چند کلمه در مورد سرمایه گذاری

اعتماد سهامداران به بازار سهام را بر می‌گردانیم/ تعامل خوبی با بانک مرکزی داریم

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان اینکه بازگشت اعتماد سهامداران، اقدامی سخت اما با اجرای برنامه‌ها و رفع ابهام‌ها، این اعتماد را بر می‌گردانیم، گفت: اکنون به صورت دائم در حال برگزاری جلسات با بانک مرکزی به منظور کنترل نرخ سود بانکی هستیم و تعامل خوبی در این زمینه شکل گرفته است.

به گزارش کالاخبر ، مجید عشقی در بخش آخر مصاحبه خود با خبرنگار اقتصادی ایرنا به تصمیمات سازمان بورس برای افزایش دوباره دامنه نوسان اشاره کرد و افزود: دامنه نوسان در اواخر تابستان افزایش پیدا کرد و اکنون هم برای مدتی معاملات بازار با دامنه نوسان فعلی ادامه‌دار خواهد بود که پس از ارزیابی نتایج معاملات بورس با دامنه نوسان هفت درصدی، تصمیمات لازم برای افزایش دوباره دامنه نوسان اتخاذ خواهد شد، اما بعید است، دامنه نوسان در فصل پاییز افزایش یابد.

برنامه‌های سازمان بورس برای تغییر مسیر معاملات بازار سهام

وی به اقدامات سازمان بورس برای بهبود وضعیت فعلی معاملات بازار سهام و نیز کاهش نوسانات این بازار تاکید کرد و گفت: بحث ابزارسازی و نیز نهادسازی از جمله اقداماتی است که از مدت‌ها قبل در سازمان بورس آغاز شده و ادامه‌دار خواهد بود.

عشقی اظهار داشت: در این زمینه سعی داشتیم تا اقدامات لازم در زمینه راه‌اندازی انواع صندوق سرمایه‌گذاری مانند صندوق اهرمی، صندوق با اصل تضمین سرمایه و صندوق املاک و مستغلات را در دستور کار قرار دهیم.

رییس سازمان بورس خاطرنشان کرد: این صندوق‌ها از جمله صندوق‌هایی بودند که برای نخستین بار راه‌اندازی شدند و سرمایه‌گذاران با سطح ریسک‌های مختلف می‌توانند اقدام به سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها کنند.

وی بیان کرد: از سوی دیگر موضوع تاسیس نهادهای مالی جدید در حوزه سبدگردانی و کارگزاری برای ارائه خدمات جدید به سهامداران مورد بحث قرار گرفت که در چند وقت گذشته مجوزهای جدیدی در این زمینه ارائه شد.

عشقی اعلام کرد: نخستین کارگزاری که با دستورالعمل جدید مجوز فعالیت گرفت به‌زودی فعالیت خود را آغاز می‌کند، باقی نهادها در حال تاسیس و انجام کارهای مقدماتی هستند.

تزریق منابع جدید به صندوق تثبیت بازار سرمایه

رییس سازمان بورس به دیگر برنامه‌های این سازمان برای تغییر مسیر معاملات بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: اقدام دیگر مربوط به تزریق منابع در صندوق‌های حمایتی مانند صندوق تثبیت و توسعه بازار سرمایه است که ادامه‌دار است و منابع خوبی به صندوق تثبیت وارد خواهد شد.

وی با بیان اینکه شوک‌های وارد شده به بازار از جمله مواردی است که به اعتماد سرمایه‌گذار ضربه می‌زند، افزود: اکنون و در وضعیت فعلی به دلیل اعمال افزایش دامنه نوسان، وجود بازارگردانان و نیز صندوق‌های حمایتی عموماً با صف فروش در بازار مواجه نیستیم و خریدها در حال انجام است.

معاون وزیر اقتصاد ادامه داد: اتفاقات و تغییرات رخ داده در سطح کشور و نیز سطح بین‌المللی مانند نوسان قیمت کالا و نرخ بهره جهانی در اروپا و آمریکا باعث شد تا سهامداران از سرمایه‌گذاری در بازار عقب نشینی کنند و در انتظار بازگشت چند کلمه در مورد سرمایه گذاری شرایط پایدار باشند.

اعتماد سهامداران را بر می‌گردانیم

وی با بیان اینکه اعتماد به سرمایه‌گذاری در بورس باید به مرور به بازار بازگردد که قطعاً اقدامی سخت اما شدنی است، گفت: در دوره‌های مختلف این مساله را تجربه کرده‌ایم که اعتماد به راحتی به بازار باز نمی‌گردد، زیرا سرمایه حساس به اتفاقاتی است که رخ می‌دهد اما با استفاده از تجربیات قبلی، رفع ابهام‌ها در سطح کلان اقتصاد، عملیاتی کردن برنامه‌های توسعه‌ای و مشورت با خود فعالان بازار و صاحبنظران، اعتماد را به بازار برمی‌گردانیم.

عشقی خاطرنشان کرد: اکنون همه تلاش خود را به کار می‌گیریم تا منابع صندوق‌های حمایتی تامین شود و این اطمینان را به بازار بدهیم که همواره خریدار در بازار وجود دارد.

رییس سازمان بورس معتقد است؛ سهامی که اکنون در بازار وجود دارد همه در یک شرایط نیستند و قیمتی که در برخی از سهام های ارزنده وجود دارد احتمالاً دیگر تکرار نخواهند شد.

وی با بیان اینکه بسیاری از سهام از نظر ارزش جایگزینی و نیز سودآوری در موقعیت خوبی قرار دارند، اظهار داشت: همسو با خروج نقدینگی از بازار، ورود نقدینگی هم وجود دارد عددی که در یک دوره توسط حقیقی‌ها از بازار خارج شد توسط حقوقی‌ها به بازار وارد شده است، بنابراین نمی‌توان اعلام کرد که در مقابل خروج نقدینگی، هیچ پولی وارد بازار نشده است.

این مقام مسوول خاطرنشان کرد: امیدواریم بهبود شرایط بنیادین بازار کمکی در تغییر دیدگاه سهامداران نسبت به بازار سرمایه باشد.

شرایط فعلی بازار سهام رو به بهبود خواهد رفت

وی با بیان اینکه با گذشت نوسانات، شرایط فعلی بازار رو به بهبود خواهد رفت، گفت: این جهت‌گیری در دولت وجود دارد تا در تصمیمات بودجه، برنامه هفتم توسعه و نیز تصمیماتی که به صورت مستمر در دولت اتخاذ می‌شود به سمت افزایش سرمایه گذاری و نیز اجرای طرح توسعه توسط شرکت‌ها پیش برود.

عشقی با اشاره به اینکه طرح‌های خوبی در بسیاری از شرکت‌ها وجود دارد که می‌توانند در بلندمدت کمک کننده به سودآوری شرکت‌ها باشد، بیان کرد: نوسانات قیمت جهانی همواره وجود داشته، اما سهامداران باید مراقب باشند تا سهام ارزنده خود را با قیمت پایین و در شرایط روانی بازار به فروش نرسانند.

عملکرد نامطلوب برخی از شرکت‌ها

وی خاطرنشان کرد: بعد از ارائه گزارش ۶ ماهه شرکت‌ها، فشار فروشی در بازار ایجاد شد که قابل پیش‌بینی هم بود و با توجه به عملکرد نامطلوب برخی از شرکت‌ها و نیز سودآوری پایین آنها طبیعی بود که این فشار فروش در بازار ایجاد شود.

عشقی با بیان اینکه در آن زمان با همکاری شرکت‌ها و نیز هلدینگ‌های بزرگ سعی بر کنترل نوسانات بازار داشتیم، گفت: صندوق‌های حمایتی به صورت دائم در بازار حضور داشتند و خرید خود را انجام دادند.

رییس سازمان بورس افزود: صندوق توسعه ملی از سال ۹۹ بر اساس یک مصوبه موظف به واریز منابع به بازار بود که انتظار داشتیم این مبلغ زودتر به بازار وارد شود.

وی ادامه داد: اکنون رقمی برای واریزی به صندوق تثبیت باقیمانده که در حال رایزنی هستیم و به نظر می‌رسد تا چند روز آینده رقم قابل توجهی به صندوق تثبیت بازار سرمایه واریز شود.

فروش هیجانی سهامداران خرد در بازار

عشقی ادامه داد: قبلا هم شاهد چنین روزهایی در بازار بودیم و فشار فروش در بازار وجود داشته است اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که فروشنده بزرگی در بازار وجود ندارد و فقط برخی از سهامداران خرد در بازار به واسطه جو روانی که در بازار حاکم شده اقدام به فروش سهام خود در بازار می‌کنند.

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار به وجود خریداران بزرگ در بازار که مستعد خرید سهام با قیمت پایین در بازار هستند، اشاره کرد و افزود: جلسات متعددی را با این سهامداران برگزار کردیم تا اقدام به حمایت از سهام خود در قیمت های منطقی کنند.

جلوگیری سهامداران از فروش سهام ارزنده در بازار

وی در ادامه سهامداران را مورد خطاب قرار داد و گفت: به سهامداران توصیه می کنم که اقدام به فروش سهام ارزنده خود در قیمت پایین نکنند.

عشقی با بیان اینکه در حال رایزنی برای ورود نقدینگی چشمگیر به بازار هستیم، افزود: اکنون صندوق توسعه ملی و نیز هلدینگ های بزرگ از این نقدینگی برخوردارند و وارد بازار می کنند؛ در این زمینه وزیر اقتصاد به جد پیگیر این مسایل است تا از طریق تزریق نقدینگی به بازار و صندوق های حمایتی اقدامات لازم در زمینه بهبود وضعیت بازار به کار گرفته شود.

زمان خروج بازار سهام از این وضعیت

عشقی با بیان اینکه امیدواریم این روزهای سخت به زودی بگذرد اما به دلیل آنکه شرایط بازار به چندین عامل مختلف بستگی دارد، نمی توان زمان دقیقی را برای خروج بازار از این وضعیت اعلام کرد، گفت: بازار اکنون به نقطه ای رسیده است که مسیر آن با نقدینگی نه چندان زیاد می تواند تغییر کند.

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار تاکید کرد: همه تلاش خود را به کار خواهیم گرفت تا تصمیماتی که اتخاذ می شود، کمک کننده به ایجاد تعادل در روند معاملات بازار باشد.

وی گفت: پیشنهاداتی مانند کاهش نرخ مالیات نقل و انتقال سهام و تخصیص ردیف بودجه در سال ۱۴۰۲ به صندوق تثبیت بازار سرمایه را به دولت داشتیم که اعلام کردیم بهتر است زودتر مصوب شود.

عشقی اظهار داشت: این مسایل را به محض نهایی شدن با ستاد اقتصادی مطرح خواهیم کرد، برخی از آنها مربوط به احکام بودجه، برخی دیگر مصوبات دولت و برخی هم مربوط به داخل سازمان بورس است که مورد پیگیری قرار خواهند گرفت.

کنترل نرخ سود بانکی از سوی بانک مرکزی

عشقی به همکاری بانک مرکزی و سازمان بورس در راستای کنترل نرخ بهره بانکی اشاره کرد و گفت: اکنون به صورت دائم در حال برگزاری جلسات با بانک مرکزی هستیم و تعامل خوبی را با آنها داشتیم که این تعامل به صورت دائم با بانک مرکزی ادامه دارد.

به گفته رییس سازمان بورس و اوراق بهادار، نرخ بهره بین بانکی در سه هفته گذشته افزایش نداشت و تقریباً ثابت بود.

وی با بیان اینکه بانک مرکزی با دغدغه‌هایی در زمینه تورم و نقدینگی همراه است و قطعاً ملاحظاتی را در این راستا خواهد داشت، گفت: طبق توافقات صورت گرفته اکنون نرخ سود بانکی در حال کنترل است، اما برخی از بانک‌ها با پیشنهاد نرخ بالای سود سپرده به مشتریان خود تخلفاتی را انجام دادند که بانک مرکزی با آنها برخورد کرده و به کمیته انتظامی بانک‌ها گزارش شد تا به تخلفات آنها رسیدگی شود.

عشقی ادامه داد: نرخ سود بانکی به صورت رسمی افزایش پیدا نکرده است، اما برخی از بانک‌ها تخلف کردند که بانک مرکزی با آنها برخورد می‌کند و قطعاً پیگیری می‌شود.

سازمان بورس متولی راه‌اندازی صندوق پروژه نیست

رییس سازمان بورس در بخش پایانی این گفت‌وگو به آخرین اقدامات انجام شده در خصوص راه‌اندازی صندوق پروژه اعلام کرد: سازمان بورس متولی راه‌اندازی صندوق پروژه نیست، شخصی که صاحب پروژه است باید به سازمان بورس مراجعه کند تا از طریق ارائه مجوز به وی، صندوق پروژه راه‌اندازی شود.

وی با بیان اینکه دستورالعمل تهیه شده برای این صندوق با مشکلاتی همراه بود که باعث شد بسیاری از پروژه‌ها قابلیت تعریف در قالب صندوق پروژه را نداشته باشند، گفت: اصلاحاتی در زمینه دستورالعمل با نظرات کارشناسی فعالان بازار انجام و اکنون ارائه شده تا اگر طبق دستورالعمل جدید مشکلی ندارند درخواست خود را ارائه دهند.

درآمد پسیو چیست؟

درآمد پسیو اغلب به عنوان “پول درآوردن در هنگام خواب” توصیف می‌شود، اما در واقع چیزی بیشتر از آن است. اگر واقعاً به همین راحتی بود همه میتوانستند پولدار بشوند. اگر پول کافی دارید، می‌توانید با کارهایی مانند اجاره ملک در Airbnb، خرید ارز دیجیتال و سهام درآمد کسب کنید. اما اگر بودجه لازم برای شروع کار را نداشته باشید باید چه کار کنید؟

پاسخ بسیاری از سازندگان و وبلاگ نویسان این است که دارایی ها را خودتان بسازید. همه دارایی و سرمایه زیادی برای شروع ندارند، اما ایجاد دارایی به زمان و تلاش شما نیاز دارد و قطعا بعداً از مزایای آن بهره خواهید برد. شاید در حین ایجاد استراتژی درآمد پسیو خود حقوقی دریافت نکنید، اما بعدا به یک جریان درآمدی بلندمدت و ثابت تبدیل میشود.

درآمد پسیو چیست؟

درآمدی که برای حفظ آن به تلاش کمی نیاز دارد، درآمد پسیو یا غیرفعال است. این نوع درآمد می تواند درآمد حاصل از یک اجاره یک ملک، بازار سهام یا شرکتی باشد که شما به طور فعال در آن مشارکت ندارید.

در مقالات قبلی در مورد مستر کارت گیفت (mastercard) و ویزا کارت صحبت شد و براساس قولی که به شما بیشتر بخوانید

کسب درآمد اینترنتی بهترین و پر درآمد ترین روش های عصر دیجیتال است.اول چند کلمه در مورد سرمایه گذاری پرداخت برای شما ده کسب و کار بیشتر بخوانید

نگاهی عمیق تر به درآمد پسیو

برای کسب درآمد پسیو نیازی نیست مانند یه شغلی معمولی از 9 صبح تا 5 عصر کار کنید و وقت زیادی صرف کنید. در عوض باید دارایی بخرید یا شغلی ایجاد کنید که با آن بتوانید از هر کجا که هستید درآمد بدست آورید. حتی هنگام خواب! برای کسب درآمد پسیو راه های زیادی وجود دارد از جمله میتوان به نوشتن یک کتاب، ساخت دوره آموزشی، سرمایه گذاری در املاک و بازاریابی وابسته یا (Affiliate Marketing) اشاره کرد.

اما همه این کارها همچنان به تلاش نیاز دارند. در واقع شما باید کار را از قبل انجام دهید، مانند نوشتن کتابی که قرار است بفروشید، فیلمبرداری از ویدیوهای دوره آموزشی خود و انتخاب دارایی هایی که می خواهید بخرید. شما باید همه این کارها را بدون دریافت مستقیم حقوق انجام دهید، به این امید که ماه ها یا سال ها بعد به نتیجه برسد. با این وجود درآمد پسیو می تواند یک جریان درآمد اضافی خوب باشد.

انواع مختلف درآمد پسیو

این نوع درآمد شامل دو نوع کلی است. هرکدام راه متفاوتی برای ایجاد درآمد ارائه می دهند و بسته به اهداف مالی شما می توان از آنها به صورت جداگانه یا با هم استفاده کرد:

تولید و ساخت : نمونه هایی از این نوع درآمد پسیو عبارتند از فروش محصولات دیجیتال، نوشتن کتاب، ساخت قطعات موسیقی یا ساخت هر محصولی دیگری که درآمد نقدی دارد.

سرمایه گذاری : این نوع درآمد پسیو معمولاً نیاز به سرمایه گذاری اولیه دارد و شامل سود سهام، سرمایه گذاری در املاک، اجاره خانه، بهره، سود سرمایه ای، وام همتا به همتا، صندوق های سرمایه گذاری مشترک و سرمایه‌گذاری امتیاز ویژه (Royalty) باشد.

تفاوت بین درآمد پسیو و اکتیو چیست؟

تفاوت اصلی بین درآمد پسیو و اکتیو در این است که درآمد اکتیو یا فعال از طریق تلاش و تولید مداوم به دست می آید. در مقابل درآمد پسیو یا غیرفعال نیاز به کار اولیه دارد. هر دو نوع درآمد نیاز به کار کردن دارند، تفاوت فقط در زمان انجام کار است.

شخصی که هر ماه از یک شرکت برای نوشتن محتوای وبلاگ پول می گیرد، درآمد اکتیو کسب می کند، در حالی که شخصی که 20 پست وبلاگ را در ابتدا برای سایت خود می نویسد و از طریق آن با لینک های وابسته کسب درآمد می کند، درآمد پسیو ایجاد می کند.

درآمد فعال مدل سنتی درآمد است زیرا ریسک زیادی ندارد. مفهوم آن ساده است در واقع شما کاری را انجام می دهید که می دانید در قبال آن پول دریافت میکنید. درآمد پسیو یک شغل جانبی خوب برای سازندگان و اینفلوئنسرهای شبکه های اجتماعی با مشاغل تمام وقت است که می خواهند برند خود را بسازند.

مزایای درآمد پسیو

به دست آوردن جریان نقدی اضافی

درآمد پسیو می تواند گزینه ای جایگزین برای سرمایه و دارایی باشد، بازنشستگی پیش از موعد را تسریع کند، از سبک زندگی دیجیتال نومدی حمایت کند و ارزش خالص شما را افزایش دهد. ایجاد چندین جریان درآمدی پسیو باعث میشود که در صورت از دست دادن یکی ضرر زیادی متحمل نشوید.

آزادی مالی بیشتر

درآمد پسیو چیزی فراتر از کسب درآمد اضافی است. با جریان‌های درآمدی کافی می‌توانید به اندازه‌ای درآمد داشته باشید که بتوانید هزینه‌های زندگی خود را بدون اینکه شاغل باشید یا به دیگران وابسته باشید، بپردازید. همچنین به شما انعطاف‌پذیری بیشتری می‌دهد، بنابراین میتوانید برای رسیدن به اهداف خود بیشتر وقت بگذارید.

کاهش استرس و اضطراب

نداشتن پول کافی برای پرداخت قبوض یکی از دلایل اصلی استرس است. با درآمد پسیو می توانید به راحتی صورتحساب های خود را بدون نگرانی از نداشتن پول کافی پرداخت کنید. وقتی درآمد پسیو دارید نیروی مالی لازم برای مدیریت خود و زمان و دارایی‌هایتان را دارید.

به شما امکان می دهد از هر کجا زندگی و کار کنید

زمانی که به حقوق ماهیانه وابسته نباشید زندگی و کار از هر جایی امکان پذیر است. درآمد پسیو نسبت به سایر مشاغل به شما انعطاف پذیری بیشتری می دهد. شما می توانید از هر جایی کار کنید و در عین حال استاندارد زندگی خود را حفظ کنید، به سفر بروید یا کارهای دیگری انجام دهید.

میزان درآمد پسیو چقدر است؟

واقعاً هیچ حد بالا یا پایینی برای میزان درآمد پسیو وجود ندارد. بسته به محصولی که می فروشید این درآمد می تواند از چندین دلار در ماه تا صدها هزار در سال باشد. به عنوان مثال اگر در یک ETF سرمایه گذاری کنید که S&P 500 را دنبال می کند، می توانید انتظار بازدهی متوسط 10.5٪ در سال را داشته باشید. املاک اجاره ای مسکونی به طور متوسط سالانه 7.5 درصد بازده دارند و سرمایه گذاری در املاک صنعتی می تواند به طور متوسط سالانه 9.5 درصد بازدهی داشته باشد. این گزینه ها در مقایسه با یک حساب پس انداز با بازده 1.5٪ در سال میتواند برای شما بیشتر سود داشته باشد.

تولیدکنندگان محتوای آنلاین می توانند از طریق درآمد پسیو نیز امرار معاش کنند. فرانکی کالکینز یوتیوبر و نویسنده در ماه ژانویه 800 دلار از طریق جریان‌های درآمدی پسیو از جمله تبلیغات کانال یوتیوب، فروش کتاب و بازاریابی وابسته به دست آورد، در حالی که فرد دیگری بیش از 100000 دلار از طریق دراپ شیپینگ به دست آورد (6000 دلار تنها با فروش یک بالش فیل مخملی برای نوزادان). یکی از پردرآمدترین معلمان Udemy با فروش دوره های آنلاین ماهانه 17000 دلار درآمد دارد.

میزان درآمد به زمان، تلاش و منابعی که برای ساخت آن صرف می‌کنید، مقیاس‌پذیری محصول، چند کلمه در مورد سرمایه گذاری میزان فروش و میزان تقاضا بستگی دارد.

آیا درآمد پسیو مشمول مالیات میشود؟

مانند سایر درآمدها خدمات درآمد داخلی (IRS) در مورد درآمد پسیو قوانین وضع کرده است که باید از آنها پیروی کنید:

شما باید بدانید که IRS چگونه درآمد پسیو را تعریف می کند. این نوع درآمد به عنوان «درآمد خالص اجاره» یا «درآمد حاصل از کسب‌وکاری که مالیات‌دهنده در آن مشارکت مادی ندارد» تعریف می‌شود.

باید بدانید چه چیزی به عنوان “مشارکت مادی” به حساب می آید. IRS مجموعه‌ای چند کلمه در مورد سرمایه گذاری از دستورالعمل‌ها را برای آنچه “مشارکت مادی” می‌نامد دارد که تعیین می‌کند آیا فردی به طور فعال در تجارت یا سایر فعالیت‌های مولد درآمد شرکت کرده است.

باید بدانید چه زمانی این نوع درآمد مشمول مالیات است. درآمد پسیو همیشه مشمول مالیات است. معمولاً مالیات با همان نرخی که حقوق دریافت میکنید، محاسبه میشود.

مثال هایی برای این نوع درآمد

فرصت های مختلفی برای درآمد پسیو وجود دارد که می توانید از آنها استفاده کنید:

• ایجاد یک کسب و کار
چند کلمه در مورد سرمایه گذاری
• درآمد حاصل از اجاره
• سرمایه گذاری خصوصی
• بازار سهام
• بازار وام دهی همتا به همتا

ایجاد یک کسب و کار

داشتن یک کسب و کار می تواند درآمد پسیو ایجاد کند. به عنوان مثال اگر شما یک نویسنده فریلنسر هستید، و به ازای زمان دستمزد دریافت میکنید این درآمد پسیو نیست. از طرف دیگر اگر سازنده یا هنرمند هستید، می توانید درآمد پسیوی از محصولات دیجیتال و شراکت های وابسته به دست آورید. هنرمندان و موزیسین ها می‌توانند با اجازه دادن به شرکت‌های دیگر برای استفاده از آثارشان درآمد کسب کنند. شما همچنین می توانید یک کسب و کار را با درآمد ماهانه بخرید و با کمی تلاش آن را به درآمد پسیو تبدیل کنید.

درآمد حاصل از اجاره

رایج ترین شکل درآمد پسیو از طریق اجاره املاک است. برخی معتقدند که صاحبخانه بودن کار منفعلی نیست، زیرا باید ملک را حفظ و تعمیر کند. اما همیشه می توانید یک مدیر املاک را برای مراقبت از ملک خود استخدام کنید. یا چند ساعت در ماه را صرف مدیریت درخواست ها و مشکلات مستاجران کنید.

بزرگترین زمان سرمایه گذاری با درآمد اجاره در زمان گردش مالی است، یا زمانی که یک مستاجر از خانه خارج می شود و دیگری نقل مکان می کند که اغلب بین 30 تا 40 ساعت طول می کشد.

سرمایه گذاری خصوصی

سرمایه گذاری خصوصی به هر پولی که مستقیماً در یک شرکت سرمایه گذاری می کنید گفته میشود. در واقع به سرمایه گذاری خطرپذیر یا سرمایه گذاری در املاک اشاره دارد. این سرمایه‌گذاری‌ها اغلب به‌عنوان ریسک‌پذیر در نظر گرفته می‌شوند و نیاز به سرمایه‌ ی زیادی دارند. سرمایه گذاران اغلب سرمایه گذاری های سهام خصوصی را تا 10 سال نگه می دارند. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، سرمایه گذاری خصوصی می‌تواند منبع خوبی برای درآمد پسیو باشد.

بازار سهام

بازار سهام یکی از ساده ترین راه ها برای ایجاد درآمد پسیو است. در واقع وقتی شرکت‌ها سود تولید می‌کنند سود را دوباره به سرمایه‌گذاران در قالب سود تقسیمی توزیع می‌کنند. شما می توانید در دارایی های سودآور مختلف سرمایه گذاری کنید مانند:

• سهام با سود نقدی
• صندوق سرمایه گذاری املاک (REIT)
• صندوق سرمیاه گذاری شاخصی

صندوق های قابل معامله (ETF)

سرمایه گذاری در دارایی هایی که سود سهام را به همراه دارد ساده است. برای اینکار برای یک خدمات مشاوره یا کارگزاری (مانند Charles Schwab یا TD Ameritrade) ثبت نام کنید، به حساب خود پول اضافه کنید و یکی از دارایی های بالا را خریداری کنید.

وام دهی همتا به همتا

وام دهی همتا به همتا (P2P) وام دهندگان و وام گیرندگان را بدون مراجعه به بانک به یکدیگر متصل می کند. این به وام گیرندگان امکان می دهد تا وام های سریع را با هزینه کم دریافت کنند. نرخ بهره بسته به امتیاز اعتباری وام گیرنده متفاوت است. Prosper در سال ۲۰۰۵ در سانفرانسیکو ایجاد شد و تاکنون ۱٫۱ میلیون نفر از تسهیلات آن بهره‌مند شده‌اند. این پلتفرم متقاضیان وام و وام‌دهندگان را بهم متصل میکند.

همین الان شروع کنید

این احتمال وجود دارد که از قبل دارایی هایی داشته باشید که بتوانید از آنها برای ایجاد این نوع درآمد استفاده کنید یا حداقل مهارت یا استعدادی دارید که می توانید از طریق آن پول اضافی به دست بیاورید. به یاد داشته باشید که درآمد پسیو به طور کامل غیرفعال نیست. در واقع حجم کار اولیه سنگینی دارد که شامل تعیین دارایی، ایجاد یا خرید آن و مدیریت آن به شکل غیرفعال است.

وقتی سرمایه‌گذاری‌های این نوع درآمد را راه‌اندازی کردید، چه این سرمایه‌گذاری‌ها شامل مشارکت در یک سرمایه‌گذاری تجاری جدید باشد یا خرید اوراق بهادار باشد در درازمدت و بدون هیچ تلاشی میتوانید درآمد بیشتری کسب کنید.

پیشنهاد های جدید به ستاد اقتصادی دولت برای رونق بورس

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: سازمان بورس حمایت‌های خود را محدود به بسته ۱۰ بندی نمی‌کند، جهت افزایش اثرگذاری اقدامات حمایتی، قصد ارائه یک پیشنهاد چند بندی به ستاد اقتصادی دولت را داریم و در تلاش برای اخذ مصوبه‌هایی در رابطه با رفع دغدغه‌های کلان بازار سهام هستیم.

به گزارش روابط عمومی سازمان بورس، مجید عشقی در جلسه‌ای با اعضای کانون نهادهای سرمایه‌گذاری ایران اظهار داشت: سازمان بورس حمایت‌های خود را محدود به بسته ۱۰ بندی نمی‌کند و در این طرح سعی شد تا مسائل جزئی همچون عدم تطبیق زمان معاملات بورس و فرابورس، ورود عرضه اولیه‌ها به بازار و … که باعث حساسیت سهامداران شده بود، برطرف بشود.

وی ادامه داد: با پیگیری‌های انجام شده، منابع جدیدی از صندوق توسعه ملی به بازار سهام وارد شد و برای نخستین بار این صندوق با کد معاملاتی خود اقدام به خرید سهام کرده است؛ این اقدام خوبی برای دولت و بازار سهام محسوب می‌شود، چراکه دارایی‌های ریالی این صندوق به نوعی تبدیل به دلار شده است.

عشقی گفت: با توجه به افت قیمت سهام، می‌توان این موضوع را اینگونه تعبیر کرد که یک دارایی را در عوض اینکه با نرخ دلار در کانال ۳۰ هزار تومانی تهیه کنند، آن را با نرخ دلار ۱۵ هزار تومانی خریداری کرده‌اند.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار افزود: به بیان دیگر صندوق توسعه ملی که یک منبع بین نسلی به حساب می‌آید، دارایی ارزنده‌ای را در قیمت‌های بسیار نازلی اندوخته کرده و این اقدام برای کشور و شرایط فعلی بازار سهام مناسب است؛ امیدواریم این اقدام در آینده هم تداوم پیدا کند.

وی در بخش دیگری از سخنان خود اضافه کرد: جهت افزایش اثرگذاری اقدامات حمایتی، قصد ارائه یک پیشنهاد چند بندی (سه الی چهار بند) به ستاد اقتصادی دولت را داریم و در تلاش برای اخذ مصوبه‌هایی در جهت رفع دغدغه‌های کلان بازار سهام هستیم.

عشقی تصریح کرد: باید به طور مشخص و بر اساس اولویت موضوعات مطرح، پیشنهادهای خود را به ستاد اقتصادی دولت اعلام کنیم تا به این واسطه دغدغه‌های اصلی فعالان بازار سهام همچون حذف هاب‌های اروپایی از فرمول نرخ خوراک، حذف کامل قیمت‌گذاری دستوری و … برطرف بشود؛ در تلاش هستیم تا هرچه سریعتر این موارد تعیین و تکلیف و سایه سنگین آنها تا سال آینده از سر بازار سرمایه رفع بشود.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار بیان کرد: بخشی از اصلاحات مربوط به بودجه می‌شود و بخش دیگری هم باید در روح حاکم بر بودجه لحاظ شود و کلیت ارکان آن را در نظر داشته باشند.

وی خاطرنشان کرد: ما احکامی که در بودجه سال ۱۴۰۰ وجود داشت و چند بند جدید را در برای لایحه بودجه امسال پیشنهاد کرده‌ایم که این موارد باید در مجلس مورد دفاع قرار بگیرد و سعی داریم با رایزنی با کمیسیون اقتصادی بتوانیم شرایط مطلوبی در بلندمدت برای بازار سهام به وجود بیاوریم.

عشقی گفت: در مورد بودجه جلسات متعددی داشتیم و احکامی از آن استخراج و به وزارتخانه ارسال شد، اما با این حال تمامی فعالان بورسی می‌توانند نظرات و پیشنهادهای خود را اعلام کنند و با خرد جمعی این موضوع تا پایان آبان سال جاری به نتیجه برسد.

عشقی با اشاره به یکی از تردیدهای این روزهای سهامداران، اظهار کرد: حاشیه سود شرکت‌ها به علت اوضاع اقتصاد جهانی و افت قیمت کامودیتی‌ها، کاهش داشته است، اما نباید به این موضوع وزن زیادی داد؛ چراکه با منطق سرمایه‌گذاری، سهام شرکت‌ها برای سه ماه خریداری نمی‌شوند و افراد باید با نگاه بلندمدت سرمایه‌گذاری کنند؛ این نوسان‌ها کاملاً طبیعی است و قطعاً چنین شرایطی باقی نخواهد ماند؛ از طرفی تمامی این شرایط و مشکلات در قیمت‌های فعلی منعکس شده است.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار تاکید کرد: با ورود پول‌های جدید این فضا کنترل خواهد شد و تمامی خریداران اثرات مثبت آن را در بازه یک‌ساله خواهند دید.

همچنین مدیرعامل شرکت بورس تهران گفت: به غیر از موضوع بحث بیمه سبدهای سهام افراد خرد بازار سرمایه تا ۱۰۰ میلیون تومان، برای حمایت از سرمایه‌گذاران غیرمستقیم بازار سرمایه حتی سرمایه‌گذاری افراد در صندوق‌های سرمایه‌گذاری بعد از ابلاغ سازوکار مربوطه توسط سازمان بورس تضمین خواهد شد.

محمود گودرزی در گفتگوی تلویزیونی به سئوالاتی در مورد طرح بیمه سهام پاسخ داد.

گودرزی گفت: بعد از ابلاغیه سازمان بورس و اعلام سازوکارهای مربوطه، یک نماد اعلام خواهد شد که مردم می‌توانند با یک ریال از طریق بورس تهران اقدام به خرید این اوراق کنند، با خرید این اوراق یک ریالی، کل سبد سهام مردم به علاوه یک سود ۲۰ درصدی تضمین و بیمه می‌شود.

نکته بسیار مهم برای این اوراق این است که باید در این بازه زمانی یک ساله فرد هیچکدام از سهام داخل پرتفوی خود را نفروشد چراکه اگر سهمی فروخته شود این بیمه کارکرد خود را از دست خواهد داد.

وی افزود: مبنای محاسبه بازدهی سرمایه‌گذاران بر اساس چند کلمه در مورد سرمایه گذاری سازوکاری است که سازمان بورس و اوراق بهادار به ما اعلام می‌کند و ما آن را در اطلاعیه‌ای به صورت شفاف بیان می‌کنیم.

به غیر از موضوع بحث بیمه سبدهای سهام افراد خرد بازار تا ۱۰۰ میلیون تومان، برای حمایت از سرمایه‌گذاران غیرمستقیم بازار سرمایه، حتی سرمایه‌گذاری افراد در صندوق‌های سرمایه‌گذاری بعد از ابلاغ سازوکار مربوطه توسط سازمان بورس تضمین خواهد شد.

از سوی دیگر جمعی از فعالان بازار سرمایه با انتشار نامه‌ای از اقدامات انجام شده طی هفته گذشته جهت حمایت از بورس در قالب «بسته ۱۰ بندی حمایت از بازار سرمایه» تقدیر کرده و خواستار تداوم حمایت از این بازار شدند.

به گزارش کالاخبر، در این نامه خطاب به مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار آمده است: شرایط بازار سرمایه از نیمه سال ۱۳۹۹ تا کنون تحت تاثیر عوامل مختلف ناخوش احوال بوده است و به نوعی این بازار از یک سو فراز غیرمنتظره خود در نیمه نخست سال ۹۹ را با فرود شدیدی که طی این دو سال داشته جبران کرده، و از سوی دیگر بازار سرمایه جامانده از تورم و رشد سایر بازار‌ها است که این موضوعات موجب شده تا قیمت سهام بیشتر شرکت‌ها به سطوح ارزنده و جذابی برسد.

این در حالی است که تامین مالی ارزان، شفاف و سریع از جمله رسالت‌های اصلی بازار سرمایه است که با توجه و حمایت بیشتر از این بازار، آن هم در شرایط رکودی کنونی اقتصاد کشور و تداوم تحریم‌های ظالمانه، می‌توان از ظرفیت بورس بهره بیشتری برای حمایت از بنگاه‌ها و شرکت‌ها برد.

ضمن این که تمرکز و به خدمت گرفتن نقدینگی سرگردان جامعه به تامین مالی بنگاه‌ها از بستر بازار سرمایه هم می‌تواند به بهبود شرایط اقتصادی کمک شایانی کند و از تورم سایر بازار‌ها هم جلوگیری کند.

بدین جهت طی هفته گذشته شاهد اجرای «بسته ۱۰بندی حمایت از بازار سرمایه» بودیم که خوشبختانه این بسته واکنش مثبت فعالان این بازار را نیز به همراه داشته و بهبود معاملات این بازار و آشتی دوباره سهامداران با تالار شیشه‌ای را هم به ارمغان آورده است. همچنین یکی از تصمیمات درست و به موقع در این بسته، موضوع بیمه سهام است که با توجه به فراگیری بیش از ۹۶ درصد سهامداران حقیقی فعال در بورس، هم خیال آن‌ها را از نوسانات و ریسک‌های محتمل راحت می‌کند و از نگاهی دیگر بیمه سهام با چتری که بالای سر بازار سرمایه و اهالی آن باز می‌کند، از هیجان و هیجان‌زدگی در این بازار ممانعت بعمل خواهد آورد.

در پایان این نامه اضافه شده است: از این رو از متولیان این بازار خواستاریم ضمن تدام حمایت از بازار سرمایه، فرهنگ‌سازی و اطلاع‌رسانی گسترده‌ای را در زمینه مفاد بسته ۱۰ بندی حمایت از بورس و همچنین سهامداران آن داشته باشند و از دولت و مجلس هم خواستار این موضوع هستیم تا با حمایت همه جانبه از بورس و اهالی آن، به بارور شدن بیشتر اقتصاد کشور کمک کرده و امید و نشاط را در بورس، اقتصاد و جامعه دوچندان کنند.

خبر دیگر اینکه رییس کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: بیمه سبد سهام سهامداران افراد حقیقی یک تدبیر مناسب برای جلوگیری از ترس و واهمه سهامداران خرد از ریزش قیمت‌ها در بازار سهام است، چراکه آنها می‌توانند با اطمینان خاطر در بازار بمانند و حداقل از دریافت سود ۲۰ درصدی مطمئن باشند.

غلامرضا مصباحی مقدم در گفتگو با ایرنا در مورد اقدامات سازمان بورس در جهت بازگشت اعتماد سهامداران، اظهار داشت: یکی از موضوعات مهم در خصوص حمایت از سهامداران، بیمه سبد سهام است که از طریق آن افراد می‌توانند به صورت سالانه تا ۱۰۰ میلیون تومان از سهام خود را مورد حمایت ۲۰ درصدی قرار دهند که اتفاقی خوب برای سهامداران خرد است.

وی افزود: این تصمیم سازمان بورس، زمینه‌ساز اطمینان خاطر سهامداران خرد است که دیگر در معاملات سهام در صف خرید یا فروش قرار نمی‌گیرند و بدون دغدغه از دریافت سود حداقلی در سال بعد مطمئن هستند.

مصباحی مقدم تاکید کرد: این اقدام کمک می‌کند که نوعی آرامش روانی بر جامعه سهامداری به خصوص سهامداران خرد حاکم شود و آنها به دلیل دریافت سود تضمین شده از رفتارهای هیجانی پرهیز کنند.

رییس کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار نظام اظهار داشت: سهامداران زیادی در بازار وجود دارند که تا مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان اقدام به خرید سهام در بازار کرده یا می‌کنند؛ بنابراین با توجه به تعداد قابل توجه این دسته از سهامداران در بازار، استفاده از بیمه سهام را می‌توان به عنوان یک اقدام مثبت در جهت ایجاد ثبات و تعادل در بازار اعلام کرد.

وی خاطرنشان کرد: همواره چنانچه شرایطی غیرعادی در بازار ایجاد شده نگرانی سهامداران را به همراه داشته باشد، شاهد ایجاد صف‌های فروش طولانی برای سهام خواهیم بود و در این رابطه سرعت نزول قیمت سهامی که سهامداران عرضه می‌کنند، افزایش خواهد یافت.

مصباحی مقدم افزود: در این شرایط به‌کارگیری بیمه سهام موجب جلوگیری از التهاب بازار سهام می‌شود و آرامش نسبی را بر بازار حاکم می‌کند.

رییس کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار در پایان تاکید کرد: وقتی سهامداران از امروز بتوانند برای یک سال، سبد سهام خود را با بازدهی ۲۰ درصدی بیمه کنند، به عبارتی ریزش‌های بازار برای آنها هراس‌آور نخواهد بود و به عبارتی همین بیمه سهام به مرور باعث ثبات بخشی به روند معاملات می‌شود.

همچنین عضو اسبق هیات مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار انتشار اوراق تبعی در قالب بیمه سبد سهام را در شرایط فعلی به عنوان یک راهکار فوری و کوتاه مدت در کاهش نگرانی سهامداران مفید دانست و گفت: بیمه سهام در خصوص سهامداران خرد با سبد زیر ۱۰۰ میلیون تومان اجرایی می‌شود.

محمدرضا عربی درباره تاثیر انتشار اوراق تبعی روی روند بازار سرمایه افزود: انتشار اوراق تبعی و بیمه سبد سهام در شرایط فعلی که غیرعادی هم است، در بازه کوتاه مدت می‌تواند موثر باشد و تا حدی از ریزش‌ها بکاهد که اتفاقا هدف از انتشار این اوراق هم به عنوان راهکار فوری احیای شرایط بازار در نظر گرفته شده است.

وی اظهار داشت: انتشار اوراق تبعی به عنوان رویکردی مانند بیمه سهام می‌تواند تا حدی نگرانی سنگین ایجاد شده را به خصوص برای سهامداران خرد به عنوان جامعه هدف بیمه سهام، کاهش دهد؛ اما طبیعتاً در بلندمدت برای بازگشت کامل اعتمادها به بازار نیازمند اتخاذ استراتژی‌ها و راهبردهای اصلاحی کلان هستیم.

محمدرضا عربی با تاکید بر اینکه انتشار اوراق تبعی در شرایط فعلی و برای کاهش نگرانی‌ها مفید خواهد بود، تصریح کرد: بازار سرمایه برای احیای خود در بلندمدت باید در جهت اصلاح ساختارها و رفتارهای مختلف در اقتصاد حرکت کند تا روند سودآوری شرکت‌ها در مسیر درست و مطمئن قرار گیرد.

لزوم همراهی سیاست های کلان اقتصادی با بسته حمایتی سازمان بورس

کارشناس ارشد بازار سرمایه با مثبت خواندن بسته حمایتی سازمان بورس، بر تداوم این بسته در راستای حمایت از حقوق سهامداران و حمایت از بازار سرمایه تاکید کرد. همچنین با توجه به برخی از بندهای این بسته حمایتی از جمله موضوع توقف عرضه های اولیه و محدود کردن بازار گردان ها، این تصمیمات را اقداماتی خوب اما در عین حال کوتاه مدت ارزیابی کرد.

به گزارش سرویس بورس اقتصادآنلاین؛ عظیم ثابت در گفتگو با اقتصادآنلاین در خصوص مزایای این بسته حمایتی گفت: آنچه که مشخص است و طبق آنچه که سازمان بورس نیز اعلام کرده این بسته حمایتی، یک بسته حمایتی کوتاه مدت است و نیاز است که تداوم داشته باشد تا در نهایت بتواند باعث جلب حمایت و اعتماد سرمایه گذاران شود.

وی در خصوص بهتر شدن بندهای بسته حمایتی پیشنهاداتی را مطرح کرد از جمله اینکه بیمه ۲۰ درصدی سهام افرادی که ارزش پرتفوی آنها کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان است، بهتر است ۲۲ درصد در نظر گرفته شود.

به گفته او در نظر گرفتن سود ۲۲ درصدی برای این بند به نوعی می تواند جذاب تر از سود مرکب صندوق های درآمد ثابت باشد .

این کارشناس بازار سرمایه همچنین به لزوم افزایش ارقام حمایتی صندوق تثبیت اشاره کرده و گفت: طبق بسته پیشنهادی سازمان بورس مقرر شده تا این صندوق ۵ هزار میلیارد تومان برای حمایت از سهامداران به بازار تزریق کند در حالیکه پیش از این ارقام بالاتری همچون رقم ۱۱ هزار میلیارد در بازار مطرح شده بود. از این رو بهتر است مبلغ اعلام شده افزایش یابد ضمن اینکه سرمایه گذاری مستقیم این مبلغ توسط سازمان بورس نیز خبر بسیار خوبی تلقی می شود.

این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به بندهای دیگر بسته حمایتی سازمان بورس از جمله موضوع توقف عرضه های اولیه و محدود کردن بازار گردان ها، این تصمیمات را اقداماتی خوب اما در عین حال کوتاه مدت ارزیابی کرده و گفت: بهتر است اقدامات کوتاه مدتی از این دست، با سیاست گذاری های کلان مثبت و همسو با سودآوری و بهبود عملکرد شرکت ها همراه شود.

وی به توضیح دقیقتر این موضوع پرداخته و گفت: طی ماههای اخیر همزمان با افت قیمت های جهانی که ناشی از تصمیمات اخیر فدرال رزرو بوده است، با اقداماتی نظیر قیمت گذاری دستوری و سیاست گذاریهای کلانی که در پی ایجاد فضای انقباضی در کشور اتخاذ شد، بسیاری از شرکت های تولیدی با مشکلات زیادی مواجه شدند از این رو برای کاهش اثرات منفی این تصمیمات لازم است حتما در سطح کلان بررسی و تلاش شده و زمینه تعدیل این سیاست ها فراهم شود.

عظیم ثابت گفت: سیاست های انقباضی در سطح کلان به خصوص سیاست هایی که از طرف بانک مرکزی اعمال می شود و اقداماتی نظیر فشار بر شرکت ها در حوزه دریافت مالیات بر مشکلات شرکت ها افزوده و آنها را به خصوص در بخش «سرمایه در گردش» با مشکلات زیادی روبرو کرده که نتیجه این مشکلات کاهش ظرفیت تولید و افت شدید حاشیه سود آنها است. به عقیده این کارشناس بازار سرمایه وقتی از یک سو قیمت مواد اولیه و هزینه های جانبی نظیر حقوق و دستمزد افزایش می یابد اما در مقابل اجازه افزایش قیمت محصول نهایی به تولیدکننده داده نمی شود این امر نتیجه ای جز کاهش سود شرکت ها و افزایش چالش های آنها ندارد .

عظیم ثابت از این توضیحات اینطور نتیجه گیری کرد که بر اساس آنچه که در فضای کلان اقتصاد کشور در جریان است، مشکلات امروز بازار سرمایه، فقط با تلاش های سازمان بورس برطرف نمی شود بلکه باید ببینیم در خارج از سازمان چه اتفاقی می افتد ؛ به بیانی دیگر همزمان با بسته های حمایتی سازمان بورس باید تغییراتی هم در سطح سیاست های کلان کشور رخ دهد.

وی برای شرح شفاف اثرات تصمیمات کلان اقتصادی بر روند سوددهی شرکت های تولیدی حاضر در بورس، به گزارش های منتشر شده از آنها اشاره کرده و گفت: بررسی ها نشان می دهد در کنار افت ۲۲ درصدی شاخص بورس از زمان اوج بازار در سال جاری (۲۷ اردیبهشت ماه سالجاری)، سودآوری شرکت ها نیز به دلیل مشکلات ذکر شده به طرز قابل توجهی کاهش پیدا کرده است به طوریکه ۶۸ شرکت تولیدی بورسی که از نظر ارزش ۹۰ درصد سود شرکت های تولیدی بورس را در اختیار دارند در تابستان امسال نسبت به بهار سال جاری ۳۵ درصد و نسبت به زمستان ۱۴۰۰ ، ۴۳ درصد کاهش داشته است. سود صنایع برتر بورس مانند پالایشی ها، نفتی ها و فولادی ها نیز در تابستان امسال نسبت به فصل بهار بین ۲۷ تا ۴۷ درصد کاهش رشد داشته و حاشیه سود پالایشی ها هم نسبت بهار و تابستان ۱۴۰۱، نسبت به زمستان ۱۴۰۰ ، بین ۲۱ تا ۳۰ درصد کاهش داشته است.

این کارشناس بازار سرمایه در خصوص انتشار اوراق اخزا و اوراق گام گفت: طبق بررسی ها سود اخزا در حال حاضر به بالای ۲۴ درصد رسیده است. از سوی دیگر انتظارات تورمی باعث شد تا دلار نیمایی در تابستان امسال نسبت به فصل بهار ۷ درصد رشد داشته باشد، این موارد در مجموع سرمایه گذار بورسی را نگران کرده و منجر به خروج منابع از بورس شد.

از این رو من احساسم این است که از الزامات بهبود فرایند سرمایه گذاری در بورس باید در بستر سیاستهای کلان و سیاست گذاری کلان کشور تغییراتی اساسی رخ دهد و سیاست های انقباضی دولت و بانک مرکزی و مباحثی همچون قیمت گذاری دستوری در بلند مدت مدیریت شود و برای آنکه بسته های حمایتی از بورس نیز به درستی اجرا شود همزمان باید این اقدامات بلند مدت انجام شود.

وی افزود: البته این تصمیمات بلند مدت، نه در شورای عالی بورس و سازمان بورس بلکه باید توسط وزارت اقتصاد ، بانک مرکزی، سازمان برنامه و بودجه و مجلس پیگیری شود و پس از اجرا ، گزارش های شفاف این اقدامات نیز تهیه شود تا مشخص شود چند درصد از این موارد رعایت شده است.

این کارشناس بازار سرمایه در پایان مجددا تاکید کرد بسته حمایتی سازمان بورس اقدام مفیدی است که در بلندمدت به همراه اقدامات حمایتی مفیدتر و ماندگارتر می تواند منجر به برگشت تعادل بازار، اعتماد بخشی به سرمایه گذاران، از بین رفتن فضای ترس و عدم اعتماد و در نهایت بهبود روند معاملات شود.

توصیه رییس سازمان بورس به سهامداران | تزریق منابع جدید به صندوق تثبیت بازار سرمایه

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان اینکه بازگشت اعتماد سهامداران، اقدامی سخت اما با اجرای برنامه‌ها و رفع ابهام‌ها، این اعتماد را بر می‌گردانیم، گفت: اکنون به صورت دائم در حال برگزاری جلسات با بانک مرکزی به منظور کنترل نرخ سود بانکی هستیم و تعامل خوبی در این زمینه شکل گرفته است.

به گزارش همشهری آنلاین، مجید عشقی به تصمیمات سازمان بورس برای افزایش دوباره دامنه نوسان اشاره کرد و افزود: دامنه نوسان در اواخر تابستان افزایش پیدا کرد و اکنون هم برای مدتی معاملات بازار با دامنه نوسان فعلی ادامه‌دار خواهد بود که پس از ارزیابی نتایج معاملات بورس با دامنه نوسان هفت درصدی، تصمیمات لازم برای افزایش دوباره دامنه نوسان اتخاذ خواهد شد، اما بعید است، دامنه نوسان در فصل پاییز افزایش یابد.

وی به اقدامات سازمان بورس برای بهبود وضعیت فعلی معاملات بازار سهام و نیز کاهش نوسانات این بازار تاکید کرد و گفت: بحث ابزارسازی و نیز نهادسازی از جمله اقداماتی است که از مدت‌ها قبل در سازمان بورس آغاز شده و ادامه‌دار خواهد بود.

عشقی اظهار کرد: سعی داشتیم تا اقدامات لازم در زمینه راه‌اندازی انواع صندوق سرمایه‌گذاری مانند صندوق اهرمی، صندوق با اصل تضمین سرمایه و صندوق املاک و مستغلات را در دستور کار قرار دهیم. سهامی که اکنون در بازار وجود دارد همه در یک شرایط نیستند و قیمتی که در برخی از سهام ارزنده وجود دارد احتمالاً دیگر تکرار نخواهند شد

رییس سازمان بورس خاطرنشان کرد: این صندوق‌ها از جمله صندوق‌هایی بودند که برای نخستین بار راه‌اندازی شدند و سرمایه‌گذاران با سطح ریسک‌های مختلف می‌توانند اقدام به سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها کنند.

وی بیان کرد: از سوی دیگر موضوع تاسیس نهادهای مالی جدید در حوزه سبدگردانی و کارگزاری برای ارائه خدمات جدید به سهامداران مورد بحث قرار گرفت که در چند وقت گذشته مجوزهای جدیدی در این زمینه ارائه شد.

عشقی اعلام کرد: نخستین کارگزاری که با دستورالعمل جدید مجوز فعالیت گرفت به‌زودی فعالیت خود را آغاز می‌کند، باقی نهادها در حال تاسیس و انجام کارهای مقدماتی هستند.

تزریق منابع جدید به صندوق تثبیت بازار سرمایه

رییس سازمان بورس به دیگر برنامه‌های این سازمان برای تغییر مسیر معاملات بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: اقدام دیگر مربوط به تزریق منابع در صندوق‌های حمایتی مانند صندوق تثبیت و توسعه بازار سرمایه است که ادامه‌دار است و منابع خوبی به صندوق تثبیت وارد خواهد شد.

وی با بیان اینکه شوک‌های وارد شده به بازار از جمله مواردی است که به اعتماد سرمایه‌گذار ضربه می‌زند، افزود: اکنون و در وضعیت فعلی به دلیل اعمال افزایش دامنه نوسان، وجود بازارگردانان و نیز صندوق‌های حمایتی عموماً با صف فروش در بازار مواجه نیستیم و خریدها در حال انجام است.

معاون وزیر اقتصاد ادامه داد: اتفاقات و تغییرات رخ داده در سطح کشور و نیز سطح بین‌المللی مانند نوسان قیمت کالا و نرخ بهره جهانی در اروپا و آمریکا باعث شد تا سهامداران از سرمایه‌گذاری در بازار عقب نشینی کنند و در انتظار بازگشت شرایط پایدار باشند.

اعتماد سهامداران را بر می‌گردانیم

وی با بیان اینکه اعتماد به سرمایه‌گذاری در بورس باید به مرور به بازار بازگردد که قطعاً اقدامی سخت اما شدنی است، گفت: در دوره‌های مختلف این مساله را تجربه کرده‌ایم که اعتماد به راحتی به بازار باز نمی‌گردد، زیرا سرمایه حساس به اتفاقاتی است که رخ می‌دهد اما با استفاده از تجربیات قبلی، رفع ابهام‌ها در سطح کلان اقتصاد، عملیاتی کردن برنامه‌های توسعه‌ای و مشورت با خود فعالان بازار و صاحبنظران، اعتماد را به بازار برمی‌گردانیم.

اکنون رقمی برای واریزی به صندوق تثبیت باقیمانده که به نظر می‌رسد تا چند روز آینده رقم قابل توجهی به صندوق تثبیت بازار سرمایه واریز شود

عشقی خاطرنشان کرد: اکنون همه تلاش خود را به کار می‌گیریم تا منابع صندوق‌های حمایتی تامین شود و این اطمینان را به بازار بدهیم که همواره خریدار در بازار وجود دارد.

رییس سازمان بورس معتقد است؛ سهامی که اکنون در بازار وجود دارد همه در یک شرایط نیستند و قیمتی که در برخی از سهام ارزنده وجود دارد احتمالاً دیگر تکرار نخواهند شد.

وی با بیان اینکه بسیاری از سهام از نظر ارزش جایگزینی و نیز سودآوری در موقعیت خوبی قرار دارند، اظهار کرد: همسو با خروج نقدینگی از بازار، ورود نقدینگی هم وجود دارد عددی که در یک دوره توسط حقیقی‌ها از بازار خارج شد توسط حقوقی‌ها به بازار وارد شده است، بنابراین نمی‌توان اعلام کرد که در مقابل خروج نقدینگی، هیچ پول وارد بازار نشده است.

عشقی خاطرنشان کرد: امیدواریم بهبود شرایط بنیادین بازار کمکی در تغییر دیدگاه سهامداران نسبت به بازار سرمایه باشد.

شرایط فعلی بازار سهام رو به بهبود خواهد رفت

وی با بیان اینکه با گذشت نوسانات، شرایط فعلی بازار رو به بهبود خواهد رفت، گفت: این جهت‌گیری در دولت وجود دارد تا در تصمیمات بودجه، برنامه هفتم توسعه و نیز تصمیماتی که به صورت مستمر در دولت اتخاذ می‌شود به سمت افزایش سرمایه گذاری و نیز اجرای طرح توسعه توسط شرکت‌ها پیش برود.

بعد از ارائه گزارش ۶ ماه شرکت‌ها، فشار فروشی در بازار ایجاد شد که قابل پیش‌بینی هم بود و با توجه عملکرد نامطلوب برخی از شرکت‌ها و نیز سودآوری پایین آنها طبیعی بود که این فشار فروش در بازار ایجاد شود

عشقی با اشاره به اینکه طرح‌های خوبی در بسیاری از شرکت‌ها وجود دارد که می‌توانند در بلندمدت کمک کننده به سودآوری شرکت‌ها باشد، بیان کرد: نوسانات قیمت جهانی همواره وجود داشته، اما سهامداران باید مراقب باشند تا سهام ارزنده خود را با قیمت پایین و در شرایط روانی بازار به فروش نرسانند.

عملکرد نامطلوب برخی از شرکت‌ها

وی خاطرنشان کرد: بعد از ارائه گزارش ۶ ماه شرکت‌ها، فشار فروشی در بازار ایجاد شد که قابل پیش‌بینی هم بود و با توجه عملکرد نامطلوب برخی از شرکت‌ها و نیز سودآوری پایین آنها طبیعی بود که این فشار فروش در بازار ایجاد شود.

عشقی با بیان اینکه در آن زمان با همکاری شرکت‌ها و نیز هلدینگ‌های بزرگ سعی بر کنترل نوسانات بازار داشتیم، گفت: صندوق‌های حمایتی به صورت دائم در بازار حضور داشتند و خرید خود را انجام دادند.

رییس سازمان بورس افزود: صندوق توسعه ملی از سال ۹۹ بر اساس یک مصوبه موظف به واریز منابع به بازار بود که انتظار داشتیم این مبلغ زودتر به بازار وارد شود.

وی ادامه داد: اکنون رقمی برای واریزی به صندوق تثبیت باقیمانده که در حال رایزنی هستیم و به نظر می‌رسد تا چند روز آینده رقم قابل توجهی به صندوق تثبیت بازار سرمایه واریز شود.

فروش هیجانی سهامداران خرد در بازار

عشقی ادامه داد: قبلا هم شاهد چنین روزهایی در بازار بودیم و فشار فروش در بازار وجود داشته است اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که فروشنده بزرگی در بازار وجود ندارد و فقط برخی از سهامداران خرد در بازار به واسطه جو روانی که در بازار حاکم شده اقدام به فروش سهام خود در بازار می‌کنند.

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار به وجود خریداران بزرگ در بازار که مستعد خرید سهام با قیمت پایین در بازار هستند، اشاره کرد و افزود: جلسات متعددی را با این سهامداران برگزار کردیم تا اقدام به حمایت از سهام خود در قیمت های منطقی کنند.

جلوگیری سهامداران از فروش سهام ارزنده در بازار

وی در ادامه سهامداران را مورد خطاب قرار داد و گفت: به سهامداران توصیه می کنم که اقدام به فروش سهام ارزنده خود در قیمت پایین نکنند.

عشقی با بیان اینکه در حال رایزنی برای ورود نقدینگی چشمگیر به بازار هستیم، افزود: اکنون صندوق توسعه ملی و نیز هلدینگ های بزرگ از این نقدینگی برخوردارند و وارد بازار می کنند؛ در این زمینه وزیر اقتصاد به جد پیگیر این مسایل است تا از طریق تزریق نقدینگی به بازار و صندوق های حمایتی اقدامات لازم در زمینه بهبود وضعیت بازار به کار گرفته شود.

زمان خروج بازار سهام از این وضعیت

عشقی با بیان اینکه امیدواریم این روزهای سخت به زودی بگذرد اما به دلیل آنکه شرایط بازار به چندین عامل مختلف بستگی دارد، نمی توان زمان دقیقی را برای خروج بازار از این وضعیت اعلام کرد، گفت: بازار اکنون به نقطه ای رسیده است که مسیر آن با نقدینگی نه چندان زیاد می تواند تغییر کند.

رییس سازمان بورس و اوراق بهادار تاکید کرد: همه تلاش خود را به کار خواهیم گرفت تا تصمیماتی که اتخاذ می شود، کمک کننده به ایجاد تعادل در روند معاملات بازار باشد.

وی گفت: پیشنهاداتی مانند کاهش نرخ مالیات نقل و انتقال سهام، تخصیص ردیف بودجه در سال ۱۴۰۲ به صندوق تثبیت بازار سرمایه را به دولت داشتیم که اعلام کردیم بهتر است زودتر مصوب شود.

عشقی اظهار کرد: این مسائل را به محض نهایی شدن با ستاد اقتصادی مطرح خواهیم کرد، برخی از آنها مربوط به احکام بودجه، برخی دیگر مصوبات دولت و برخی هم مربوط به داخل سازمان بورس است که مورد پیگیری قرار خواهند گرفت.

کنترل نرخ سود بانکی از سوی بانک مرکزی

عشقی به همکاری بانک مرکزی و سازمان بورس در زمینه کنترل نرخ بهره بانکی اشاره کرد و گفت: اکنون به صورت دائم در حال برگزاری جلسات با بانک مرکزی هستیم و تعامل خوبی را با آنها داشتیم که این تعامل به صورت دائم با بانک مرکزی ادامه دارد.

به گفته رییس سازمان بورس و اوراق بهادار، نرخ بهره بین بانکی در سه هفته گذشته افزایش نداشت و تقریباً ثابت بود.

وی با بیان اینکه بانک مرکزی با دغدغه‌هایی در زمینه تورم و نقدینگی همراه است و قطعاً ملاحظاتی را در این مورد خواهد داشت، گفت: طبق توافقات صورت گرفته اکنون نرخ سود بانکی در حال کنترل است، اما برخی از بانک‌ها با پیشنهاد نرخ بالای سود سپرده به مشتریان خود تخلفاتی را انجام دادند که بانک مرکزی با آنها برخورد کرده و به کمیته انتظامی بانک‌ها گزارش شد تا به تخلفات آنها رسیدگی شود.

عشقی ادامه داد: نرخ سود بانکی به صورت رسمی افزایش پیدا نکرده است، اما برخی از بانک‌ها تخلف کردند که بانک مرکزی با آنها برخورد می‌کند و قطعاً پیگیری می‌شود.

سازمان بورس متولی راه‌اندازی صندوق پروژه نیست

رییس سازمان بورس به آخرین اقدامات انجام شده در خصوص راه‌اندازی صندوق پروژه اعلام کرد: سازمان بورس متولی راه‌اندازی صندوق پروژه نیست، شخصی که صاحب پروژه است باید به سازمان بورس مراجعه کند تا از طریق ارائه مجوز به وی، صندوق پروژه راه‌اندازی شود.

وی با بیان اینکه دستورالعمل تهیه شده برای این صندوق با مشکلاتی همراه بود که باعث شد بسیاری از پروژه‌ها قابلیت تعریف در قالب صندوق پروژه را نداشته باشند، گفت: اصلاحاتی در زمینه دستورالعمل با نظرات کارشناسی فعالان بازار انجام و اکنون ارائه شده تا اگر طبق دستورالعمل جدید مشکلی ندارند درخواست خود را ارائه دهند.