرمایه گذاری باشد.

انواع روش های سرمایه گذاری

همانطور که گفته شد هر عملی که بتواند در آینده اصل منبع مالی فرد را همراه با سود آن به او برگرداند یک روش سرمایه گذاری خواهد بود. می توان بر اساس دیدگاه های مختلفی انواع روش های سرمایه گذاری را دسته بندی کرد. روش های سنتی سرمایه گذاری شامل خرید طلا، ارز، ملک، اوراق بهادار و … می باشند که هر کدام دارای مزایا، معایب و میزان ریسک جداگانه ای هستند. البته بسیاری از افراد در زمینه های مختلفی از روش های گفته شده سرمایه گذاری می کنند و میزان ریسک خود را کاهش می دهند. به صورت کلی می توان گفت سرمایه گذاری در دو روش کلی انجام می شود که به شرح زیر می باشند:

سرمایه‌گذاری مستقیم

سرمایه گذاری مستقیم نوعی از سرمایه گذاری است که در آن فرد سرمایه گذار مدیریت کامل سرمایه های خود را بر عهده دارد. این روش ریسک بالاتری در مقایسه با روش های غیر مستقیم دارد؛ اما قطعا سود بیشتری نیز خواهد داشت. سرمایه گذاری مستقیم خصوصا زمانی که فرد قصد فعالیت در بازار بورس و خرید سهام شرکت‌های مختلف را داشته باشند نیازمند داشتن مهارت، دانش و تجربه بالایی است در غیر اینصورت ممکن است فرد دچار خسارت های سنگین شود.

سرمایه گذاری غیر مستقیم

این روش سرمایه گذاری دقیقا نقطه مقابل سرمایه گذاری مستقیم است و افرادی که دانش، تجربه و مهارت خاصی ندارند و یا زمان کافی برای فعالیت در بازار سرمایه را ندارند می‌توانند سرمایه‌های خودشان را در اختیار واسطه های مطمئن و بهترین صندوق سرمایه گذاری قرار بدهند. سرمایه گذاری غیر مستقیم دارای ریسک کمتری نسبت به سرمایه گذاری مستقیم است اما سود و بازدهی کمتری نیز دارد.
در کنار این دسته بندی می توان از نظر زمانی نیز سرمایه گذاری را به دو روش سرمایه گذاری کوتاه مدت و سرمایه گذاری بلند مدت تقسیم بندی کرد که هر کدام شرایط و قواعد خاص خود را دارند و می توانند بازدهی متفاوت داشته باشند.

انواع مدل‌های سرمایه گذاری

همانطور که گفته شد می‌توان بر اساس فاکتورها و دیدگاه‌های مختلفی روش‌های سرمایه گذاری را تعریف کرد. از جمله بهترین مدل‌های سرمایه گذاری که هر فرد می‌تواند بر اساس میزان ریسک پذیری و دانش خود از آنها استفاده کرد می‌توان موارد زیر را عنوان نمود:

سرمایه ‌گذاری در بورس

یکی از جذاب‌ترین روش‌های سرمایه گذاری فعالیت در بازار بورس است و افراد می‌توانند هم به صورت مستقیم فعالیت داشته باشند و هم با آشنایی با شرایط سبدگردانی اختصاصی از روش های غیر مستقیم استفاده کنند. افراد می توانند حتی با کمترین سرمایه ها نیز در بازار بورس فعالیت داشته باشند و حتی بدون داشتن دانش و تجربه و فقط با خرید عرضه های اولیه کسب سود کنند. در حال حاضر حداقل مبلغ برای خرید سهام در بورس ایران ۵۰۰ هزار تومان است در حالی که خرید عرضه اولیه می‌تواند با قیمت‌هایی زیر 100 هزار تومان نیز صورت بگیرد.

• البته باید توجه داشت که حضور مستقیم در این بازار کار سخت و دشواری است و لازم است که فرد ابتدا آموزش های لازم را ببیند. افراد نباید هرگز بدون مطالعه و دانش و مهارت کافی در این بازار اقدام به خرید سهام بکنند. افراد غیر حرفه‌ایی به راحتی می‌توانند از ابزارهای واسطه ‌ای مانند صندوق‌ های سرمایه‌گذاری استفاده کنند.

سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات

از جمله محبوب‌ترین شیوه‌های سرمایه گذاری در ایران می‌توان به سرمایه گذاری در املاک است. با توجه به نرخ تورم بسیار بالای کشور می‌توان گفت در سال‌های اخیر بهترین روش سرمایه گذاری فعالیت در بازار املاک بوده است. قیمت مسکن در چند سال اخیر حتی به بیش از 10 برابر رسیده است و این به معنی سود بسیار زیاد سرمایه گذاران این حوزه است. البته سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیازمند توجه به فاکتورها و عوامل مختلفی است که مهم ترین آنها شامل موارد زیر هستند:

• سرمایه گذاری در این حوزه نیاز به زمان زیادی دارد و سرمایه گذاران می‌توانند در بلند مدت به سود مورد نظر خود برسند.
• برخلاف بازار بورس که دارای نقد شوندگی بسیار بالایی است ممکن است نقد شوندگی املاک مشکل ساز باشد چرا که معمولا خرید و فروش املاک نیاز به پول های زیادی دارد و ممکن است که فرد نتواند در زمان مورد نظر خودش سرمایه خود را نقد کند.

سرمایه‌ گذاری در ارز، طلا و نقره

شاید بتوان گفت سرمایه گذاری در طلا و نقره از قدیمی ترین روش های سرمایه گذاری است که مردم از دیرباز سرمایه های نقد خودشان را به طلا تبدیل می‌کردند. طلا در تمام نقاط جهان خریدار دارد و نقد شوندگی بسیار بالایی دارد و به عنوان یک دارایی مطمئن شناخته می‌شود. همچنین امروزه ارزهای ارزشمندی همچون دلار، یورو و ارزهای دیجیتال وجود دارند که می توانند بستر مناسبی برای investment باشند.
طلا در برابر تورم آسیب نمی بیند اگرچه یک دارایی مولد نیست در حالی که حتی دلار و یورو در برابر تورم آسیب خواهند دید. افرادی که نمی خواهند ریسک خرید طلای فیزیکی را قبول کنند می توانند با خرید گواهی‌ های سپرده طلا یا صندوق‌ های سرمایه‌گذاری با پشتوانه طلا در این زمینه سرمایه گذاری کنند. البته باید توجه داشت که سرمایه گذاری در بازار طلا، نقره و ارز نیز یک سرمایه گذاری بلند مدت است و ممکن است در کوتاه مدت سود مناسبی به سرمایه گذاران ندهد.

سرمایه‌ گذاری در اوراق بهادار

اوراق بهادار نیز از دیگر حوزه هایی هستند که می توانند برای سرمایه گذاران کسب سود خوبی داشته باشند. سهام شرکت ها از جمله مهم ترین اوراق بهادار هستند و همانطور که گفته شد خرید و فروش آنها نیاز به داشتن مهارت، تجربه و دانش بالایی است. سرمایه گذاران می توانند به صورت مستقیم اقدام به خرید اوراق مشارکت با سود تضمینی بکنند و یا در صندوق ‌های با درآمد ثابت سرمایه ‌گذاری کنند چرا که بخش عمده این صندوق ها از انواع اوراق بهادار تشکیل می شوند.

سرمایه گذاری در صندوق‌ های سرمایه ‌گذاری

صندوق های سرمایه گذاری از جمله بهترین و مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری هستند که امروزه همه افراد می توانند به راحتی به آنها دسترسی داشته باشند. این صندوق ها در حقیقت به چند دسته اصلی شامل صندوق ‌های با درآمد ثابت، صندوق‌ های مختلط و صندوق ‌های سهامی، صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF)، صندوق‌ سرمایه گذاری در طلا و … تقسیم می شوند. هر کدام از این صندوق ها دارای مزایا، معایب و درصد ریسک متغیری هستند. این شیوه سرمایه گذاری را می توان بهترین روش برای کسانی دانست که دانش، تجربه و مهارت استفاده از روش های مستقیم را ندارند.
در مقاله دیگری با عنوان مزایا و معایب صندوق های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران به معرفی کامل این صندوق ها و مزایا و معایب هر کدام از آنها پرداخته شده است و می تواند اطلاعات مفیدی به کاربران ارائه کند.

سرمایه‌ گذاری در بانک

می توان گفت کم ریسک ترین، مطمئن ترین و سرراست ترین روش های سرمایه گذاری، سرمایه‌ گذاری در بانک است. این روش تقریبا هیچ ریسکی ندارد اما بازدهی آن در مقایسه با سایر روش های عنوان شده کمتر است. بانک ها معمولا دارای یک سقف سود بانکی مشخص هستند که معمولا بر اساس نرخ تورم تعیین می شود. به صورت می توان گفت که سودی که از طرف بانک به سرمایه گذاران داده می شود برابر با کاهش ارزش سرمایه او در اثر تورم است. به عبارتی می توان گفت بانک نمی تواند سودی به سرمایه گذاران بدهد و فقط اثر تورم بر سرمایه های آنها را خنثی می کند.

بهترین روش های سرمایه گذاری

همانطور که گفته شد هر کدام از شیوه های سرمایه گذاری مزیت ها معایب خود را دارند و میزان بازدهی و سوددهی آنها با هم متفاوت است. هر فرد با توجه به میزان دانش، تجربه و مهارت هایی که دارد می تواند در یکی از حوزه های گفته شده سرمایه گذاری کند و متناسب با میزان ریسک پذیری خود کسب سود کند. خوشبختانه شرکت های متعددی همچون شرکت سبدگردان آرکا وجود دارند که با داشتن مجوزهای رسمی می توانند به سرمایه گذاران کمک کنند که بهترین شیوه سرمایه گذاری را انتخاب کنند و سود مناسبی کسب کنند. از جمله مهم ترین خدمات شرکت آرکا می توان به مشاوره سرمایه گذاری در بورس، سبدگردانی اختصاصی، مدیریت صندوق ثروت افزون ثمین اشاره کرد.

مزایا و معایب افزایش سرمایه

در مقاله قبلی به بررسی مفهوم افزایش سرمایه و انواع آن پرداختیم. در واقع هر گونه تغییر در ارزش دارایی شرکت یا تزریق سرمایه جدید به عنوان افزایش سرمایه شناخته می‌شود. به 3 روش الف) از محل تجدید ارزیابی دارایی‌های شرکت، ب) از طریق سود انباشته و ج) از محل آورده نقدی سهامداران انجام می‌شود. در این آموزش بورس به بررسی مزایا و معایب هر کدام از این روش‌ها برای سهامداران و شرکت‌ها خواهیم پرداخت. همچنین سعی می‌کنیم پارامترهای موثر بر واکاوی بهترین نوع آن را خدمت شما بیان کنیم.

مفهوم افزایش سرمایه چیست؟

مفهوم افزایش سرمایه در دلایل و روش‌های مختلف آن نهفته است! دوباره با هم مرور می‌کنیم چرا شرکت‌ها در بورس افزایش سرمایه می‌دهند؟ همان‌طور که در مقاله قبلی اشاره شد 2 دلیل اصلی برای آن وجود دارد:

• تامین منابع مالی جدید جهت اجرای طرح‌های توسعه شرکت
• اصلاح ساختار مالی شرکت و بروزرسانی ارزش دارایی‌های شرکت

همانطور که گفتیم 3 روش افزایش سرمایه به شرح زیر است:

1. از محل تجدید ارزیابی معایب سرمایه گذاری ارزشی در بورس دارایی‌های شرکت
2. از محل سود انباشته شرکت
3. از محل آورده نقدی سهامداران

در دو روش اول (تجدید ارزیابی و سود انباشته) هیچ‌گونه نقدینگی جدیدی به شرکت تزریق نمی‌شود. در واقع صرفا ساختار مالی شرکت اصلاح و بهبود پیدا می‌کند. اما در روش سوم نقدینگی جدیدی توسط سهامداران به شرکت تزریق می‌شود. در ادامه مزایا و معایب هر کدام از روش‌های مختلف افزایش سرمایه را تشریح می‌کنیم. به شما توصیه میکنم ابتدا مقاله زیر را بطور کامل مطالعه بفرمایید.

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌های شرکت

دارایی‌های شرکت هنگام تاسیس نزد سازمان ثبت شرکت‌ها برآورد و ثبت می‌شود. فرض کنید شرکتی هنگام تاسیس 1 میلیارد دارایی (زمین، ساختمان اداری، ماشین آلات صنعتی و تجهیزات و…) به ثبت رسانده است. حال قطعا بعد از گذشت 10 سال و با توجه به وضعیت تورمی کشوری مثل ایران، ارزش این دارایی‌ها افزایش یافته است. شرکت‌ها می‌توانند با تهیه مستندات لازم و اخذ مجوز از سازمان بورس نسبت به ارزش‌گذاری مجدد دارایی‌ها خود و افزایش سرمایه شرکت اقدام کنند.

این روش عموما مورد استقبال شرکت‌های زیان‌ده است! با توجه به ویژگی‌های این نوع افزایش سرمایه، حتی گاهی مورد استقبال شرکت‌های زیان ده نیز قرار نمی‌گیرد!

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی صرفا به روزرسانی دارایی‌ها و اصلاح صورت‌های مالی شرکت را در پی دارد. از آنجایی که نقدینگی جدیدی به شرکت تزریق نمی‌شود هیچ‌گونه تغییر بنیادی نیز در شرکت رخ نمی‌دهد. این روش بیشتر در اقتصادهای تورمی مورد استقبال قرار می‌گیرد چرا که گاهی اوقات شرکت مجبور به افزایش سرمایه است (مثلا شرکت‌های مشمول ماده 141 قانون تجارت) و بخاطر رکود اقتصادی حاکم بر جامعه و کاهش سودآوری، امکان افزایش سرمایه از روش‌های دیگر وجود ندارد! در ادامه مزایا و معایب این روش را واکاوی خواهیم کرد.

مزایا

1. امکان خروج شرکت‌های زیان ده از ماده 141 قانون تجارت
2. به‌روز شدن دارایی‌های شرکت و اصلاح صورت‌های مالی
3. واقعی‌تر شدن نسبت‌های مالی شرکت مثل بازده حقوق صاحبان سهام، بازده دارایی‌ها و بازده دارایی‌های ثابت. این نسبت‌های مالی جز معیارهای مهم جهت ارزیابی عملکرد شرکت‌ها هستند. بنابراین با به‌روز شدن این نسبت‌ها، ارزیابی و مقایسه شرکت با شرکت‌های دیگر منطقی‌تر و بهتر خواهد بود.
4. بهبود نسبت بدهی به دارایی شرکت: در نتیجه افزایش اعتبار شرکت نزد بانک و سهولت در دریافت تسهیلات جهت بهبود شرایط شرکت را در پی دارد.
5. عدم نیاز به پرداخت وجه (ارزش اسمی سهم) توسط سهامدار (این مورد برای سهامداران مزیت محسوب می‌شود!)
6. کاهش قیمت سهام شرکت و جذابیت بیشتر برای معامله‌گران جهت خرید

معایب

1. عدم ورود نقدینگی جدید به شرکت
   تذکر: شاید برایتان سوال پیش بیاد مگر “سهامداران یک شرکت” و “شرکت” دو معقوله جدا از هم هستند! در واقع سهامدارِ شرکت مالک شرکت است بنابراین چرا “عدم پرداخت” برای سهامدار جز مزایا و برای شرکت جز معایب درنظر گرفته شده است؟ پاسخ این پرسش به دیدگاه سرمایه‌گذاری سهامداران بستگی دارد. برای مثال سهامداران با دیدگاه کوتاه مدت و نوسان‌گیری، به اهداف بلندمدت شرکت توجه خاصی ندارند! بنابراین برای سرمایه‌گذاران بلندمدت، عدم ورود نقدینگی به شرکت جزء معایب این افزایش سرمایه محسوب می‌شود.

1. تاثیر منفی افزایش سرمایه بر EPS (افت سوددهی در دوره‌های مالی بعد)
   در این روش دارایی‌های استهلاک‌پذیر شرکت تجدید ارزیابی شده و ارزش آنها در صورت‌های مالی به‌روز و افزایش می‌یابد. در نتیجه با افزایش ارزش این دارایی‌ها، هزینه استهلاک این تجهیزات از نظر ریالی نیز بیشتر خواهد شد. این افزایش هزینه استهلاک در صورت‌های مالی بعدی شرکت می‌تواند منجر به کاهش EPS (سود هر برگه سهم) شود.

1. امکان ایجاد زیان انباشته سنگین در بلندمدت
   عموما شرکت‌هایی که از این نوع افزایش سرمایه استفاده می‌کنند زیان انباشته سنگینی دارند. باید مدنظر داشت که این زیان انباشته بخاطر مشکلات زیاد در فرآیندهای عملیاتی و ساختار شرکت است. بنابراین اگر شرکت برنامه خاصی برای برون‌رفت از آن نداشته باشد قطعا افزایش سرمایه دردی از دردهای شرکت دوا نخواهد کرد و در بلندمدت قطعا زیان انباشته سنگین‌تر خواهد شد.

چند نکته مهم

• گاهی اوقات این نوع افزایش سرمایه صرفا جنبه روانی دارد. یعنی شرکت برای اینکه قیمت سهام خود را افزایش دهد اقدام به این عمل می‌کند! چرا که با افزایش ارزش دارایی‌های شرکت، قیمت سهام با ارزش دفتری شرکت تفاوت چشمگیری خواهد داشت بنابراین سهام شرکت مستعد صعود خواهد بود. حتی گاهی اوقات صرفا درج آگهی پیشنهاد افزایش سرمایه باعث رشد قیمت سهام شرکت می‌شود. مراقب باشید در بازی حقوقی‌های بازار بورس گرفتار نشوید!
• این روش برای شرکت‌هایی که دارایی استهلاک‌پذیر کمی دارند و زیان‌ده و مشمول ماده 141 هستند بسیار مناسب است. مثل بانک‌ها و شرکت‌های بیمه و …
• در این روش تاثیر افزایش سرمایه بر نسبت P/E در بلند مدت مورد بررسی قرار می‌گیرد. با توجه به سوددهی شرکت در آینده می‌تواند نسبت P/E کاهش یا افزایش یابد. تغییرات EPS در صورت‌های مالی دوره‌ای را دنبال کنید.

افزایش سرمایه از محل سود انباشته

وقتی شخص سهام یک شرکت را خریداری می‌کند در واقع سهامدار و مالک شرکت است. بنابراین در انتهای سال مالی، باید سود شرکت بین سهامداران تقسیم شود. شرکت‌ها این اختیار را دارند که تمام سود محقق شده را بین سهامداران تقسیم نکنند. در واقع شرکت‌ها می‌تواند بخشی از EPS را به عنوان سود نقدی سهام (DPS) بین سهامداران تقسیم کنند. سپس بخش باقی‌مانده سود را به عنوان “سود انباشته” در “حساب اندوخته شرکت” ذخیره کنند. این سود انباشته جز دارایی شرکت محسوب می‌شود و شرکت‌ها می‌توانند از طریق آن افزایش سرمایه دهند.

مزایا

1. تامین منابع مالی موردنیاز شرکت جهت اجرا پروژه‌های جدید
2. بهبود سودآوری شرکت در بلند مدت با اجرایی شدن طرح‌های توسعه
3. عدم نیاز به وایز وجه توسط سهامداران (اهدای سهام جایزه)
4. کاهش قیمت سهام شرکت و جذابیت بیشتر برای معامله‌گران جهت خرید

معایب

1. عدم ورود نقدینگی جدید از خارج شرکت: فرض کنید بچه‌ای قصد خرید عروسک داشته باشد! اگر والدین کودک، پول نقدی به او بدهند برای بچه خوشایندتر است یا اینکه به او بگویند قُلک پول خود را بشکند!؟
2. کاهش مبلغ سود شرکت در کوتاه‌مدت: بخاطر افزایش تعداد سهام شرکت، سود هر برگه سهم در کوتاه مدت کاهش می‌یابد.

افزایش سرمایه از محل آورده نقدی سهامداران

اولویت شرکت‌ها جهت تامین منابع مالی طرح‌های توسعه همین روش است. در واقع بهترین نوع افزایش سرمایه برای شرکت‌ها، از محل آورده نقدی سهامداران است. چرا که نقدینگی جدیدی از خارج شرکت به شرکت تزریق می‌شود. در این روش شرکت اوراقی را با نام “حق تقدم سهام” منتشر می‌کند. به تمام سهامداران شرکت در زمان برگزاری مجمع فوق‌العاده افزایش سرمایه، حق تقدم سهام تعلق می‌گیرد! تعداد حق تقدم سهام هر کدام از سهامداران با توجه به تعداد سهام و درصد مالکیت‌شان در شرکت محاسبه می‌شود. در واقع شرکت با استفاده از این اوراق، اولویت استفاده از افزایش سرمایه را به سهامداران فعلی شرکت می‌دهد. در مقاله زیر بطور کامل به بررسی این نوع و واکاوی حق تقدم سهام پرداختیم.

نکته: نماد بورسی حق تقدم در سایت TSETMC متشکل از نماد سهام و حرف “ح” در انتهای آن است. مثلا حق تقدم سهام نماد بورسی شبندر، بصورت “شبندرح” نشان داده می‌شود.

مزایا

1. تامین منابع مالی موردنیاز شرکت جهت اجرا طرح‌های توسعه بدون نیاز به بازپرداخت: اولین روش شرکت‌ها جهت تامین منابع مالی، وام‌های بانکی است. دریافت وام از بانک علاوه بر زمانبر بودن و پروسه طولانی با بازپرداخت سودهای کلان همراه است. اما در روش “آورده نقدی سهامداران”، شرکت نقدینگی موردنیاز خود را از سهامداران دریافت می‌کند. سهامداران نیز در سودهای آتی حاصل از توسعه و سرمایه‌گذاری‌های جدید شرکت سهیم هستند.
2. تزریق نقدینگی جدید از خارج شرکت: تنها در این روش، نقدینگی جدید از خارج شرکت (توسط سهامداران) به شرکت تزریق می‌شود.
3. افزایش سودآوری شرکت در بلندمدت (تاثیر مثبت افزایش سرمایه برEPS)
4. کاهش قیمت سهام شرکت و جذابیت بیشتر برای معامله‌گران جهت خرید

معایب

1. زمانبر بودن تبدیل اوراق حق تقدم سهام به برگه سهم عادی
   پس از افزایش سرمایه از محل آورده نقدی سهامداران، اوراق حق تقدم در یک بازه 60 روزه امکان معامله دارند. سپس شرکت موظف به فروش اوراق حق تقدم استفاده نشده در یک بازه 20 روزه است. بنابراین در بهترین حالت 3 ماه طول می‌کشد که حق تقدم سهام به سهم عادی تبدیل شود! گاهی اوقات این پروسه 6 تا 8 ماه به طول ‌می‌انجامد!

1. کاهش مبلغ سود شرکت در کوتاه مدت

بهترین نوع افزایش سرمایه کدام است؟

پاسخ این پرسش به پارامترهای زیادی بستگی دارد. 2 پارامتر مهم عبارت است از:

1. دیدگاه سرمایه‌گذاری شما (بلندمدت، کوتاه مدت، میان مدت)

قطعا شرکت در افزایش سرمایه از محل آورده نقدی سهامداران برای دوستان نوسان‌گیر مناسب نیست! چرا که در یک پروسه 3 الی 8 ماهه درگیر خواهند شد! علاوه بر این از سودآوری شرکت در آینده نیز ذینفع نخواهند بود! اما افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌های یک شرکت زیان‌ده (مشمول ماده 141 قانون تجارت) می‌تواند گزینه جذاب‌تری برای معامله‌گران با دیدگاه کوتاه مدت باشد.

1. چشم‌انداز، ساختار مدیریتی و برنامه‌های توسعه شرکت

دومین پارامتر مربوط به دلایل افزایش سرمایه و چشم‌انداز فعالیت‌های شرکت، ساختار مدیریتی و برنامه‌های توسعه‌ای شرکت و… است.

فرض کنید شرکتی بخاطر زیان انباشته سنگین قصد افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌های خود دارد. اگر شرکت هیچ برنامه‌ای برای برون رفت از این زیان نداشته باشد قطعا خرید سهام آن و شرکت در افزایش سرمایه با دیدگاه سرمایه‌گذاری بلند مدت کار اشتباهی است.

حال فرض کنید شرکت دیگری بخاطر توسعه فعالیت‌های تولیدی خود، افزایش سرمایه از محل آورده نقدی سهامداران را تصویب می‌کند. ساختار مدیریتی آن نیز به گونه ای است که برنامه مدونی برای آینده شرکت می‌توان تصور کرد. بنابراین شرکت در افزیش سرمایه و سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌تواند بازدهی مناسبی را نصیب سهامداران کند.

همانطور که مشاهده کردید افزایش سرمایه هم می‌تواند خوب باشد هم بد! بنابراین با توجه به استراتژی معاملاتی خودتان و بررسی شرایط شرکت تصمیم مناسب را اتخاذ کنید. خوشحال می‌شویم نظرات و تجربیات خود را با ما و سایر دوستانتان در میان بگذارید.

اگر قصد یادگیری 0 تا 100 مبحث آموزش بورس را دارید به شما توصیه می‌کنیم مقالات آموزشی زیر را به ترتیب مطالعه بفرمایید، به مرور مقالات جدیدتر پیرامون آموزش بورس در سایت درج خواهد شد حتما پیگیر پارس‌سهام باشید.

مزایای شرکت های سرمایه گذاری

بی‌شک یکی از انتخاب‌های مهم هر سرمایه‌گذار، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری است. این بازار با توجه به ریسک‌پذیری فرد، میزان سرمایه و دانش و مهارت فرد، متفاوت است. در میان بازارهای موازی موجود، یکی از انتخاب‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری، بورس است.

مزایای شرکت های سرمایه گذاری

بی‌شک یکی از انتخاب‌های مهم هر سرمایه‌گذار، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری است. این بازار با توجه به ریسک‌پذیری فرد، میزان سرمایه و دانش و مهارت فرد، متفاوت است. در میان بازارهای موازی موجود، یکی از انتخاب‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری، بورس است. ورود به بازار طلا و ارز با توجه به ماهیت پر ریسک و مبهم آن و نوسانات بالا، برای همه افراد جذابیت ندارد. بازار مسکن نیز به ‌واسطه مشکلات نقد شوندگی و دیر بازده بودن، در گزینه‌های اول مزایای سرمایه گذاری در بورس قرار نمی‌گیرد. درمطلب پیش‌رو، قصد داریم مزایای شرکت های سرمایه گذاری بپردازیم.

۱- کسب سود

یکی از اولین مزایای شرکت های سرمایه گذاری مهم‌ترین هدف افراد از ورود به بازار بورس کسب سود است. سود موردنظر از دو محل می‌تواند حاصل شود. هرگاه سهمی با افزایش قیمت همراه شود، سهامداران از محل اختلاف قیمت خرید و قیمت جدید سود کسب می‌کنند. نوع دیگری از سود، سود نقدی است که در صورت نگهداری سهم تا برگزاری مجمع سالانه به سهامداران تعلق می‌گیرد. مجموع این دو بازده، بازده کل سهم را تشکیل می‌دهد. از آنجایی که بازار سهام، توام با ریسک است و نمی‌توان تغییرات قیمت را به صورت دقیق پیش‌بینی کرد، میزان بازده موردنظر به طور دقیق، قابل‌محاسبه نیست. از آنجایی که بازار بورس پتانسیل بسیاری برای کسب سود دارد و برای بسیاری از افراد جذاب است.

۲- حمایت و شفافیت قانونی

کلیه فعالیت سهامداران و تغییرات ایجادشده در بازار بورس، زیر نظر سازمان بورس انجام می‌شود. معاملات غیرقانونی و خارج از چارچوب سازمان، انجام نمی‌شود. بورس بازاری قانونی است، بنابراین کلیه افرادی که در بورس سرمایه‌گذاری می‌کنند، از حمایت قانونی برخوردار هستند که یکی از مزایای سرمایه گذاری در بورس به حساب می‌آید.

۳- مزایای شرکت های سرمایه گذاری :حفظ سرمایه در مقابل تورم

با رشد نرخ تورم، پول کشور در معرض کاهش ارزش قرار می‌گیرد. اگر افراد نقدینگی خود را در بازار مناسب سرمایه‌گذاری کنند می‌توانند این کاهش ارزش را پوشش دهند. بازارسرمایه‌ این هدف را می‌تواند به خوبی محقق کند. با سرمایه‌گذاری در بازار بورس، ارزش دارایی فرد در مقابل تورم حفظ می‌شود. زیرا با گذر زمان، دارایی‌های شرکت نیز مشمول تورم شده و ارزش آن افزوده می‌شود درنتیجه ارزش سهام شرکت افزایش می‌یابد.

۴- سهولت نقد شوندگی

یکی از مهم‌ترین مزایای بورس نسبت به بازارهای موازی، سهولت نقد شوندگی است. اگر شما سرمایه‌ای داشته باشید و آن را وارد بازار مسکن کنید یا کسب و کاری راه بیاندازید، مدتی طول می‌کشد تا بتوانید سرمایه اولیه خود را بدست آورید و نقد کنید. اما در بازارسرمایه به ‌راحتی می‌توانید سهام خود را بفروشید و پول خود را به حساب بازگردانید. زمان لازم برای برگشت پول به حساب بانکی شما، حداکثر دو روز کاری است. محدودیت‌هایی که ممکن است درفروش سهام وجود داشته باشد، توقف یا تعلیق نماد است. به ‌جز این موارد شما قادرید توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن سهام خود را نقد کنید.

۵- عدم وجود محدودیت برای میزان سرمایه‌گذاری

برای ورود به بازار سهام نیاز به سرمایه بالا نیست. شما با حداقل سرمایه ۱۰۰ هزار تومان می‌توانید معاملات خود را آغاز کنید. بنابراین شما می‌توانید، سرمایه‌گذاری در بورس را با مبالغ کم آغاز کنید. این در حالی است که شما برای شروع یک کسب و کار، غالباً نیاز به سرمایه، ابزار یا وسایل کار دارید. یا برای ورود به بازارهای دیگر، مبالغ بالاتری را باید مدنظر داشته باشید.

۶- مشارکت در اداره شرکت از مزایای شرکت های سرمایه گذاری

اگر بخواهید شرکت تأسیس کنید و صاحب آن باشید و از مزایای آن بهره ببرید، قطعاً لازم است امور اداری و قانونی زیادی را پشت سر بگذارید. مضافاً بر اینکه سرمایه کافی برای تشکیل شرکت لازم دارید. بورس سهامداری و مالکیت شرکت را از طریق خرید سهام، امکان‌پذیر کرده است.سهامداران به نسبت سهام خود، مالک شرکت محسوب می‌شوند، بنابراین می‌توانند به همان اندازه، در تصمیم‌گیری درخصوص نحوه اداره شرکت، انتخاب مدیران و… مشارکت نمایند. هرچه شما سهم بیشتری در شرکت داشته باشید، حق رأی و تصمیم‌گیری شما بیشتر است. به مرورزمان و افزایش سهم خود در شرکت، می‌توانید خود را به کرسی‌های مدیریتی شرکت نزدیک کنید. یک شخص عادی با سرمایه محدود نمی‌تواند شرکت بزرگ تأسیس کند ولی می‌تواند با خرید سهام یک شرکت بزرگ در تصمیم‌گیری و سودآوری آن شرکت، سهیم شود.

۷- بهره گیری از معافیت مالیاتی

مالیات جز معیارهایی است که در صورت‌های مالی اهمیت ویژه‌ای دارد. نقش این عامل در هزینه‌های شرکت و تأثیر بر کاهش سود، بر کسی پوشیده نیست. خوشبختانه قانون معافیت مالیاتی، شرکت‌ها را جهت الحاق به بازار بورس تشویق می‌کند. به عبارت دیگر، سود حاصل از مزایای سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار در بسیاری از کشورها از مالیات معاف و یا مشمول تخفیف مالیاتی است. همچنین شرکت‌های پذیرفته شده در بورس نیز از مزایای معافیت درصد مالیاتی استفاده می‌نمایند.

۸- مزایای شرکت های سرمایه گذاری : تنوع بازه زمانی سرمایه‌گذاری

بورس به لحاظ بازه زمانی سرمایه‌گذاری متنوع است و یکی از مزایای سرمایه گذاری در بورس این است که هر سرمایه‌گذار با هر دید زمانی می‌تواند به آن ورود کند. عده‌ای به قصد سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و کسب سودهای دوره‌ای وارد بازار می‌شوند. آن‌ها می‌توانند با خرید سهام‌های مدنظر خود که در بازه ی زمانی کوتاه موردتوجه هستند، به کسب درامد بپردازند. سهامداران میان‌مدتی وقت و مهارت بیشتری برای انتخاب سهام خود بکار می‌گیرند و با نگهداری سهم در بازه ی زمانی حداقل ۶ ماهه می‌توانند کسب سود کنند. درنهایت عده‌ای قصد دارند پول خود را برای مدت طولانی در بورس، سرمایه‌گذاری کنند. افق بلندمدت و صبوری این سهامداران، می‌تواند بازده مطلوبی برای آنان رقم بزند.

۹- سهولت سرمایه‌گذاری

راه‌های مختلفی جهت معامله در بورس وجود دارد. معاملات حضوری، معاملات تلفنی، سپردن سرمایه به مدیران پورتفو، و معاملات اینترنتی توسط شخص سرمایه‌گذار ازجمله راه‌هایی است که شما می‌توانید در بازار بورس حضورداشته باشید. شما با مراجعه به کارگزاری‌های بورس و انجام مراحل لازم که وقت چندانی نمی‌گیرد کد بورسی دریافت کنید و به‌راحتی وارد این بازار شوید. ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری، استفاده از سامانه‌های معاملاتی به صورت اینترنتی است. این بازار نیاز به سرمایه سنگین یا فرآیند پیچیده‌ای برای ورود نیست و با فراگیری مهارت لازم می‌توان در این بازار موفق شد و به سرمایه‌گذاری سودآور دست‌یافت.

۱۰- جذب سرمایه ها در صنایع کارآمد از مزایای شرکت های سرمایه گذاری

صاحبان سرمایه حداکثر تلاش خود را می‌کنند که سرمایه‌های خود را به سوی شرکت‌هایی هدایت کنند که کارایی بهتری دارند و فعالیت آن‌ها در رابطه با صنایع شکوفاتر و سودآورتر باشد. همین امر باعث پیشرفت شرکت‌هایی می‌شود که فعالیت مناسب‌تر و مدیریت بهتری دارند و عاملی برای تشویق شرکت‌ها می‌گردد تا برای جذب بیشتر سرمایه‌ها بهتر عمل کنند. بازار بورس این امکان را فراهم می‌آورد، سرمایه‌ها به سمت صنایع موردنظر هدایت شوند. هرچه ارزش‌گذاری شرکت‌ها دقیق‌تر و افراد موجود در بازار حرفه‌ای‌تر باشند، امکان هدایت سرمایه‌ها به سمت صنایع هدف و افزایش توسعه بیشتر است.

۱۱- کشف صحیح قیمت

از آنجایی که بازار بورس شباهت زیادی به بازار رقابت کامل دارد، قیمت سهام با توجه به عرضه و تقاضای آن در بازار شکل می‌گیرد. حضور تعداد زیاد خریداران و فروشندگان به شکل‌گیری این بازار کمک می‌کند. کشف قیمت در این حالت با تصمیم نه یک شخص و به صورت دستوری بلکه توسط خریداران و فروشندگان تعیین می‌گردد.