سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره چگونگی خرید و فروش اوراق مشارکت در بورس کلیک کنید

سرمایه گذاری در قبرس شمالی و مهمترین شرایط آن

کشور قبرس شمالی در شرق دریای مدیترانه واقع شده است. اگر قصد مهاجرت به این کشور را دارید، ما به شما پیشنهاد می‌کنیم که حتما از طریق سرمایه گذاری برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید.

نحوه سرمایه گذاری در قبرس شمالی

در کشور قبرس شمالی می‌توانید از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک و یا از طریق ثبت شرکت اقدام کنید. با توجه به مبلغی که برای سرمایه گذاری اقدام می‌کنید، می‌توانید اقامت یک ساله و یا اقامت دائم کشور قبرس شمالی را دریافت کنید. اما اگر بتوانید از طریق خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید، می‌توانید که اقامت دائم این کشور را به دست آورید. اگر فرزند زیر 18 سال دارید شما می‌توایند از طریق سرمایه گذاری، اقامت دائم فرزند و همسر خود را به دست آورید.

مهمترین نکات سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی

یکی از مهمترین نکاتی که قبل از سرمایه گذاری در این کشور باید بدانید، این است که قبرس شمالی به دلیل پیشرفت بی نظیری که در این سالهای اخیر داشته، می‌تواند بهترین گزینه برای سرمایه گذاری باشد. امروزه بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی غیراروپایی بوده و بیشتر آنها در بخش املاک سرمایه‌گذاری کرده‌اند.

همچنین یکی از مهمترین نکاتی که می‌تواند برای شما هنگام سرمایه‌گذاری اهمیت داشته باشد، امنیت مالی و نبود فساد در سیستم قضایی این کشور است. شما با اطمینان خاطر می‌توانید در این کشور سرمایه‌گذاری کنید.

میزان رشد و اقتصاد کشور قبرس شمالی

در سالهای گذشته اقتصاد این کشور عملکرد بسیار خوبی داشته و بخش‌های مختلف اقتصادی در این کشور رشد بسیاری کرده است. همین موضوع باعث شده تا نرخ بیکاری کاهش یافته و باعث توسعه انواع کسب‌وکار در این کشور شود.

همچنین به دلیل رشد اقتصادی که کشور قبرس شمالی داشته، باعث کاهش نرخ تورم شده و همین موضوع نشان دهنده رشد اقتصادی در این کشور است.

میزان سرمایه گذاری در کشور قبرس شمالی

اگر می‌خواهید در این کشور از طریق خرید خانه سرمایه‌گذاری کنید، نیاز هست که حداقل 40 هزار پوند برای خرید ملک هزینه کنید.

اگر از طریق سرمایه گذاری به این کشور مهاجرت کنید، شما می‌توانید که اقامت دائم این کشور را به دست آورید.

سرمایه گذاری در قبرس از طریق ثبت شرکت

همچنین شما می‌توانید از طریق ثبت شرکت نیز اقامت قبرس شمالی را به دست آورید. به دلیل بودن دانشگاه‌های بین المللی در این کشور، نیروی کار متخصص نیز وجود دارد. در نتیجه اگر بخواهید شرکتی را ثبت کرده و نیروی کار متخصص را جذب کنید، هرگز ضرر نخواهید کرد.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی

کارآفرینی و راه انداختن کسب وکار کاری سخت و نیاز به امنیت مالی دارد. کشور قبرس شمالی با توجه به نرخ پایین تورم و اقتصاد پیشرفته و همچنین بودن دانشگاههای بین المللی، می‌تواند کشوری مناسب برای سرمایه‌گذاری و کارآفرینی باشد.

سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه

سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید اوراق قرضه در صورتی امکان پذیر است، که شخص حداقل مبلغ ۵۰۰ هزار یورو برای خرید سهم و اوراق قرضه سرمایه گذاری کند. با خرید اوراق قرضه باید حداقل 3 سال این اوراق را نگه دارید.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی و مزایای آن

مهمترین مزایایی که قبرس شمالی جهت سرمایه گذاری دارد، میتواند شامل موارد ذیل باشد:

• مهم ترین نکته برای هر سرمایه گذار امنیت کشور مقصد و حمایت دولت آن کشور از سرمایه گذار خارجی است.
• اقامت دایم کشور قبرس از طریق سرمایه گذاری در قبرس قابل اتخاذ می باشد.
• نیازی به حضور و اقامت در قبرس برای اخذ اقامت قبرس و حفظ آن وجود ندارد.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی و معایب آن

سرمایه گذاری در قبرس و اخذ اقامت و تابعیت این کشور است، معایبی را نیز به همراه دارد. در ادامه برخی از این معایب عنوان شده است.

هر چند تنش ها بین قبرس شمالی و جنوبی اندک می باشد، با این وجود این مسئله می تواند بر زندگی در قبرس تاثیر گذار باشد.

با وجود اینکه قبرس جزیره ای کوچک سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و زیبا می باشد، جمعیت آن کمتر از یک میلیون نفر است و ممکن است برای همه مناسب نباشد.

اگر علاقه‌مند هستید تا اطلاعات بیشتری جهت سرمایه گذاری در کشور قبرس به دست آورید، با مشاوران ما در تماس باشید.

ارزان ترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

ارزان ترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کدام کشور است ؟ در این مطلب از سایت کوچر به این سوال پاسخ می دهیم.

یکی از راه های اخذ اقامت ، سرمایه گذاری در کشور مقصد می باشد و با سرمایه گذاری در برخی کشور ها می توان اقامت دائم و موقت آن کشور ها و در نتیجه تابعیت سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و حق شهروندی آن کشور ها را نیز به دست آورد . سرمایه گذاری از روش ها مختلفی انجام میگیرد .

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در یک کشور ، ثبت شرکت یا خرید اوراق قرضه صورت می گیرد . هزینه ای که برای سرمایه گذاری صرف می شود در کشور های مختلف متفاوت است و بیشتر افراد در پی آن هستند که بدانند ارزان ترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری چه کشوری است ؟ در این مطلب به برخی کشور ها اشاره می شود که می توان با یک سرمایه گذاری نسبتا ارزان به این کشور ها مهاجرت کرد و اقامت دائم این کشور ها را به دست آورد .

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به گرجستان :

افرادی که تمایل دارند اقامت دائم گرجستان را به دست آورند می توانند با یک سرمایه گذاری به مبلغ 115 هزار دلار ( 300000 لاری ) اقامت دائم این کشور را به دست آورند . اما زمانی که افراد خواهان یک نوع اقامت موقت یک ساله باشند می توانند مبلغی حدود 35 هزار دلار سرمایه گذاری کرده و این نوع اقامت را دریافت کنند و به مدت 6 سال آن را تمدید کنند . این سرمایه گذاری می تواند از طریق خرید ملک در گرجستان انجام شود . البته خرید ملک در گرجستان جز سرمایه گذاری محسوب نمی شود و تنها در صورتی می توان سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه آن را سرمایه گذاری نامید که زمینی خریداری شود و در ان زمین ساخت و ساز انجام گیرد و یا ملکی نیمه تمام خریداری شود و بیزنسی روی ان انجام گیرد . این کشور حدود 3 ملیون و 718 هزار نفر جمعیت دارد و واحد پول این کشور لاری می باشد .

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به جمهوری لیتوانی :

این کشور جز کشورهای عضو اتحادیه ی اروپا می باشد که داشتن اقامت دائم آن میتواند مزایای بسیاری برای دارندگان آن در بر داشته باشد . این کشور جز کشورهای ارزان و قابل دسترس برای سرمایه گذاری محسوب میشود به طوری که می توان با یک سرمایه گذاری به مبلغ 50 هزار یورو در یکی از شرکت های کوچک تجاری در این کشور اقامت این کشور را به دست آورد .

از شرایط مورد نیاز سرمایه گذاری در این کشور این است که تعداد کارمندانی که در شرکت مذکور کار می کنند بیشتر از 50 نفر نباشد و درآمد سالیانه ی این کشور نیز از 10 میلیون یورو تجاوز نکند . جمعیت کشور لیتوانی 3 ملیون و 200 هزار نفر بوده و واحد پول این کشور یورو می باشد . با سرمایه گذاری در کشور لیتوانی افراد می توانند در ابتدا اقامت موقت دریافت کنند و بعد از گذشت 5 سال آن را به اقامت دائم تبدیل نمایند .

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به جمهوری مولداوی :

طبق سرشماری هایی که در سال 2017 انجام گرفته است جمعیت کشور مولداوی 3 میلیون و 351 هزار نفر اعلام شده است و واحد پول این کشور لئوی مولداوی می باشد . متقاضیان می توانند با سرمایه گذاری در این کشور اقامت و پاسپورت این کشور را به دست آورند .

مقدار سرمایه گذاری که در این کشور جهت اخذ اقامت انجام میگیرد باید حدود 100 هزار یورو در صندوق توسعه ی پایدار و حدود 250 هزار یورو جهت خرید ملک و یا خرید اوراق قرضه ی دولتی باشد . با این گونه سرمایه گذاری می توان ظرف مدت 3 ماه تابعیت این کشور را دریافت کرد . البته گرفتن تابعیت شرایط و الزامات خاصی نیز دارد .

یکی از این شرایط ها پرداخت به موقع یک اعانه ی غیر قابل برگشت به صندوق سرمایه گذاری عمومی مولداوی و دیگری گذراندن یک روند بررسی شایستگی سختگیرانه خواهد بود . با دریافت اقامت این کشور می توان برای همسر و فرزندان زیر 29 سال نیز درخواست اقامت و تابعیت نمود .

مهاجرت برای سرمایه گذاری به دومینیکا:

برای کسانی که تمایل دارند از طریق سرمایه گذاری در دومینیکا ، اقامت دائم و یا پاسپورت این کشور را دریافت کنند نیز هزینه های مشخصی برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است . در این روش افراد می بایستی این مبلغ را به عنوان سرمایه به دولت دومینیکا اهدا کنند . و دولت دومینیکا تصمیم میگیرد که این سرمایه را صرف تاسیس یا بازسازی بیمارستان ، مدرسه ، گردشگری یا صنعت نماید .

این سرمایه ایی که به دولت دومینیکا اهدا می شود قابل استرداد نمی باشد و از جمله شرایطی که افراد برای اهدای سرمایه به دولت دومینیکا باید دارا باشند ، داشتن سن حداقل 21 سال و عدم سو پیشینه ی کیفری و داشتن سلامت جسمانی می باشد . همانطور که گفته شد هزینه های مشخصی جهت سرمایه گذاری در دومینیکا برای افراد در نظر گرفته شده است . به طور مثال برای یک متقاضی مجرد هزینه ایی به مبلغ 100 هزار دلار ، برای یک متقاضی به همراه همسر 175 هزار دلار و برای یک خانواده ی 4 نفره مبلغ 200 هزار دلار در نظر گرفته شده است.

به غیر از اهدای مبلغی به عنوان سرمایه به دولت دومینیکا می توان از طریق خرید ملک نیز در این کشور سرمایه گذاری کرد و اقامت دائم و پاسپورت این کشور را به دست آورد . هزینه ایی که برای خرید ملک در این کشور باید پرداخت شود تا به وسیله ی آن بتوان اقامت و پاسپورت این کشور را به دست آورد 200 هزار دلار می باشد . بعد از اینکه یک فرد توانست پاسپورت این کشور را به دست آورد باید به مدت 3 سال سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه ملک خود را حفظ کند . بعد از 3 سال در صورتی که مایل باشد تابعیت این کشور را همچنان حفظ کند ، بهتر است دو سال دیگر نیز ملک خود را داشته باشد و بعد از آن می تواند ملک خود را به فروش برساند .

با داشتن پاسپورت دومینیکا افراد می توانند به 120 کشور دنیا از جمله کشور های عضو اتحادیه ی اروپا بدون داشتن ویزا سفر کنند ، می توانند به راحتی مبادلات تجاری با کشور های حوزه ی کارائیب داشته باشند حتی بدون اینکه نیازی به پرداخت مالیات داشته باشند . جمعیت کشور دومینیکا حدود 73 هزار و 500 نفر در سال 2016 تخمین زده شده است و واحد پول این کشور دلار کارائیب شرقی می باشد و اقتصاد این کشور نیز بیشتر بر پایه ی گردشگری و کشاورزی پایدار می باشد .

آموزش مهاجرت و زندگی در کشورهای مختلف

برای دانلود فایل های آموزشی مهاجرت و زندگی در کشور های مختلف جهان بر روی دکمه زیر کلیک کنید:

مهاجرت به قبرس از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری نیز یکی از روش های مهاجرت به قبرس است، که از راه های مختلفی، در قبرس میسر است. اخذ اقامت قبرس نیز از آن جهت حائز اهمیت است، که از طریق اخذ اقامت این کشور، راه سفر و رفت و آمد به دیگر کشورهای اروپایی نیز باز و هموار خواهد شد. کشور قبرس با موقعیت جغرافیایی خود نسبت به ایران و شرایط اروپایی و رو به پیشرفت خود، میتواند پلی برای رسیدن به بسیاری از کشورهایی باشد که اخذ اقامت آنها به راحتی دریافت اقامت قبرس نباشد. در این مقاله به بررسی چگونگی سرمایه گذاری در قبرس و قوانین آن خواهیم پرداخت.

اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری 2021

یکی از دلایل مهم سرمایه گذاری در قبرس، وجود امنیت بالا در این خصوص است. علاوه بر آن امکان دسترسی به بازارهای اروپایی، و بهره مندی بیش از 40 توافق تجاری اتحادیه اروپا، از دیگر دلایل جذب سرمایه گذاران در این منطقه است. دولت قبرس از سال 2003 تا 2021 رای سرمایه گذارانی که قصد ورود به بازار املاک قبرس را دارند، با شرایطی اعطای اقامت و تابعیت را برنامه ریزی کرده است.

طبیعتا افراد سرمایه گذار و صاحب مشاغل، با مقصد مهاجرت،سرمایه و کسب و کار مولد خود را نیز به همراه خواهند برد. در این حالت، این دولت نیز تامینات خود را خواهد داشت. در این زمینه قبرس توانست با برنامه هایی که برای سرمایه گذاران در نظر گرفت، در امر سرمایه گذاری جاذبه های فراوانی ایجاد کند. به خصوص طرفداران خرید املاک در قبرس، دائما در حال افزایش هستند.

سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید ملک

یکی از بهترین و امن ترین روشهای سرمایه گذاری در قبرس، خرید ملک است. شما میتوانید با خرید 1 یا 2 خانه به ارزش 300.000 یورو و سپرده بانکی به مبلغ 30.000 یورو اثبات تمکن مالی خود، به راحتی اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید. سپرده بانکی 30.000 یورویی باید به مدت 3 سال در بانکهای قبرس، بلوکه شود. و اثبات تمکن مالی نیز با نشان دادن درآمد سالانه 30.000 یورو، امکان پذیر است.

اگر متاهل باشید، اثبات تمکن مالی شما، با مجموع درآمد شما و همسرتان امکان پذیر است. در این حالت باید اثبات کنید که در ازای همسر و هر یک از فرزندان خود، در سال 5000 یورو درآمد دارید. در این طرح از سرمایه گذاری امکان اخذ اقامت برای والدین و همسر نیز وجود دارد. در ازای هر یک از والدین، باید 8000 یورو در سال درآمد داشته باشید.

با اینکه در این حالت اقامت دائم قبرس را اخذ میکنید. اما اجازه کار در قبرس را نخواهید داشت.در این روش برای همسر و والدین و فرزندان خود(تا 25 سالگی) می توانید اقامت دریافت کنید. و این روش، شرط حضور در قبرس ندارد. در صورتی شرط حضور در قبرس خواهید داشت که قصد تان اخذ پاسپورت و تابعیت قبرس باشد. در این حالت باید به طور متوالی 7 سال در قبرس زندگی کنید. پس از گذشت این 7 سال میتوانید تابعیت قبرس و اتحادیه اروپا را اخذ کنید.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در قبرس

ثبت شرکت از راه های سرمایه گذاری و اخذ اقامت موقت قبرس میباشد. در این روش نیاز به ارائه طرح اقتصادی ایده آل و جدید، مثلا در زمینه های بازرگانی و یا گردشگری است. شرکت با مسئولیت محدود از پرطرفدار ترین، انواع شرکت در قبرس است. اگر شما دارای شرکت فعالی هستید، میتوانید یک شعبه از آن را در قبرس بازگشایی کنید. با کمک گیری از وکیلی معتبر و آشنا به قوانین حقوقی قبرس و سرمایه ای حداقل 25،629 یورو، این کار امکان پذیر است. از شرایط الزامی ثبت شرکت، به موارد زیر میتوان اشاره کرد:

• نام شرکت مورد تایید باشد.(تاییدیه نام را توسط وکیلتان اخذ کنید)
• شرکت باید آدرس مشخص داشته باشد
• اطلاعات پاسپورت و مشخصات مالک، کامل و مشخص قید شود
• تکمیل و ارائه اظهارنامه ثبت شرکت
• هزینه های ثبت شرکت پرداخت شود

هزینه ها شامل: هزینه ارسال فرم، گواهی سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه ثبت شرکت، تایید آدرس ثبت شده شرکت، تایید و گواهی مدیران شرکت و هزینه ثبت کردن مدارک می باشد.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی در قبرس

کارآفرینی نیز از راه های سرمایه گذاری در قبرس و اخذ اقامت این کشور است. اگر دارای طرحی هستید که نوآورانه و مبتکرانه است و در عین حال میتواند باعث اشتغال مردم قبرس شود. دولت قبرس از شما حمایت خواهد کرد.

در این روش اگر طرح شما به عنوان کارآفرین مورد تایید قرار گیرد. برای شما و همسر و فرزندان زیر 18 سال تان، اقامت 1 ساله قابل تمدید که در نهایت میتوان تبدیل به اقامت دائم شود.اعطا میگردد.

با اینکه قبرس سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه جزو سازمان تجارت جهانی و کشورهای مشترک المنافع و صندوق بین المللی پول است.و سرمایه گذاری در این کشور، دارای سود و فرصتهای بسیار است. اما سرمایه گذاری با این مبالغ در کشورهای معتبر دیگری همچون پرتغال و کانادا نیز امکان پذیر است. در این راستا میتوانید با مشورت از وکلای مجرب، در اخذ تصمیم گیری درست تری اقدام نمایید.

سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید اوراق قرضه دولتی،با حداقل مبلغ 500 هزار یورو برای خرید سهم و اوراق قرضه، امکان پذیر است. در این حالت برای اخذ اقامت این کشور،متقاضی باید 3 سال این سهام را در قبرس حفظ کند.

در این حالت؛ برای شخص سرمایه گذار و خانواده وی (همسر و فرزندان زیر 18)، اقامت موقت صادر میشود. که بعد از گذشت 3 سال، امکان تبدیل این اقامت، به اقامت دائم نیز هست.

مزایای سرمایه گذاری در قبرس

برخی از مزیت های این روش محبوب میتواند موارد زیر باشد:

• امکان اخذ اقامت دائم بسیار سریع
• میزان پایین مالیات ها
• امکان اخذ تابعیت و پاسپورت قبرس، بعد از 7 سال زندگی در قبرس
• امکان اخذ پاسپورت برای فرزندان کمتر از 25 سال و والدین متقاضی و همسرش
• عدم الزام و اجبار به زندگی در قبرس در طول تمام سال
• عدم اثبات تسلط به زبان و عدم نیاز به ارائه مدرک زبان
• عدم نیاز به ارائه مدارک سوابق مدیریتی
• در هر نقطه از دنیا معاف از مالیات منابع درآمدی شدن
• با اخذ پاسپورت قبرس می توان به 157 کشور دنیا بدون ویزا سفر کرد.
• قبرس عضو سازمان تجارت جهانی و اتحادیه اروپا است، این موضوع تضمین امنیت است.
• دولت قبرس، حامی سرمایه گذاران خارجی است.
• امکان سهامداری 100٪ خارجی در تقریباً تمام بخش های اقتصاد
• فضای مالیاتی جذاب (قبرس با بیش از 39 کشور معاهده مالیات مضاعف را امضا کرده است)
• هزینه تأسیس و توسعه تجارت برای شرکت ها بسیار رقابتی است
• اقتصادی پایدار و مرفه با روندهای رشد بسیار مطلوب
• قبرس یک محیط تجاری مناسب و یکی از کمترین نرخ مالیات شرکت ها در اروپا (12.5٪، کمترین میزان در اروپا به همراه ایرلند)
• عضویت در اتحادیه اروپا و منطقه یورو
• امکان تحصیل متقاضی و خانواده‌اش در بهترین دانشگاه‌ها و مدارس خصوصی قبرس
• روند پیگیری سریع (2 ماه پس از تاریخ ثبت نام)
• موقعیت جغرافیایی استراتژیک در چهارراه سه قاره، دسترسی به بازارهای اروپا، خاورمیانه و مغرب

مراحل سرمایه گذاری در قبرس

برای اخذ اقامت قبرس، متقاضی باید از قبرس دیدن کرده باشد. و در این کشور حداقل 6 ماه حضور مستمر داشته باشد.

در این مرحله، متقاضی با توجه به هدف خود از سرمایه گذاری و شرایط موجود خویش، باید یکی از مسیرهای سرمایه گذاری در قبرس را انتخاب کرده و اقدام نماید.

تهیه مدارک مورد نیاز از جمله مهمترین مراحل اخذ اقامت است. مدارک مورد نیاز را به طور دقیق شناسایی و تکمیل و ارسال و یا تحویل نمایید.

درخواست خود را به کنسولگری و یا اداره مهاجرت رسما اعلام و ثبت نموده و تمام هزینه ها را کامل پرداخت نمایید. این مرحله 1 ماه به طول مینجامد.

تاییدیه درخواست شهروندی شما در این مرحله باید رسما به دستتان برسد.این مرحله 6 ماه زمان نیاز دارد.

داده های بیومتریک خود را در ارسال کرده و سوگند شهروندی خود را در این مرحله یاد نمایید. صدور گذرنامه 8-6 ماه زمان میبرد.

هزینه اخذ پاسپورت قبرس از روش سرمایه گذاری

هزینه های مراحل اخذ پاسپورت قبرس از روش سرمایه گذاری در سال 2021، بدین ترتیب است:

• درخواست تابعیت از طریق سرمایه گذاری : برای هر متقاضی بالغ 2000 یورو و برای هر کودک زیر 18 سال 80 یورو
• صدور گواهینامه: هر متقاضی بزرگسال 5000 یورو، کودکان زیر 18 سال شامل نیستند
• هزینه صدور گذرنامه :120 یورو برای هر نفر
• صدور کارت شناسایی :30 یورو برای هر نفر
• هزینه وکیل : (جهت پردازش درخواست شهروندی و خرید ملک) 40000-30000 یورو برای هر خانواده

مدارک مورد نیاز جهت سرمایه گذاری در قبرس

• مدارک هویتی (کارت ملی، شناسنامه)
• پاسپورت و گذرنامه معتبر
• گواهی سوء پیشینه سوء سابقه
• مجوز اقامت موقت
• 1 قطعه عکس با شرایط استاندارد
• رزومه و سوابق شغلی
• تاییدیه بانکی برای تایید حساب سپرده در بانک قبرس
• سند یا قرارداد خرید ملک
• بیمه درمانی و سلامت (185 یورو سالانه برای هر نفر)

سخن آخر

قبرس، از نظر سرمایه گذاری دارای بستر بسیار مناسبی است. امنیت بالا و اقتصاد رو به رشد،و تنوع در روشها، و در نهایت اخذ اقامت این کشور، از طریق سرمایه گذاری، باعث جذب طرفداران و متقاضیان فراوانی گردیده است. به جرات میتوان گفت افرادی که قصد اقامت در قبرس و اخذ شهروندی این کشور را دارند. مسیر سرمایه گذاری میتواند بهترین و سریع ترین گزینه پیش رو باشد. را های سرمایه گذاری در قبرس را مطالعه نموده و بهترین تصمیم مطابق با شرایط و هدف خود را اخذ نمایید.

سهیلا عرب

شغل نویسندگی، هنر و مهارت رساندن پیام به مخاطبان از طریق نوشتن است. نویسنده فردی است که حرفی را با بیانی نو ارائه می‌‌‌‌‌‌کند و با ارائه روش‌‌‌‌‌‌ها و شگردهای گوناگون نویسندگی، سعی دارد بر مخاطب تاثیر بگذارد. نوشتن یک کتاب و مقاله از یک ایده نشات می‌‌‌‌‌‌گیرد و از آنجا که بسیاری از ایده‌‌‌‌‌‌های اولیه کتاب‌‌‌‌‌‌ها و مقالات، برگرفته از جامعه، زندگی و مشکلات مردم است، نویسنده باید توانایی روانشناسی و مردم شناسی داشته باشد و از طریق ارتباط با افراد جامعه با سبک زندگی، علایق، نظرات و مشکلات آن‌‌‌‌‌‌ها آشنا شود. سهیلا عرب بیش از 10 سال است که ساکن گیرنه در قبرس شمالی بوده و در گردآوری دانشنامه قبرس شمالی به ما یاری می رساند

مزایای استفاده از صندوق املاک و مستغلات چیست؟

تهران- ایرنا- یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است که مالیات حداقلی یا صفر، نقدشوندگی بالا، تنوع سرمایه‌گذاری و مدیریت حرفه‌ای از جمله مزایای استفاده از صندوق املاک و مستغلات است.

«محمد پورمزرعه» در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا با بیان اینکه سرمایه‌گذاری همیشه با ریسک همراه است و سرمایه‌گذاری‌های پرسودتر ریسک‌های بالاتری نیز دارند، افزود: بازار املاک و مستغلات یکی از گزینه‌های کم‌ریسک ولی پربازده برای سرمایه‌گذاران به حساب می‌آید.

وی با بیان اینکه صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات، واحدی تجاری است که به منظور کسب سود، سبدی از دارایی‌های مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری و اداره می‌کند، اظهار داشت: سود حاصل از این سبد سرمایه‌گذاری میان سهامداران صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات توزیع می‌شود.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: صندوق املاک و مستغلات، شرکت‌های املاک و مستغلاتی هستند که در بورس فعال و به مردم سهام می‌فروشند.

وی اعلام کرد: مدیریت مجموعه‌ای از دارایی‌ها مانند زمین، برج، فروشگاه‌ها و نیز تقسیم قسمت زیادی از سود حاصله (مثلاً ۷۵ یا ۹۰ درصد) بین سهامداران جزو ویژگی‌های این صندوق محسوب می‌شود.

پورمزرعه توضیح داد: صندوق املاک و مستغلات برای نخستین بار در آمریکا و در سال ۱۹۶۱ ایجاد شد، در آن سال قانونی توسط کنگره تصویب کرد که به موجب آن سرمایه گذاران می‌توانستند سهام مربوط به صندوق‌های مسکن و مستغلات را نیز مانند سایر دارایی‌های موجود در بورس بخرند و معامله کنند.

این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه در تاریخ ۱ ژانویه ۱۹۶۱ الحاقی قانون مالیات‌ها مزایای مالیاتی خاصی را برای این نوع جدید از شرکت‌های سرمایه‌گذاری پیش‌بینی کرد، افزود: بر اساس این الحاقیه، در صورتی که صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات شرایط معینی را احراز کنند، سود تقسیمی آن‌ها معاف از مالیات خواهد بود.

وی گفت: تصویب قانون یادشده به این منظور صورت گرفت که برای همه سرمایه‌گذاران فرصت سرمایه‌گذاری در سبد سرمایه‌گذاری متنوعی از املاک و مستغلات درآمدزا فراهم شود، با تصویب این قانون، سرمایه‌گذاری در طبقه دارایی املاک و مستغلات از طریق خرید و فروش اوراق بهادار امکان‌پذیر شد.

این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه پس از آن این صندوق‌ها در اکثر کشورهای جهان راه‌اندازی شد، گفت: بر اساس گزارش انجمن ملی املاک و مستغلات آمریکا (NAREIT) ارزش بازار جهانی صندوق‌های املاک و مستغلات در سال ۲۰۱۶، ۱.۱ تریلیون دلار بوده است.

صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات

وی گفت: صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، املاک و مستغلات درآمدزا را خریداری و اداره می‌کنند. این سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه صندوق‌ها در طیف وسیعی از فعالیت‌ها مانند لیزینگ، تعمیر و نگهداری، ساخت‌وساز املاک و مستغلات و ارائه خدمات به مستأجران اشتغال دارند.

پورمزرعه اظهار داشت: وجه تمایز عمده این صندوق‌ها و شرکت‌های عملیاتی مستغلات آن است که در آنها خرید یا ساخت و ساز به منظور نگهداری، اداره و نهایتاً کسب درآمد (عمدتاً اجاره) صورت می‌گیرد و هدف از آن فروش نیست.

این تحلیلگر مسائل اقتصادی ادامه داد: صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات رهنی (Mortgage REITs) از دیگر صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات است که عمدتاً سبد سرمایه‌گذاری آن‌ها سرمایه‌گذاری مستقیم از طریق اعطای وام به صاحبان مستغلات و شرکت‌های عملیاتی مستغلات (REOCs) یا سرمایه ‌گذاری غیرمستقیم از طریق خرید وام‌های رهنی یا اوراق بهادار با پشتوان رهن را شامل می‌شود.

پورمزرعه با بیان اینکه برخی از مهم‌ترین حوزه‌های فعالیتی این صندوق‌ها شامل خرده فروشی، مسکونی، بیمارستانی، اداری و هتل‌ها می‌شود، گفت: به عنوان مثال صندوق‌های املاک و مستغلات خرده فروش که بیشترین سهم از این بازار را نیز به خود اختصاص داده‌اند، به صندوق‌هایی گفته می‌شود که در حوزه مال‌ها و فروشگاه‌های بزرگ فعال هستند.

این کارشناس بازار سرمایه در پایان به مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق املاک و مستغلات اشاره کرد و گفت: این صندوق‌ها دارای مزایای مالیاتی، نقدشوندگی، تنوع سرمایه‌گذاری و مدیریت حرفه‌ای است.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

مشاوره رایگان

برای دریافت مشاوره در مورد چگونگی عضویت در صندوق و شرایط سبد های مختلف کافیست عدد 2 را به سامانه زیر پیامک کنید.

• 02191004770
• [email protected]
• تهران، خیابان بهشتی، پلاک 436، طبقه 4، واحد 15

خانه / سرمایه گذاری و بورس / کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس چگونه است؟

کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس چگونه است؟

بسیاری از افراد از سرمایه گذاری در بورس به دلیل وجود ریسک میترسند و ترس از دست رفتن سرمایه را دارند اما توجه داشته باشید که جمله از بین رفتن یک شبه سرمایه در بورس اصلا صحت ندارد و شما میتوانید به روش های مختلف ریسک را در بورس کاهش دهید. ما در این مطلب قصد داریم به بررسی کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس چگونه است؟ بپردازیم که می توانید با انتخاب این روش ها ریسک سرمایه گذاری در بورس را کاهش دهید.

چگونه یک سرمایه گذاری کم ریسک در بورس داشته باشیم؟

گاهی اوقات برای اینکه سود خوب و قابل قبولی بدست آورید باید ریسک کنید در غیراین صورت شما تنها میتوانید پولتان را بدون ریسک در بانک بگذارید و هر ماه یک مقدار خیلی کمی سود به حسابتان واریز شود و در نهایت ارزش پولتان هم در اثر تورم کاهش یابد.

اگر شما سرمایه خود را در حساب های بانکی خود به منظور دریافت یک سود ناچیز بلوکه کنید قطعا پولتان در اثر تورم موجود در جامعه در عرض مدت کوتاهی ارزشش را از دست خواهد داد پس شما باید به دنبال راهی برای سرمایه گذاری باشید که ارزش پولتان هم در اثر تورم حفظ شود و یکی از بهترین جاها برای این کار بورس خواهد بود.

بسیاری از افراد از سرمایه گذاری در بورس به دلیل وجود ریسک میترسند و ترس از دست رفتن پولشان را دارند اما توجه داشته باشید که جمله از بین رفتن یک شبه سرمایه در بورس اصلا درست نیست و این جمله را به کلی از ذهنتان پاک کنید.

اگر تمایل دارید اطلاعات بیشتری درباره راه هایی برای مدیریت ریسک در بورس بدست آورید کلیک کنید.

اما شرایط سرمایه گذاری در بورس برای همه افراد با ریسک پذیری های مختلف فراهم شده است و اگر افراد از ریسک کردن میترسند میتوانند در کم ریسک ترین صندوق صندوق های سرمایه گذاری، کم ریسک ترین سبد سبدگردانها یا اوراق قرضه های کم ریسک سرمایه گذاری نمایند.

سرمایه گذاری با سود ثابت چیست؟ افراد با سرمایه گذاری در برخی از اوراق بهادار ( اوراق قرضه دولتی، اوراق قرضه تضمین شده، اوراق قرضه رهنی و … ) تا زمان سررسید نهایی سود یا بهره ثابتی را دریافت می نمایند که اینگونه سرمایه گذاری سرمایه‌گذاری با سود ثابت یا Fixed- Income Investment نامیده می‌شود.

در ادامه سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه به توضیح چند مورد از کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس میپردازیم:

کم ریسک ترین سرمایه گذاری ها در بورس

در بورس شرایطی فراهم شده تا افراد با ریسک پذیری های مختلف بتوانند در آن سرمایه گذاری نمایند. در ادامه به توضیح سه روش از کم ریسک ترین سرمایه گذاری ها در بورس میپردازیم که به شرح زیر می باشد:

روش اول: صندوق‌ سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت هدف

سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت جزو کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس میباشد.

افرادی که در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت سرمایه گذاری میکنند ریسک خیلی کمی را تجربه خواهند کرد چون بیشتر سرمایه آن ها صرف خرید اوراق کم ریسک مانند اوراق بهادار با درآمد ثابت که این اوراق شامل اوراق اجاره، اوراق مشارکت، اوراق قرضه دولتی، اوراق بهادار رهنی و … سرمایه‌گذاری می‌شود.

روش پرداخت سود در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت به این صورت است که گاهی این صندوق، مقدار درآمد ثابت به دست آمده را به حساب سرمایه‌گذار واریز می‌نمایند و البته گاهی هم پرداخت سودی نخواهند داشت و سود سرمایه‌گذار در گرو افزایش ارزش واحدهای صندوق در زمان فروش واحد می باشد.

به زبان ساده صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت، به صندوق هایی گفته می شود که سرمایه گذاران در آن کمترین ریسک را می کنند و با توجه به این میزان ریسک سود منطقی هم کسب میکنند.

سازو کار خرید سهام در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با در آمد ثابت اینگونه است که در صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت متولی صندوق اجازه دارد به میزان تقریبا ۷۵ درصد از سرمایه صندوق را اوراق مشارکت یا اوراق خزانه که سود و اصل سرمایه آن توسط دولت و یا شرکتی که این اوراق را منتشر کرده، تضمین شده باشد میخرد. همچنین ۲۵ درصد مانده از کل ارزش دارایی صندوق را در سهام های همراه ریسک سرمایه گذاری میکند

اما با وجود اینکه میزان سود حاصل از صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت از سایر صندوق ها کمتر است، سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری مشترک صبای هدف با درآمد ثابت از سپرده گذاری در بانک بیشتر بوده است.

روش دوم: صندوق اختصاصی یا سبد اطمینان هدف

سرمایه گذاری در سبد اطمینان هدف جزو کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس می باشد.

سبد یا صندوق اختصاصی اطمینان هدف مخصوص سرمایه گذاران با ریسک پذیری بسیار پایین است و کمترین ریسک بروی سرمایه سرمایه گذاران اعمال می شود و هدف اصلی در سبد اطمینان هدف حفظ اصل سرمایه و کسب سودهای مطمئن از بازار سرمایه می باشد.

اگر تمایل دارید درباره شرایط سوددهی و ریسکی انواع سبدهای هدف اطلاعات بیشتری به دست آورید کلیک کنید.

عملکرد سبد اطمینان هدف تقریبا مشابه با صندوق مشترک صبای هدف با درآمد ثابت می باشد اما معمولا چند درصد از صندوق مشترک بیشتر سود میدهد.

اما نکته ای باید به آن توجه فرمایید این است که حداقل مبلغ سرمایه گذاری در انواع سبدهای شرکت سبدگردان هدف تا این تاریخ ۵۰میلیون تومان می باشد.

شما میتوانید برای اطلاع از تغییرات و دریافت مشاوره عدد ۲ را به سامانه پیامکی ما ارسال فرمایید تا همکاران ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند و اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهند.

مزیت سبدگردان نسبت به صندوق سرمایه‌گذاری: سبدگردان، برای سرمایه‌ گذارانی که در سبدها سرمایه گذاری می کنند سبد اختصاصی متناسب با میزان سرمایه و ریسک‌پذیری سرمایه‌گذار تشکیل می‌دهد و به نظارت مداوم آنها می پردازند.

اما مزیت اصلی سبدگردانی نسبت به صندوق‌های سرمایه‌گذاری در این است که سبدگردان، با در نظر گرفتن میزان سرمایه و ریسک‌پذیری فرد به صورت اختصاصی برای او سبد تشکیل می دهد و فرد سرمایه گذار مالک مستقیم دارایی‌های سبد خود هست و در اغلب اوقات سوددهی سبد نسبت به صندوق مشترک بیشتر است.

روش سوم: خرید اوراق مشارکت

خرید اوراق مشارکت هم در بورس جزو کم ریسک ترین سرمایه گذاری در بورس می باشد.

اوراق مشارکت؛ اوراق بهادار با نام یا بی‌نامی میباشد که طبق قانون و یا مجوز بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با قیمت اسمی معین برای زمان مشخص و به منظور تأمین قسمی از منابع مالی موردنیاز طرح‌های عمرانی- انتفاعی دولت یا به منظور تأمین منابع مالی برای تهیه مواد ‌اولیه موردنیاز واحدهای تولیدی به وسیله شرکت‌های دولتی، خود دولت و … منتشر و به سرمایه‌گذارانی که تصمیم دارند تا در اجرای طرح‌های‌ ذکر شده مشارکت داشته باشند، از طریق عرضه عمومی واگذار می‌شود.

میزان سود تضمین‌شده در اوراق مشارکت، به صورت سود علی‌الحساب به دارنده این اوراق پرداخت میگردد، یعنی بعد از پایان پروژه و در زمان سررسید نهایی، ناشر اوراق وظیفه دارد سود قطعی پروژه را محاسبه کند و اگر سود قطعی پروژه، بیشتر از سود علی‌الحساب پرداختی به افرادی که این اوراق را خریداری کردند باشد، مابه‌التفاوت سود را به خریداران پرداخت کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره چگونگی خرید و فروش اوراق مشارکت در بورس کلیک کنید

با توجه به رابطه مستقیم بین ریسک و بازده اوراق مشارکت چون دارای بازدهی تضمین شده است پس ریسکی را هم برای سرمایه‌گذار ایجاد نمی‌کند پس بر این اساس هم بازده مورد انتظار آنها نیز در مقایسه با سایر انواع اوراق بهادار، کمتـر می باشد.

Compatible data.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis scing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

enim ad minim veniam quis nostrud exercita ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Pina & Associates Insurance
• Payment at Contingency
• Amount of Payment

Two Most-Cited Reason

Consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore dolore magna aliqua. enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex commodo consequat. duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.